Prix immobilier Massangis (89)
Un appartement s'y vend 1 825 €/m² et une maison 1 325 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 434 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 690 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 109 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 690 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 1 975 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 714 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 685 €/m² | |
| août 2025 | 14 | 1 215 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 903 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 1 000 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 992 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 11 | ||
| décembre 2024 | 24 | 4 035 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | 1 121 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 020 €/m² | 87 m² | ↓ −45,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 325 €/m² en tête de page, 1 020 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)15/12/2025 · 197 m² | 197 m² | 333 000 € | 1 690 € |
| 24/11/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)24/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 79 000 € | 1 975 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces16/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 60 000 € | 714 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)29/09/2025 · 146 m² | 146 m² | 100 000 € | 685 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 35 000 € | |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/08/2025 · 100 m² | 100 m² | 139 000 € | 1 390 € |
| 04/08/2025 | Maison, 5 pièces (12 biens)04/08/2025 · 123 m² | 123 m² | 128 000 € | 1 041 € |
| 08/07/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)08/07/2025 · 36 m² | 36 m² | 32 500 € | 903 € |
| 30/06/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)30/06/2025 · 102 m² | 102 m² | 50 854 € | |
| 20/06/2025 | Maison, 4 pièces20/06/2025 · 70 m² | 70 m² | 70 000 € | 1 000 € |
| 27/05/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)27/05/2025 · 87 m² | 87 m² | 111 000 € | 1 276 € |
| 06/05/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)06/05/2025 · 65 m² | 65 m² | 46 000 € | 708 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 83 | |
| 2024janv. à déc. | 77 | |
| 2023janv. à nov. | 81 | |
| 2022févr. à déc. | 60 | |
| 2021janv. à déc. | 129 | 1 825 €/m² |
Deux comptes de ventes. 109 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 82.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Massangis ?
En médiane sur 12 mois, 1 825 €/m² pour un appartement et 1 325 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Massangis ?
Environ 48 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Massangis, à 1 825 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lucy-le-Bois | 1 314 € | 40 | 9,3 km | |
| Châtel-Gérard | 1 667 € | 19 | 9,6 km | |
| Nitry | 1 131 € | 36 | 9,8 km | |
| Annay-la-Côte | 934 € | 21 | 11,3 km | |
| Annay-sur-Serein | 911 € | 91 | 12,2 km | |
| Étivey | 4 000 € | 28 | 13,3 km | |
| Argenteuil-sur-Armançon | 2 048 € | 15 | 15,8 km | |
| Voutenay-sur-Cure | 2 317 € | 69 | 16,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Massangis. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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