Prix immobilier Saint-Valérien (89)
Un appartement s'y vend 2 131 €/m² et une maison 1 631 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 404 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 136 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 67 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 1 136 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 774 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 1 283 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 1 910 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 1 641 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 2 500 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 2 340 €/m² | 2 524 €/m² |
| mai 2025 | 3 | 1 540 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 11 | 1 897 €/m² | |
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 10 | 687 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 293 à 1 406 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 113 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 1 540 €/m² | 84 m² | ↓ −5,6 % |
| T3 | 5 % | 2 340 €/m² | 47 m² | ↑ +37,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 631 €/m² en tête de page, 1 540 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 97 200 € | 1 215 € |
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces (7 biens)18/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 55 000 € | 1 058 € |
| 24/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)24/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 65 000 € | 774 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces29/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 154 000 € | 1 283 € |
| 18/09/2025 | Maison, 3 pièces18/09/2025 · 84 m² | 84 m² | 123 300 € | 1 468 € |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)16/09/2025 · 206 m² | 206 m² | 218 000 € | 1 058 € |
| 15/09/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)15/09/2025 · 236 m² | 236 m² | 225 400 € | 955 € |
| 11/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)11/08/2025 · 131 m² | 131 m² | 127 000 € | 969 € |
| 08/08/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)08/08/2025 · 85 m² | 85 m² | 196 500 € | 2 312 € |
| 31/07/2025 | Maison, 3 pièces31/07/2025 · 50 m² | 50 m² | 125 000 € | 2 500 € |
| 20/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/06/2025 · 105 m² | 105 m² | 265 000 € | 2 524 € |
| 19/06/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/06/2025 · 186 m² | 186 m² | 110 000 € | 591 € |
| 23/05/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/05/2025 · 126 m² | 126 m² | 194 000 € | 1 540 € |
| 31/03/2025 | Maison, 4 pièces31/03/2025 · 75 m² | 75 m² | 100 000 € | 1 333 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 67 | 2 340 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 46 | 1 491 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 104 | 1 917 €/m² |
| 2022 | 105 | 2 069 €/m² |
| 2021 | 79 | 1 635 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Valérien ?
En médiane sur 12 mois, 2 131 €/m² pour un appartement et 1 631 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Valérien ?
Environ 48 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Valérien, à 2 131 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chéroy | 2 744 € | ↑ +106,0 % | 99 | 7,4 km |
| Saint-Martin-du-Tertre | 913 € | 102 | 10,5 km | |
| Gron | 11 844 € | 45 | 11,9 km | |
| Champigny | 4 861 € | ↑ +17,5 % | 119 | 14,0 km |
| Maillot | 2 039 € | 60 | 16,1 km | |
| Villeblevin | 1 168 € | 107 | 16,8 km | |
| Michery | 5 516 € | 34 | 18,3 km | |
| Véron | 2 686 € | 71 | 18,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Valérien. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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