Prix immobilier à Saint-Clément (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Clément, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 616 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 906 €/m² | 53 m² | −92,8 % | |
| T3 | 1 153 €/m² | 59 m² | −48,1 % | |
| T5+ | 1 205 €/m² | 83 m² | — | |
| Maison | 1 828 €/m² | 83 m² | −8,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 616. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 137 m² | 198 000 € | 1 445 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 164 m² | 140 000 € | 854 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 53 m² | 48 000 € | 906 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 140 000 € | 1 333 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 160 000 € | 2 051 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 147 m² | 252 000 € | 1 714 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 40 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 23 000 € | — |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 69 m² | 170 500 € | 2 471 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 83 m² | 100 000 € | 1 205 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 93 m² | 118 000 € | 1 269 €/m² |
| 21/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 370 m² | 101 076 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 66 m² | 143 000 € | 2 167 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 93 m² | 170 000 € | 1 828 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 141 000 € | 1 986 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 124 500 € | 1 297 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 83 m² | 168 000 € | 2 024 €/m² |
| 22/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 68 000 € | 1 153 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | 906 €/m² | 1 707 €/m² |
| 2025-11 | 13 | 1 205 €/m² | 2 324 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 1 997 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 1 986 €/m² |
| 2025-08 | 3 | 1 153 €/m² | — |
| 2025-07 | 14 | — | 2 047 €/m² |
| 2025-06 | 15 | 2 221 €/m² | — |
| 2025-05 | 22 | — | 2 027 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 1 864 €/m² |
| 2025-03 | 6 | 1 219 €/m² | 2 076 €/m² |
| 2025-02 | 7 | 1 390 €/m² | 1 481 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 2 013 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Clément ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Clément s'établit à 1 390 €/m² sur 12 mois glissants, −48,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 852 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Clément ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Clément ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Clément ?
Délai médian estimé : 45 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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