Prix immobilier à Châtel-Gérard (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Châtel-Gérard, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 125 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 481 €/m² | 27 m² | — | |
| T3 | 2 094 €/m² | 32 m² | — | |
| Maison | 1 536 €/m² | 60 m² | +104,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 7 mutations les plus récentes sur 125. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 84 m² | 106 000 € | 1 262 €/m² |
| 13/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (12 biens) | 193 m² | 67 000 € | — |
| 28/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 15 000 € | — |
| 19/12/2024 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 19 000 € | — |
| 31/10/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 3 690 m² | 192 950 € | — |
| 23/10/2024 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 50 m² | 37 489 € | 750 €/m² |
| 05/08/2024 | AutreBien (4 biens) | — | 1 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 1 262 €/m² |
| 2025-08 | 12 | 2 288 €/m² | 1 811 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 2 | — | — |
| 2024-10 | 5 | — | 750 €/m² |
| 2024-08 | 4 | — | — |
| 2024-07 | 3 | — | 1 451 €/m² |
| 2024-05 | 14 | — | — |
| 2024-04 | 5 | — | — |
| 2024-03 | 1 | — | — |
| 2023-11 | 2 | — | 1 824 €/m² |
| 2023-10 | 1 | — | 1 562 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Châtel-Gérard ?
Le prix médian d'un appartement à Châtel-Gérard s'établit à 1 667 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 262 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Châtel-Gérard ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Châtel-Gérard ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Châtel-Gérard ?
Délai médian estimé : 46 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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