Prix immobilier Joigny (89)
Un appartement s'y vend 2 380 €/m² et une maison 1 449 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 2 622 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 196 €/m² et la maison 1 382 €/m². Chaque mois ne compte que 18 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 388 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 39 | 1 196 €/m² | 1 382 €/m² |
| novembre 2025 | 18 | 1 179 €/m² | 1 446 €/m² |
| octobre 2025 | 44 | 3 535 €/m² | 1 440 €/m² |
| septembre 2025 | 35 | 3 384 €/m² | 1 649 €/m² |
| août 2025 | 19 | 1 853 €/m² | |
| juillet 2025 | 50 | 796 €/m² | 1 166 €/m² |
| juin 2025 | 31 | 1 392 €/m² | 1 331 €/m² |
| mai 2025 | 28 | 1 430 €/m² | 1 650 €/m² |
| avril 2025 | 56 | 1 140 €/m² | 1 406 €/m² |
| mars 2025 | 19 | 1 528 €/m² | 1 059 €/m² |
| février 2025 | 30 | 1 118 €/m² | 1 684 €/m² |
| janvier 2025 | 19 | 3 222 €/m² | 1 047 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 023 et 2 780 €/m². La tranche la plus fréquente va de 545 à 2 790 €/m², avec 90 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 245 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 531 et 12 083 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 52 % | 1 407 €/m² | 75 m² | ↓ −5,8 % |
| T2 | 20 % | 1 528 €/m² | 46 m² | ↓ −15,7 % |
| T3 | 9 % | 1 631 €/m² | 67 m² | ↓ −21,9 % |
| Studio, T1 | 8 % | 2 316 €/m² | 24 m² | ↓ −61,4 % |
| T4 | 8 % | 1 097 €/m² | 79 m² | ↑ +14,0 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 129 €/m² | 139 m² | ↑ +18,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudBD LESIRE LACAM | 1 636 €/m² | 48 | ↓ −33,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 139 000 € | 1 390 € |
| 20/12/2025 | Maison, 4 pièces20/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 168 000 € | 2 471 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces19/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 115 000 € | 1 237 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 158 500 € | 2 297 € |
| 19/12/2025 | Appartement19/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 34 000 € | 850 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)18/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 75 000 € | 605 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 25 000 € | |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 50 000 € | 1 064 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 30 000 € | 545 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces16/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 60 000 € | 1 091 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 95 000 € | 1 979 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 99 500 € | 1 382 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)11/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 132 000 € | 1 333 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)09/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 35 000 € | |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 50 000 € | 595 € |
| 03/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)03/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 9 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 388 | 1 411 €/m² |
| 2024 | 363 | 2 380 €/m² |
| 2023 | 467 | 2 659 €/m² |
| 2022 | 620 | 3 047 €/m² |
| 2021 | 618 | 2 313 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Joigny ?
En médiane sur 12 mois, 2 380 €/m² pour un appartement et 1 449 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Joigny ?
Environ 49 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 5 à moins de 80 km
Joigny, à 2 380 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des cinq communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Migennes | 1 880 € | ↓ −30,1 % | 238 | 10,2 km |
| Villeneuve-sur-Yonne | 2 571 € | ↓ −23,2 % | 403 | 10,8 km |
| Paron | 1 514 € | ↓ −11,5 % | 182 | 23,5 km |
| Charny Orée de Puisaye | 2 927 € | 507 | 26,8 km | |
| Avallon | 2 102 € | ↑ +218,2 % | 464 | 70,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Joigny. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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