Prix immobilier Champigny (89)
Un appartement s'y vend 4 861 €/m² et une maison 1 725 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 890 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 184 €/m² et la maison 2 143 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 124 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 2 184 €/m² | 2 143 €/m² |
| novembre 2025 | 15 | 1 890 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 1 513 €/m² | 943 €/m² |
| septembre 2025 | 8 | 1 473 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 1 007 €/m² | |
| juillet 2025 | 17 | 1 795 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 952 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | ||
| avril 2025 | 12 | 1 632 €/m² | |
| mars 2025 | 28 | 1 977 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 833 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 1 526 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 725 et 2 184 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 521 à 1 619 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 98 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 513 et 2 431 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 1 526 €/m² | 78 m² | ↓ −12,8 % |
| T2 | 7 % | 2 184 €/m² | 58 m² | |
| T4 | 3 % | 1 513 €/m² | 76 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 725 €/m² en tête de page, 1 526 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 105 000 € | 1 071 € |
| 13/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)13/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 124 000 € | 1 078 € |
| 11/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)11/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 147 000 € | 2 262 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 72 000 € | 1 714 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces12/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 174 000 € | 1 977 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 138 000 € | 1 890 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/10/2025 · 122 m² | 122 m² | 115 000 € | 943 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 4 pièces10/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 115 000 € | 1 513 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/09/2025 · 113 m² | 113 m² | 166 500 € | 1 473 € |
| 05/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/08/2025 · 68 m² | 68 m² | 68 500 € | 1 007 € |
| 25/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)25/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 90 000 € | 1 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 124 | 1 848 €/m² |
| 2024 | 167 | 1 650 €/m² |
| 2023 | 130 | 1 385 €/m² |
| 2022 | 205 | 4 234 €/m² |
| 2021 | 221 | 1 556 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champigny ?
En médiane sur 12 mois, 4 861 €/m² pour un appartement et 1 725 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Champigny ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Champigny, à 4 861 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villeblevin | 1 168 € | 107 | 4,9 km | |
| Courlon-sur-Yonne | 4 915 € | 70 | 5,4 km | |
| Michery | 5 516 € | 34 | 8,2 km | |
| Sergines | 2 062 € | 44 | 9,7 km | |
| Saint-Martin-du-Tertre | 913 € | 102 | 13,3 km | |
| Saint-Valérien | 2 131 € | ↑ +56,9 % | 65 | 14,0 km |
| Chéroy | 2 744 € | ↑ +106,0 % | 99 | 14,7 km |
| Soucy | 6 225 € | 72 | 15,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champigny. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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