Prix immobilier à Thorigny-sur-Oreuse (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Thorigny-sur-Oreuse, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 920 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 273 €/m² | 32 m² | +5,8 % | |
| T2 | 918 €/m² | 49 m² | −24,8 % | |
| Maison | 1 506 €/m² | 95 m² | +26,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 920. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 45 000 € | 918 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 992 m² | 145 000 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 125 000 € | 2 083 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 173 m² | 100 000 € | 578 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 2 300 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 3 548 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 149 000 € | 1 863 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 45 000 € | 918 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 45 000 € | 918 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 48 000 € | 980 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 8 p. | 165 m² | 190 000 € | 1 152 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 400 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 20 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² |
| 21/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 40 000 € | 1 250 €/m² |
| 17/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 6 500 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 185 m² | 137 000 € | 741 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | 918 €/m² | 2 083 €/m² |
| 2025-11 | 17 | 918 €/m² | 1 507 €/m² |
| 2025-10 | 16 | 1 273 €/m² | 1 125 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | — |
| 2025-08 | 9 | — | 1 420 €/m² |
| 2025-07 | 24 | 960 €/m² | 864 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 2 151 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 1 207 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 1 568 €/m² |
| 2025-03 | 10 | 1 203 €/m² | 1 701 €/m² |
| 2025-02 | 30 | 1 220 €/m² | 1 222 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 778 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Thorigny-sur-Oreuse ?
Le prix médian d'un appartement à Thorigny-sur-Oreuse s'établit à 1 219 €/m² sur 12 mois glissants, −22,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 392 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Thorigny-sur-Oreuse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thorigny-sur-Oreuse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thorigny-sur-Oreuse ?
Délai médian estimé : 45 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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