Prix immobilier a Saint-Valérien
2 k habitants · 22,18 km2 · 82 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Valérien pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
36
Departement
Yonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Valérien
Prix m2 appartement
2 131 EUR
Mediane 2 131 EUR
↑ 83,4%Prix m2 maison
1 631 EUR
12 mois glissants
↑ 75,1%Transactions 12m
36
DVF consolide
→ 0,0%Delai de vente
47 j
Estimation
→ 0,0%Loyer m2 moyen
Modele8,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Valérien en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+83,4 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
0,0 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Valérien
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 340 €
Médiane
2 340 €
P75
2 340 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Valérien se vendent entre 2 340 et 2 340 €/m². Au-delà de 2 340 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Valérien. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
7%2 340 €/m²
Maison
93%1 910 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Valérien
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 94 RTE DES FREGERS | Maison | T2 | 80 m² | 97 k€ | 1 215 € |
| 22 déc. 25 | BOIS DES GIBEAUX | — | — | — | 10 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 5080 LA GILLETTERIE | Maison | T2 | 52 m² | 55 k€ | 1 058 € |
| 24 nov. 25 | 23 LES FONTAINES | Maison | T2 | 84 m² | 65 k€ | 774 € |
| 29 oct. 25 | 4 RTE DE L ECARRIS | Maison | T4 | 120 m² | 154 k€ | 1 283 € |
| 18 sept. 25 | 15 RUE D ENFER | Maison | T3 | 84 m² | 123 k€ | 1 468 € |
| 16 sept. 25 | 68 LES MIRONS | Maison | T4 | 206 m² | 218 k€ | 1 058 € |
| 15 sept. 25 | 1 RTE DE COLEUVRAT | Maison | T8 | 236 m² | 225 k€ | 955 € |
| 11 août 25 | 47 LE VILLAGE | Maison | T4 | 131 m² | 127 k€ | 969 € |
| 08 août 25 | 267 LA COLONNERIE | Maison | T2 | 85 m² | 197 k€ | 2 312 € |
| 31 juil. 25 | 4 RUE GEORGES BOULLY | Maison | T3 | 50 m² | 125 k€ | 2 500 € |
| 20 juin 25 | 5 LE PATOUILLAT | Maison | T5 | 105 m² | 265 k€ | 2 524 € |
| 19 juin 25 | 18 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T3 | 186 m² | 110 k€ | 591 € |
| 23 mai 25 | 41 LES FONTAINES | Maison | T5 | 126 m² | 194 k€ | 1 540 € |
| 25 avr. 25 | 5 RUE DU BOIS DU MUGUET | — | — | — | 62 k€ | — |
| 18 avr. 25 | 48 RTE DE COLEUVRAT | — | — | — | 30 k€ | — |
| 31 mars 25 | 1 ALL DE LA SOURCE | Maison | T4 | 75 m² | 100 k€ | 1 333 € |
| 31 mars 25 | LES FONTAINES | — | — | — | 22 k€ | — |
| 26 mars 25 | LE PATOUILLAT | — | — | — | 6 k€ | — |
| 24 mars 25 | 16 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | T3 | 144 m² | 110 k€ | 764 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Saint-Valérien
Le cycle local en 60 mois.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Valérien
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Valérien
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Valérien en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Valérien s'établit à 2 131 €/m² sur 12 mois glissants, +83,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 631 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Valérien ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Valérien ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Valérien ?+
Délai médian estimé : 47 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026