Prix immobilier a Brienon-sur-Armançon
3 k habitants · 26 km2 · 117 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Brienon-sur-Armançon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
130
Departement
Yonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Brienon-sur-Armançon
Prix m2 appartement
2 883 EUR
Mediane 2 883 EUR
↑ 214,1%Prix m2 maison
1 178 EUR
12 mois glissants
↑ 192,7%Transactions 12m
130
DVF consolide
↑ 13,4%Delai de vente
48 j
Estimation
↓ 8,0%Loyer m2 moyen
Modele11,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Brienon-sur-Armançon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+214,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, +149,0 % sur 5 ans. Brienon-sur-Armançon reste structurellement haussier.
02
+13,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Brienon-sur-Armançon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
44 transactions — 24 mois glissants
36% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 45%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 308 €
Médiane
12 565 €
P75
15 586 €
Lecture
50% des appartements à Brienon-sur-Armançon se vendent entre 2 308 et 15 586 €/m². Au-delà de 15 586 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Brienon-sur-Armançon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
14%15 586 €/m²
T2
20%12 914 €/m²
T3
9%2 396 €/m²
T4
6%1 716 €/m²
Maison
50%1 131 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Brienon-sur-Armançon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 25 | 9132 CHE DES MORILLONS | Maison | T1 | 23 m² | 12 k€ | 522 € |
| 19 déc. 25 | ENTRE LA VILLE ET BREGNAU | — | — | — | 6 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 4 BD DU GEN DE GAULLE | Maison | T5 | 119 m² | 137 k€ | 1 151 € |
| 26 nov. 25 | 59 RUE DU PORT | Appartement | T2 | 30 m² | 10 k€ | 333 € |
| 26 nov. 25 | 59 RUE DU PORT | Appartement | T2 | 24 m² | 10 k€ | 417 € |
| 26 nov. 25 | 9 RUE DE LA CROIX SAINT VINCENT | Maison | T4 | 73 m² | 125 k€ | 1 712 € |
| 20 nov. 25 | 18 AV JOSEPHINE NORMAND | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 250 m² | 30 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 12 RTE DE BLIGNY | Maison | T2 | 469 m² | 4 k€ | 7 € |
| 04 nov. 25 | LA FEMME MORTE | — | — | — | 6 k€ | — |
| 03 nov. 25 | 5 AV JOSEPHINE NORMAND | Appartement | T4 | 182 m² | 115 k€ | 632 € |
| 31 oct. 25 | 9002 FRANC ALLAIS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 603 m² | 300 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 2 RUE DE LA MOTTE | Appartement | T4 | 58 m² | 25 k€ | 431 € |
| 31 oct. 25 | 2 RUE DE LA MOTTE | Appartement | T3 | 48 m² | 20 k€ | 417 € |
| 29 oct. 25 | 9 RUE DE LA FOIRE AUX CHEVAUX | Maison | T5 | 150 m² | 65 k€ | 433 € |
| 23 oct. 25 | 3 LA VILLE SUD EST | Appartement | T4 | 210 m² | 141 k€ | 671 € |
| 08 oct. 25 | 9 RUE DE LA FOIRE AUX CHEVAUX | Maison | T5 | 87 m² | 75 k€ | 862 € |
| 07 oct. 25 | 9 RUE EMILE MOREAU | Maison | T5 | 54 m² | 133 k€ | 2 463 € |
| 01 oct. 25 | 5 QUAI D AUXERRE | Appartement | T3 | 497 m² | 452 k€ | 909 € |
| 29 sept. 25 | 15 RUE EMILE MOREAU | Maison | T5 | 124 m² | 161 k€ | 1 298 € |
| 22 sept. 25 | 6 RUE DES MARDELLES | Maison | T5 | 120 m² | 113 k€ | 941 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Brienon-sur-Armançon
Le cycle local en 60 mois. Brienon-sur-Armançon est +149,0% sur 5 ans.
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Comparez Brienon-sur-Armançon aux communes voisines
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3 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Brienon-sur-Armançon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Brienon-sur-Armançon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Brienon-sur-Armançon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Brienon-sur-Armançon s'établit à 2 883 €/m² sur 12 mois glissants, +214,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 178 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Brienon-sur-Armançon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Brienon-sur-Armançon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Brienon-sur-Armançon ?+
Délai médian estimé : 48 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026