Prix immobilier Villeneuve-sur-Yonne (89)
Un appartement s'y vend 2 571 €/m² et une maison 1 500 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 418 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 367 €/m² et la maison 1 965 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 71 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 415 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 71 | 1 367 €/m² | 1 965 €/m² |
| novembre 2025 | 22 | 656 €/m² | 1 469 €/m² |
| octobre 2025 | 54 | 5 000 €/m² | 1 849 €/m² |
| septembre 2025 | 37 | 1 828 €/m² | |
| août 2025 | 26 | 1 481 €/m² | 1 445 €/m² |
| juillet 2025 | 36 | 4 730 €/m² | 1 417 €/m² |
| juin 2025 | 51 | 2 963 €/m² | 1 700 €/m² |
| mai 2025 | 43 | 3 108 €/m² | 2 029 €/m² |
| avril 2025 | 22 | 1 643 €/m² | |
| mars 2025 | 17 | 2 352 €/m² | 1 086 €/m² |
| février 2025 | 12 | 1 806 €/m² | 1 266 €/m² |
| janvier 2025 | 24 | 1 784 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 983 et 4 972 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 180 à 2 295 €/m², avec 24 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 115 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 656 et 6 000 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 1 609 €/m² | 86 m² | ↑ +10,0 % |
| T2 | 13 % | 3 600 €/m² | 43 m² | ↓ −38,1 % |
| Studio, T1 | 6 % | 2 656 €/m² | 32 m² | ↓ −61,7 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 126 €/m² | 62 m² | ↑ +15,2 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 167 €/m² | 78 m² | ↑ +35,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 500 €/m² en tête de page, 1 609 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)30/12/2025 · 376 m² | 376 m² | 305 000 € | 811 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 172 m² | 172 m² | 169 000 € | 983 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/12/2025 · 204 m² | 204 m² | 132 600 € | 650 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 183 000 € | 915 € |
| 20/12/2025 | Maison, 8 pièces (5 biens)20/12/2025 · 190 m² | 190 m² | 265 000 € | 1 395 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)18/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 94 800 € | 1 354 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)12/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 41 000 € | 1 367 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces10/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 149 000 € | 1 433 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 145 000 € | 1 986 € |
| 09/12/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)09/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 128 000 € | 1 219 € |
| 05/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)05/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 229 000 € | 4 089 € |
| 03/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)03/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 230 000 € | 1 769 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 147 000 € | 1 934 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 415 | 2 352 €/m² |
| 2024 | 486 | 3 050 €/m² |
| 2023 | 441 | 2 255 €/m² |
| 2022 | 510 | 1 485 €/m² |
| 2021 | 448 | 2 055 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Yonne ?
En médiane sur 12 mois, 2 571 €/m² pour un appartement et 1 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-sur-Yonne ?
Environ 49 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Villeneuve-sur-Yonne, à 2 571 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Paron | 1 514 € | ↓ −11,5 % | 182 | 12,8 km |
| Saint-Clément | 1 390 € | ↓ −63,0 % | 113 | 15,6 km |
| Montholon | 3 040 € | ↓ −44,2 % | 232 | 20,3 km |
| Migennes | 1 880 € | ↓ −30,1 % | 238 | 20,5 km |
| Pont-sur-Yonne | 2 373 € | ↓ −30,4 % | 128 | 23,9 km |
| Brienon-sur-Armançon | 2 883 € | ↑ +100,1 % | 197 | 24,4 km |
| Charny Orée de Puisaye | 2 927 € | 507 | 27,4 km | |
| Appoigny | 2 520 € | ↑ +133,0 % | 546 | 28,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-sur-Yonne. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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