Prix immobilier Montréal (89)
Un appartement s'y vend 1 976 €/m² et une maison 1 769 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 155 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 071 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 2 071 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 898 €/m² | 3 294 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 833 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | ||
| octobre 2024 | 5 | 855 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 | ||
| août 2024 | 6 | 881 €/m² | |
| mai 2024 | 1 | ||
| mars 2024 | 6 | 2 683 €/m² | |
| février 2024 | 6 | 2 000 €/m² | |
| janvier 2024 | 5 | ||
| décembre 2023 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 898 et 1 437 €/m². La tranche la plus fréquente va de 898 à 1 013 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 115 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 898 et 1 976 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 70 % | 2 071 €/m² | 60 m² | ↑ +43,8 % |
| T2 | 20 % | 898 €/m² | 55 m² | |
| Studio, T1 | 10 % | 1 976 €/m² | 25 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 769 €/m² en tête de page, 2 071 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 15 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)24/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 116 000 € | 1 568 € |
| 20/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)20/12/2025 · 213 m² | 213 m² | 151 200 € | 710 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 42 500 € | 531 € |
| 24/07/2025 | Appartement, 2 pièces (9 biens)24/07/2025 · 150 m² | 150 m² | 49 410 € | |
| 30/06/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)30/06/2025 · 102 m² | 102 m² | 85 000 € | 833 € |
| 04/10/2024 | Maison, 9 pièces (4 biens)04/10/2024 · 210 m² | 210 m² | 171 000 € | 814 € |
| 05/08/2024 | Maison, 3 pièces (6 biens)05/08/2024 · 42 m² | 42 m² | 37 000 € | 881 € |
| 14/05/2024 | Maison, 1 pièce14/05/2024 · 28 m² | 28 m² | 8 000 € | |
| 02/03/2024 | Maison, 4 pièces (6 biens)02/03/2024 · 115 m² | 115 m² | 308 500 € | 2 683 € |
| 16/02/2024 | Maison, 4 pièces (5 biens)16/02/2024 · 140 m² | 140 m² | 280 000 € | 2 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 32 | 898 €/m² |
| 2024janv. à oct. | 30 | |
| 2023mars à déc. | 22 | 9 890 €/m² |
| 2022févr. à oct. | 23 | |
| 2021janv. à août | 19 | 2 206 €/m² |
Deux comptes de ventes. 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montréal ?
En médiane sur 12 mois, 1 976 €/m² pour un appartement et 1 769 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montréal ?
Environ 48 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Montréal, à 1 976 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Châtel-Gérard | 1 667 € | 19 | 10,2 km | |
| Étivey | 4 000 € | 28 | 15,1 km | |
| Aisy-sur-Armançon | 2 557 € | 32 | 17,1 km | |
| Voutenay-sur-Cure | 2 317 € | 69 | 20,0 km | |
| Annay-sur-Serein | 911 € | 91 | 21,9 km | |
| Argenteuil-sur-Armançon | 2 048 € | 15 | 21,9 km | |
| Pierre-Perthuis | 2 692 € | 25 | 23,4 km | |
| Jully | 1 414 € | 34 | 31,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montréal. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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