Prix immobilier a Saint-Clément
3 k habitants · 8,47 km2 · 336 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Clément pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
72
Departement
Yonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Clément
Prix m2 appartement
1 390 EUR
Mediane 1 390 EUR
↓ 69,8%Prix m2 maison
1 852 EUR
12 mois glissants
↓ 62,8%Transactions 12m
72
DVF consolide
↓ 25,7%Delai de vente
46 j
Estimation
↑ 15,0%Loyer m2 moyen
Modele5,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Clément en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-69,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +44,5 % sur 5 ans. Saint-Clément reste structurellement haussier.
02
-25,7 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Clément
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
16 transactions — 24 mois glissants
69% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 25%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 029 €
Médiane
1 179 €
P75
1 967 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Clément se vendent entre 1 029 et 1 967 €/m². Au-delà de 1 967 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Clément. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
4%906 €/m²
T3
12%2 221 €/m²
T4
4%987 €/m²
T5+
4%1 205 €/m²
Maison
76%1 828 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Clément
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 14 RUE DU PARC | Maison | T7 | 137 m² | 198 k€ | 1 445 € |
| 30 déc. 25 | 15 RUE PAUL BERT | Maison | T3 | 164 m² | 140 k€ | 854 € |
| 19 déc. 25 | 15 RUE CALMETTE | Appartement | T2 | 53 m² | 48 k€ | 906 € |
| 17 déc. 25 | 6 RUE DE PARADIS | Maison | T5 | 105 m² | 140 k€ | 1 333 € |
| 16 déc. 25 | 30 RUE SUZANNE GUICHARD | Maison | T4 | 78 m² | 160 k€ | 2 051 € |
| 10 déc. 25 | 25 RUE DU PARC | Maison | T6 | 147 m² | 252 k€ | 1 714 € |
| 03 déc. 25 | LE VILLAGE | — | — | — | 40 k€ | — |
| 02 déc. 25 | 35 RUE SUZANNE GUICHARD | Maison | T4 | 78 m² | 130 k€ | 1 667 € |
| 26 nov. 25 | LA POINTE MOLOT | — | — | — | 23 k€ | — |
| 10 nov. 25 | 32 RUE LAMARTINE | Maison | T4 | 71 m² | 165 k€ | 2 324 € |
| 07 nov. 25 | 4 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | T2 | 69 m² | 171 k€ | 2 471 € |
| 05 nov. 25 | 15 RUE CALMETTE | Appartement | T5 | 83 m² | 100 k€ | 1 205 € |
| 05 nov. 25 | 5 VGE CALMETTE | Maison | T5 | 93 m² | 118 k€ | 1 269 € |
| 21 oct. 25 | 6 RUE DE SAINTE COLOMBE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 370 m² | 101 k€ | — |
| 13 oct. 25 | 16 RUE JULES FERRY | Maison | T4 | 66 m² | 143 k€ | 2 167 € |
| 06 oct. 25 | 23 VGE CALMETTE | Maison | T5 | 93 m² | 170 k€ | 1 828 € |
| 19 sept. 25 | 8 RUE PAUL BERT | Maison | T3 | 71 m² | 141 k€ | 1 986 € |
| 18 sept. 25 | 15 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | T4 | 96 m² | 125 k€ | 1 297 € |
| 15 sept. 25 | 16 RUE DU GENERAL LECLERC | Maison | T4 | 83 m² | 168 k€ | 2 024 € |
| 22 août 25 | 15 RUE CALMETTE | Appartement | T3 | 59 m² | 68 k€ | 1 153 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Saint-Clément
Le cycle local en 60 mois. Saint-Clément est +44,5% sur 5 ans.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Clément
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Clément
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Clément en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Clément s'établit à 1 390 €/m² sur 12 mois glissants, -69,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 852 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Clément ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Clément ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Clément ?+
Délai médian estimé : 46 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026