Prix immobilier Saint-Clément (89)
Un appartement s'y vend 1 390 €/m² et une maison 1 852 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 616 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 906 €/m² et la maison 1 707 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 113 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 906 €/m² | 1 707 €/m² |
| novembre 2025 | 13 | 1 205 €/m² | 2 324 €/m² |
| octobre 2025 | 5 | 1 997 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 1 986 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 1 153 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 2 047 €/m² | |
| juin 2025 | 15 | 2 221 €/m² | |
| mai 2025 | 22 | 2 027 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 1 864 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 1 219 €/m² | 2 076 €/m² |
| février 2025 | 7 | 1 390 €/m² | 1 481 €/m² |
| janvier 2025 | 1 | 2 013 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 111 et 1 598 €/m². La tranche la plus fréquente va de 822 à 2 206 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 384 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 906 et 3 349 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 1 986 €/m² | 80 m² | ↑ +4,3 % |
| T3 | 12 % | 1 390 €/m² | 63 m² | ↓ −61,2 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 906 €/m² | 53 m² | ↓ −92,8 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 987 €/m² | 78 m² | ↓ −19,8 % |
| T5+ | 2 % | 1 205 €/m² | 83 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 852 €/m² en tête de page, 1 986 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 7 pièces31/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 198 000 € | 1 445 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 140 000 € | 854 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 48 000 € | 906 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 140 000 € | 1 333 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 160 000 € | 2 051 € |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces10/12/2025 · 147 m² | 147 m² | 252 000 € | 1 714 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces02/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 130 000 € | 1 667 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces10/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 165 000 € | 2 324 € |
| 07/11/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)07/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 170 500 € | 2 471 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)05/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 100 000 € | 1 205 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)05/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 118 000 € | 1 269 € |
| 21/10/2025 | Local industriel ou commercial21/10/2025 · 370 m² | 370 m² | 101 076 € | |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces13/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 143 000 € | 2 167 € |
| 06/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)06/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 170 000 € | 1 828 € |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces19/09/2025 · 71 m² | 71 m² | 141 000 € | 1 986 € |
| 18/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/09/2025 · 96 m² | 96 m² | 124 500 € | 1 297 € |
| 15/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)15/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 168 000 € | 2 024 € |
| 22/08/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/08/2025 · 59 m² | 59 m² | 68 000 € | 1 153 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 113 | 1 212 €/m² |
| 2024 | 152 | 2 212 €/m² |
| 2023 | 81 | 1 594 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 119 | 1 290 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 108 | 1 239 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Clément ?
En médiane sur 12 mois, 1 390 €/m² pour un appartement et 1 852 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Clément ?
Environ 46 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Clément, à 1 390 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Soucy | 6 225 € | 72 | 3,4 km | |
| Saint-Martin-du-Tertre | 913 € | 102 | 6,5 km | |
| Malay-le-Grand | 5 333 € | 118 | 6,9 km | |
| Véron | 2 686 € | 71 | 10,7 km | |
| Pont-sur-Yonne | 2 373 € | ↓ −30,4 % | 128 | 11,5 km |
| Champigny | 4 861 € | ↑ +17,5 % | 119 | 16,3 km |
| Saint-Valérien | 2 131 € | ↑ +56,9 % | 65 | 16,9 km |
| Villeblevin | 1 168 € | 107 | 21,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Clément. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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