Prix immobilier à Montréal (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montréal, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 155 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 071 €/m² | 60 m² | +138,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 11 mutations les plus récentes sur 155. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 74 m² | 116 000 € | 1 568 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 213 m² | 151 200 € | 710 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 42 500 € | 531 €/m² |
| 11/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 000 € | — |
| 24/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (9 biens) | 150 m² | 49 410 € | — |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 102 m² | 85 000 € | 833 €/m² |
| 26/06/2025 | AutreBien | — | 50 € | — |
| 21/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 11 000 € | — |
| 17/10/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 04/10/2024 | MaisonMaison 9 p. (4 biens) | 210 m² | 171 000 € | 814 €/m² |
| 05/08/2024 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 42 m² | 37 000 € | 881 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | — | 2 071 €/m² |
| 2025-07 | 9 | 898 €/m² | 3 294 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 833 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2024-10 | 5 | — | 855 €/m² |
| 2024-09 | 1 | — | — |
| 2024-08 | 6 | — | 881 €/m² |
| 2024-05 | 1 | — | — |
| 2024-03 | 6 | — | 2 683 €/m² |
| 2024-02 | 6 | — | 2 000 €/m² |
| 2024-01 | 5 | — | — |
| 2023-12 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montréal ?
Le prix médian d'un appartement à Montréal s'établit à 1 976 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 769 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montréal ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montréal ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montréal ?
Délai médian estimé : 46 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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