Prix immobilier Chéroy (89)
Un appartement s'y vend 2 744 €/m² et une maison 1 823 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalageBase 562 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 932 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 100 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 932 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 1 380 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 1 517 €/m² | 1 850 €/m² |
| septembre 2025 | 17 | 1 657 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 132 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 2 138 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 3 276 €/m² | 1 155 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 2 779 €/m² | |
| avril 2025 | 17 | 1 389 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 810 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 2 611 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 1 755 €/m² | 2 385 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 976 et 3 186 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 369 à 1 581 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 212 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 1 517 et 3 276 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 1 759 €/m² | 88 m² | ↓ −4,7 % |
| Studio, T1 | 11 % | 2 515 €/m² | 29 m² | |
| T3 | 5 % | 2 779 €/m² | 50 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces12/12/2025 · 161 m² | 161 m² | 150 000 € | 932 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 46 m² | 46 m² | 80 000 € | 1 739 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/11/2025 · 144 m² | 144 m² | 147 000 € | 1 021 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)27/10/2025 · 29 m² | 29 m² | 44 000 € | 1 517 € |
| 06/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)06/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 148 000 € | 925 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/09/2025 · 127 m² | 127 m² | 226 000 € | 1 780 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/09/2025 · 228 m² | 228 m² | 208 000 € | 912 € |
| 18/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)18/09/2025 · 202 m² | 202 m² | 155 000 € | 767 € |
| 18/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)18/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 133 000 € | 1 330 € |
| 06/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)06/08/2025 · 106 m² | 106 m² | 120 000 € | 1 132 € |
| 24/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/07/2025 · 83 m² | 83 m² | 84 245 € | 1 015 € |
| 22/07/2025 | Maison, 3 pièces22/07/2025 · 58 m² | 58 m² | 147 500 € | 2 543 € |
| 15/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/07/2025 · 256 m² | 256 m² | 245 000 € | 957 € |
| 15/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/07/2025 · 144 m² | 144 m² | 170 000 € | 1 181 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 100 | 2 267 €/m² |
| 2024 | 78 | 1 349 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 54 | |
| 2022 | 135 | 2 377 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 146 | 1 915 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chéroy ?
En médiane sur 12 mois, 2 744 €/m² pour un appartement et 1 823 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Chéroy ?
Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Chéroy, à 2 744 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Valérien | 2 131 € | ↑ +56,9 % | 65 | 7,4 km |
| Champigny | 4 861 € | ↑ +17,5 % | 119 | 14,7 km |
| Villeblevin | 1 168 € | 107 | 15,3 km | |
| Saint-Martin-du-Tertre | 913 € | 102 | 17,1 km | |
| Gron | 11 844 € | 45 | 19,2 km | |
| Courlon-sur-Yonne | 4 915 € | 70 | 20,1 km | |
| Michery | 5 516 € | 34 | 21,5 km | |
| Maillot | 2 039 € | 60 | 23,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chéroy. Dernière vente connue le 12/12/2025.
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