Prix immobilier à Cudot (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cudot, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 231 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 230 €/m² | 122 m² | −17,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 13 mutations les plus récentes sur 231. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 130 000 € | 1 444 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 500 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 244 m² | 150 000 € | 615 €/m² |
| 11/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (14 biens) | 261 m² | 186 000 € | 713 €/m² |
| 11/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 207 m² | 321 000 € | 1 551 €/m² |
| 17/03/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 27/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 125 000 € | 1 524 €/m² |
| 23/12/2024 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 203 m² | 142 000 € | 700 €/m² |
| 30/11/2024 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 26/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 118 m² | 88 400 € | 749 €/m² |
| 04/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 55 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² |
| 18/10/2024 | AutreBien | — | 14 600 € | — |
| 31/08/2024 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 80 m² | 79 500 € | 994 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 4 | — | 1 444 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 1 230 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 16 | 4 412 €/m² | 1 869 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 2 | — | 1 524 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | 700 €/m² |
| 2024-11 | 5 | — | 1 498 €/m² |
| 2024-10 | 1 | — | — |
| 2024-08 | 5 | — | 994 €/m² |
| 2024-06 | 11 | — | — |
| 2024-03 | 4 | — | 863 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cudot ?
Le prix médian d'un appartement à Cudot s'établit à 4 412 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 370 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cudot ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cudot ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cudot ?
Délai médian estimé : 51 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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