Prix immobilier Thorigny-sur-Oreuse (89)
Un appartement s'y vend 1 219 €/m² et une maison 1 392 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 920 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 918 €/m² et la maison 2 083 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 154 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 918 €/m² | 2 083 €/m² |
| novembre 2025 | 17 | 918 €/m² | 1 507 €/m² |
| octobre 2025 | 16 | 1 273 €/m² | 1 125 €/m² |
| septembre 2025 | 8 | ||
| août 2025 | 9 | 1 420 €/m² | |
| juillet 2025 | 24 | 960 €/m² | 864 €/m² |
| juin 2025 | 6 | 2 151 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 1 207 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 1 568 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 1 203 €/m² | 1 701 €/m² |
| février 2025 | 30 | 1 220 €/m² | 1 222 €/m² |
| janvier 2025 | 5 | 778 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 929 et 1 216 €/m². La tranche la plus fréquente va de 918 à 970 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 52 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 918 et 1 297 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 1 224 €/m² | 99 m² | ↑ +0,2 % |
| T2 | 13 % | 939 €/m² | 49 m² | ↓ −20,9 % |
| Studio, T1 | 9 % | 1 227 €/m² | 32 m² | ↑ +0,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 392 €/m² en tête de page, 1 224 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)30/12/2025 · 992 m² | 992 m² | 145 000 € | |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 45 000 € | 918 € |
| 26/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)26/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 125 000 € | 2 083 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 173 m² | 173 m² | 100 000 € | 578 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces24/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 149 000 € | 1 863 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)20/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 45 000 € | 918 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)20/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 45 000 € | 918 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 48 000 € | 980 € |
| 12/11/2025 | Maison, 8 pièces12/11/2025 · 165 m² | 165 m² | 190 000 € | 1 152 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 135 000 € | 1 125 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)21/10/2025 · 32 m² | 32 m² | 40 000 € | 1 250 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)16/10/2025 · 185 m² | 185 m² | 137 000 € | 741 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 154 | 1 081 €/m² |
| 2024 | 156 | 1 179 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 190 | 1 221 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 152 | 1 000 €/m² |
| 2021 | 195 | 1 141 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thorigny-sur-Oreuse ?
En médiane sur 12 mois, 1 219 €/m² pour un appartement et 1 392 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Thorigny-sur-Oreuse ?
Environ 46 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Thorigny-sur-Oreuse, à 1 219 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Martin-du-Tertre est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Soucy | 6 225 € | 72 | 6,6 km | |
| Cuy | 3 848 € | 39 | 9,8 km | |
| Michery | 5 516 € | 34 | 10,4 km | |
| Sergines | 2 062 € | 44 | 11,2 km | |
| Malay-le-Grand | 5 333 € | 118 | 15,0 km | |
| Saint-Martin-du-Tertre | 913 € | 102 | 15,1 km | |
| Villeneuve-l'Archevêque | 2 638 € | ↓ −23,7 % | 44 | 15,3 km |
| Courlon-sur-Yonne | 4 915 € | 70 | 15,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thorigny-sur-Oreuse. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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