Prix immobilier à Champigny (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Champigny, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 890 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 184 €/m² | 58 m² | — | |
| T4 | 1 513 €/m² | 76 m² | — | |
| Maison | 1 890 €/m² | 68 m² | +23,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 890. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 98 m² | 105 000 € | 1 071 €/m² |
| 13/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 115 m² | 124 000 € | 1 078 €/m² |
| 13/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 65 m² | 147 000 € | 2 262 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 32 500 € | — |
| 29/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 60 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 42 m² | 72 000 € | 1 714 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 174 000 € | 1 977 €/m² |
| 08/11/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 63 500 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 138 000 € | 1 890 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 122 m² | 115 000 € | 943 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 76 m² | 115 000 € | 1 513 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 25 000 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 113 m² | 166 500 € | 1 473 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 114 € | — |
| 28/08/2025 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 68 m² | 68 500 € | 1 007 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 16/07/2025 | AutreBien | — | 21 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 2 184 €/m² | 2 143 €/m² |
| 2025-11 | 15 | — | 1 890 €/m² |
| 2025-10 | 7 | 1 513 €/m² | 943 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 1 473 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 1 007 €/m² |
| 2025-07 | 17 | — | 1 795 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 952 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | — |
| 2025-04 | 12 | — | 1 632 €/m² |
| 2025-03 | 28 | — | 1 977 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 833 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 1 526 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Champigny ?
Le prix médian d'un appartement à Champigny s'établit à 4 861 €/m² sur 12 mois glissants, +17,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 725 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Champigny ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Champigny ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Champigny ?
Délai médian estimé : 51 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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