Prix immobilier à Saint-Florentin (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Florentin, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 1 416 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 250 €/m² | 12 m² | +60,3 % | |
| T2 | 1 111 €/m² | 45 m² | −80,0 % | |
| T4 | 800 €/m² | 80 m² | −85,4 % | |
| T5+ | — | 112 m² | — | |
| Maison | 1 148 €/m² | 82 m² | +7,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 416. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 167 m² | 20 000 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 129 m² | 72 000 € | 558 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 53 m² | 112 000 € | 2 113 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 105 000 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 200 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 238 m² | 110 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 52 m² | 25 000 € | — |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 95 m² | 50 000 € | 526 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 150 m² | 125 000 € | 833 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 85 m² | 68 000 € | 800 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (16 biens) | 90 m² | 15 000 € | — |
| 07/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 6 p. (4 biens) | 4 000 m² | 152 500 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 220 m² | 170 000 € | 773 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 79 m² | 35 000 € | — |
| 23/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (4 biens) | — | 350 000 € | — |
| 04/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 164 m² | 102 000 € | 622 €/m² |
| 29/09/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 19/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (9 biens) | 198 m² | 143 000 € | 722 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 90 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 83 m² | 76 000 € | 916 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 2 113 €/m² |
| 2025-11 | 41 | 1 056 €/m² | 924 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 1 244 €/m² |
| 2025-09 | 23 | 3 178 €/m² | 1 240 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 1 045 €/m² |
| 2025-07 | 32 | — | 1 236 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 564 €/m² |
| 2025-05 | 6 | 657 €/m² | — |
| 2025-04 | 7 | — | 1 168 €/m² |
| 2025-03 | 24 | — | 1 451 €/m² |
| 2025-02 | 16 | 5 566 €/m² | 885 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 1 099 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Florentin ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Florentin s'établit à 1 579 €/m² sur 12 mois glissants, −75,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 096 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Florentin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Florentin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Florentin ?
Délai médian estimé : 46 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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