Prix immobilier a Chéroy
2 k habitants · 10,51 km2 · 167 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Chéroy pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
62
Departement
Yonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Chéroy
Prix m2 appartement
2 744 EUR
Mediane 2 744 EUR
↑ 49,0%Prix m2 maison
1 823 EUR
12 mois glissants
↑ 44,1%Transactions 12m
62
DVF consolide
↑ 28,2%Delai de vente
48 j
Estimation
↓ 17,0%Loyer m2 moyen
Modele11 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Chéroy en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+49,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, -29,9 % sur 5 ans. Chéroy reste en repli de long terme.
02
+28,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Chéroy
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
6 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 397 €
Médiane
3 276 €
P75
3 276 €
Lecture
50% des appartements à Chéroy se vendent entre 2 397 et 3 276 €/m². Au-delà de 3 276 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Chéroy. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
13%3 276 €/m²
Maison
88%1 780 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Chéroy
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 25 | 15 RUE DES ROCHERS | Maison | T6 | 161 m² | 150 k€ | 932 € |
| 28 nov. 25 | 1 RUE EUGENE LABICHE | Maison | T4 | 46 m² | 80 k€ | 1 739 € |
| 22 nov. 25 | LES PINCONNIERES | — | — | — | 5 k€ | — |
| 20 nov. 25 | 22 ALL DU BEAU SITE | Maison | T5 | 144 m² | 147 k€ | 1 021 € |
| 27 oct. 25 | 5 ALL DES TILLEULS | Appartement | T1 | 29 m² | 44 k€ | 1 517 € |
| 06 oct. 25 | 15 ALL DES ACACIAS | Maison | T5 | 160 m² | 148 k€ | 925 € |
| 02 oct. 25 | BUISSON DE LA PASSEE | — | — | — | 104 k€ | — |
| 29 sept. 25 | 9 ALL DES ACACIAS | Maison | T5 | 127 m² | 226 k€ | 1 780 € |
| 26 sept. 25 | 3 ALL DES PEUPLIERS | Maison | T4 | 228 m² | 208 k€ | 912 € |
| 19 sept. 25 | 413 LE BORDEAU | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 31 k€ | — |
| 18 sept. 25 | 17 RUE DE PARIS | Maison | T3 | 100 m² | 133 k€ | 1 330 € |
| 18 sept. 25 | 8 LE BOURG | Maison | T5 | 202 m² | 155 k€ | 767 € |
| 06 août 25 | LE BAS DU MOULIN A VENT | — | — | — | 6 k€ | — |
| 06 août 25 | 15 PL DE LA CONCORDE | Maison | T4 | 106 m² | 120 k€ | 1 132 € |
| 24 juil. 25 | 8 RUE DES ROCHERS | Maison | T3 | 83 m² | 84 k€ | 1 015 € |
| 22 juil. 25 | 2 RUE LAMARTINE | Maison | T3 | 58 m² | 148 k€ | 2 543 € |
| 15 juil. 25 | 5 ALL DES MARTINETS | Maison | T4 | 144 m² | 170 k€ | 1 181 € |
| 15 juil. 25 | 27 RUE EMILE GUILLAUME | Maison | T5 | 256 m² | 245 k€ | 957 € |
| 12 juil. 25 | 10 LE BOURG | — | — | — | 45 k€ | — |
| 30 juin 25 | BOIS COLIN | — | — | — | 36 k€ | — |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Chéroy
Le cycle local en 60 mois. Chéroy est -29,9% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HAB…
34 logements
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2 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Chéroy
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Chéroy
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Chéroy en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Chéroy s'établit à 2 744 €/m² sur 12 mois glissants, +49,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 823 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Chéroy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chéroy ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chéroy ?+
Délai médian estimé : 48 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026