Prix immobilier à Migennes (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Migennes, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 1 715 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 959 €/m² | 65 m² | −9,4 % | |
| T4 | 793 €/m² | 82 m² | −11,9 % | |
| Maison | 1 373 €/m² | 73 m² | −6,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 715. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 29 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 5 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 78 000 € | 848 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 50 000 € | 667 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 45 m² | 129 000 € | 2 867 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 180 m² | 95 000 € | 528 €/m² |
| 27/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 38 m² | 90 000 € | 2 368 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 75 000 € | 1 136 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 73 600 € | 1 115 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 149 100 € | 1 694 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 67 m² | 92 000 € | 1 373 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 55 m² | 77 000 € | 1 400 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 61 m² | 90 000 € | 1 475 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 104 m² | 60 000 € | 577 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 984 m² | 870 000 € | 884 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 119 000 € | 1 178 €/m² |
| 29/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 107 m² | 160 000 € | 1 495 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 55 000 € | 846 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 900 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 33 | — | 1 178 €/m² |
| 2025-11 | 33 | 846 €/m² | 1 629 €/m² |
| 2025-10 | 16 | 701 €/m² | 1 667 €/m² |
| 2025-09 | 27 | — | 1 115 €/m² |
| 2025-08 | 22 | 1 200 €/m² | 1 652 €/m² |
| 2025-07 | 20 | — | 1 253 €/m² |
| 2025-06 | 12 | 975 €/m² | 1 736 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 957 €/m² |
| 2025-04 | 27 | 740 €/m² | 1 448 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | 1 311 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 712 €/m² | 1 412 €/m² |
| 2025-01 | 17 | 2 667 €/m² | 2 222 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Migennes ?
Le prix médian d'un appartement à Migennes s'établit à 1 880 €/m² sur 12 mois glissants, −32,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 326 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Migennes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Migennes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Migennes ?
Délai médian estimé : 46 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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