Prix immobilier à Villeneuve-sur-Yonne (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villeneuve-sur-Yonne, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 2 418 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 000 €/m² | 40 m² | +83,3 % | |
| T2 | 4 119 €/m² | 43 m² | +17,7 % | |
| T3 | 1 481 €/m² | 54 m² | −15,4 % | |
| T4 | 656 €/m² | 80 m² | −66,1 % | |
| Maison | 1 745 €/m² | 86 m² | +10,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 418. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 172 m² | 169 000 € | 983 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (9 biens) | — | 10 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 376 m² | 305 000 € | 811 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 204 m² | 132 600 € | 650 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 200 m² | 183 000 € | 915 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (5 biens) | 190 m² | 265 000 € | 1 395 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 70 m² | 94 800 € | 1 354 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 571 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 41 000 € | 1 367 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 145 000 € | 1 986 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 104 m² | 149 000 € | 1 433 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 105 m² | 128 000 € | 1 219 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 381 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 5 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 56 m² | 229 000 € | 4 089 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 130 m² | 230 000 € | 1 769 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 147 000 € | 1 934 €/m² |
| 25/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 71 | 1 367 €/m² | 1 965 €/m² |
| 2025-11 | 22 | 656 €/m² | 1 469 €/m² |
| 2025-10 | 54 | 5 000 €/m² | 1 849 €/m² |
| 2025-09 | 37 | — | 1 828 €/m² |
| 2025-08 | 26 | 1 481 €/m² | 1 445 €/m² |
| 2025-07 | 36 | 4 730 €/m² | 1 417 €/m² |
| 2025-06 | 51 | 2 963 €/m² | 1 700 €/m² |
| 2025-05 | 43 | 3 108 €/m² | 2 029 €/m² |
| 2025-04 | 22 | — | 1 643 €/m² |
| 2025-03 | 17 | 2 352 €/m² | 1 086 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 1 806 €/m² | 1 266 €/m² |
| 2025-01 | 24 | — | 1 784 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villeneuve-sur-Yonne ?
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve-sur-Yonne s'établit à 2 571 €/m² sur 12 mois glissants, +6,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 500 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villeneuve-sur-Yonne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villeneuve-sur-Yonne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-sur-Yonne ?
Délai médian estimé : 47 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Yonne (89), à partir des données officielles SIRENE.