Prix immobilier à Nitry (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nitry, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 247 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 667 €/m² | 93 m² | −55,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 247. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 42 m² | 13 500 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 13 000 € | — |
| 21/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 7 000 € | — |
| 15/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (5 biens) | 449 m² | 50 000 € | — |
| 29/08/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 29/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 746 m² | 160 000 € | — |
| 17/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 453 € | — |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 117 m² | 88 550 € | 757 €/m² |
| 20/06/2025 | AutreBien | — | 1 108 € | — |
| 20/06/2025 | AutreBien | — | 568 € | — |
| 19/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 070 € | — |
| 16/06/2025 | AutreBien | — | 1 311 € | — |
| 16/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 829 € | — |
| 05/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 162 055 € | 1 761 €/m² |
| 09/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 10/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 201 m² | 120 000 € | 597 €/m² |
| 17/03/2025 | MaisonMaison 3 p. | 84 m² | 35 000 € | — |
| 20/12/2024 | AutreBien | — | 1 100 € | — |
| 19/12/2024 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 19/12/2024 | AutreBien (6 biens) | — | 0 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | — |
| 2025-11 | 4 | — | — |
| 2025-09 | 5 | — | 667 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 3 | — | — |
| 2025-06 | 13 | — | 1 703 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 9 | 10 000 €/m² | 1 456 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 23 | — | 19 091 €/m² |
| 2024-10 | 4 | — | 778 €/m² |
| 2024-08 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nitry ?
Le prix médian d'un appartement à Nitry s'établit à 1 131 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 161 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nitry ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nitry ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nitry ?
Délai médian estimé : 45 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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