Prix immobilier a Thorigny-sur-Oreuse
1 k habitants · 49,68 km2 · 28 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Thorigny-sur-Oreuse pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
77
Departement
Yonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Thorigny-sur-Oreuse
Prix m2 appartement
1 219 EUR
Mediane 1 219 EUR
↓ 21,3%Prix m2 maison
1 392 EUR
12 mois glissants
↓ 19,2%Transactions 12m
77
DVF consolide
↓ 1,3%Delai de vente
45 j
Estimation
↑ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele4,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Thorigny-sur-Oreuse en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-21,3 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +24,0 % sur 5 ans. Thorigny-sur-Oreuse reste structurellement haussier.
02
-1,3 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Thorigny-sur-Oreuse
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
10 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
918 €
Médiane
960 €
P75
1 115 €
Lecture
50% des appartements à Thorigny-sur-Oreuse se vendent entre 918 et 1 115 €/m². Au-delà de 1 115 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Thorigny-sur-Oreuse. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%1 273 €/m²
T2
23%918 €/m²
Maison
68%1 173 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Thorigny-sur-Oreuse
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 5938 GRANDE RUE SAINT MARTIN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 992 m² | 145 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 17 RTE DE VOISINES | Appartement | T2 | 49 m² | 45 k€ | 918 € |
| 26 déc. 25 | 2 CERBOUILLY | Maison | T3 | 60 m² | 125 k€ | 2 083 € |
| 18 déc. 25 | 13 RUE CHIFFLOT | Maison | T5 | 173 m² | 100 k€ | 578 € |
| 17 déc. 25 | LA CRAYERE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 25 nov. 25 | LA DERRIERE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 3 RUE DU PUITS | Maison | T4 | 80 m² | 149 k€ | 1 862 € |
| 20 nov. 25 | 17 RTE DE VOISINES | Appartement | T2 | 49 m² | 45 k€ | 918 € |
| 20 nov. 25 | 17 RTE DE VOISINES | Appartement | T2 | 49 m² | 45 k€ | 918 € |
| 17 nov. 25 | 17 RTE DE VOISINES | Appartement | T2 | 49 m² | 48 k€ | 980 € |
| 12 nov. 25 | 6 RES DE L OREUSE | Maison | T8 | 165 m² | 190 k€ | 1 152 € |
| 07 nov. 25 | LA CHARBONNIERE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 04 nov. 25 | L ELOY | — | — | — | 3 k€ | — |
| 31 oct. 25 | LES MENIES | — | — | — | 20 k€ | — |
| 24 oct. 25 | 4 RUE DU TAU SAINT MARTIN | Maison | T4 | 120 m² | 135 k€ | 1 125 € |
| 21 oct. 25 | 17 RTE DE VOISINES | Appartement | T1 | 32 m² | 40 k€ | 1 250 € |
| 17 oct. 25 | 5 GR GRANDE RUE LA BORDE | Dépendance | — | — | 7 k€ | — |
| 16 oct. 25 | 1 RUE DU MOULIN | Maison | T3 | 185 m² | 137 k€ | 741 € |
| 08 oct. 25 | 10 RUE SAINT PIERRE | — | — | — | 10 k€ | — |
| 04 oct. 25 | 17 RTE DE VOISINES | Appartement | T1 | 32 m² | 42 k€ | 1 297 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Thorigny-sur-Oreuse
Le cycle local en 60 mois. Thorigny-sur-Oreuse est +24,0% sur 5 ans.
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Comparez Thorigny-sur-Oreuse aux communes voisines
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1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Thorigny-sur-Oreuse
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Thorigny-sur-Oreuse
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Thorigny-sur-Oreuse en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Thorigny-sur-Oreuse s'établit à 1 219 €/m² sur 12 mois glissants, -21,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 392 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Thorigny-sur-Oreuse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thorigny-sur-Oreuse ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thorigny-sur-Oreuse ?+
Délai médian estimé : 45 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026