Prix immobilier Châtel-Gérard (89)
Un appartement s'y vend 1 667 €/m² et une maison 1 262 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalageBase 125 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 262 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 262 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 2 288 €/m² | 1 811 €/m² |
| mai 2025 | 3 | ||
| décembre 2024 | 2 | ||
| octobre 2024 | 5 | 750 €/m² | |
| août 2024 | 4 | ||
| juillet 2024 | 3 | 1 451 €/m² | |
| mai 2024 | 14 | ||
| avril 2024 | 5 | ||
| mars 2024 | 1 | ||
| novembre 2023 | 2 | 1 824 €/m² | |
| octobre 2023 | 1 | 1 562 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 191 et 2 385 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 102 à 2 143 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 41 €/m². Dernière vente connue le 20/12/2025. Extrêmes : 2 094 et 2 481 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 1 536 €/m² | 60 m² | ↑ +39,6 % |
| T2 | 25 % | 2 481 €/m² | 27 m² | |
| T3 | 25 % | 2 094 €/m² | 32 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 262 €/m² en tête de page, 1 536 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 11 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)20/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 106 000 € | 1 262 € |
| 13/08/2025 | Local industriel ou commercial (12 biens)13/08/2025 · 193 m² | 193 m² | 67 000 € | |
| 31/10/2024 | Local industriel ou commercial (2 biens)31/10/2024 · 3 690 m² | 3 690 m² | 192 950 € | |
| 23/10/2024 | Maison, 2 pièces (3 biens)23/10/2024 · 50 m² | 50 m² | 37 489 € | 750 € |
| 01/07/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)01/07/2024 · 102 m² | 102 m² | 148 000 € | 1 451 € |
| 08/04/2024 | Maison, 2 pièces (5 biens)08/04/2024 · 46 m² | 46 m² | 15 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mai à déc. | 19 | 2 288 €/m² |
| 2024mars à déc. | 34 | |
| 2023févr. à nov. | 17 | |
| 2022janv. à sept. | 34 | 1 536 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 25 | 500 €/m² |
Deux comptes de ventes. 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 19.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châtel-Gérard ?
En médiane sur 12 mois, 1 667 €/m² pour un appartement et 1 262 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Châtel-Gérard ?
Environ 47 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Châtel-Gérard, à 1 667 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Étivey | 4 000 € | 28 | 5,0 km | |
| Aisy-sur-Armançon | 2 557 € | 32 | 8,5 km | |
| Montréal | 1 976 € | 31 | 10,2 km | |
| Argenteuil-sur-Armançon | 2 048 € | 15 | 12,4 km | |
| Annay-sur-Serein | 911 € | 91 | 15,9 km | |
| Jully | 1 414 € | 34 | 21,4 km | |
| Voutenay-sur-Cure | 2 317 € | 69 | 25,3 km | |
| Cruzy-le-Châtel | 721 € | 104 | 28,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châtel-Gérard. Dernière vente connue le 20/12/2025.
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