Prix immobilier à Joigny (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Joigny, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 2 622 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 860 €/m² | 40 m² | +98,2 % | |
| T2 | 3 066 €/m² | 48 m² | +168,0 % | |
| T3 | 2 494 €/m² | 67 m² | +47,7 % | |
| T4 | 1 155 €/m² | 76 m² | +12,9 % | |
| T5+ | — | 139 m² | — | |
| Maison | 1 440 €/m² | 74 m² | +6,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 622. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 139 000 € | 1 390 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 000 € | — |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 168 000 € | 2 471 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 69 m² | 158 500 € | 2 297 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 710 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 93 m² | 115 000 € | 1 237 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 0 p. | 40 m² | 34 000 € | 850 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 25 000 € | — |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (2 biens) | 124 m² | 75 000 € | 605 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 47 m² | 50 000 € | 1 064 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 55 m² | 30 000 € | 545 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 95 000 € | 1 979 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 55 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 99 500 € | 1 382 €/m² |
| 13/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 200 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 99 m² | 132 000 € | 1 333 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 81 m² | 35 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 50 000 € | 595 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 33 m² | 9 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 39 | 1 196 €/m² | 1 382 €/m² |
| 2025-11 | 18 | 1 179 €/m² | 1 446 €/m² |
| 2025-10 | 44 | 3 535 €/m² | 1 440 €/m² |
| 2025-09 | 35 | 3 384 €/m² | 1 649 €/m² |
| 2025-08 | 19 | 1 853 €/m² | — |
| 2025-07 | 50 | 796 €/m² | 1 166 €/m² |
| 2025-06 | 31 | 1 392 €/m² | 1 331 €/m² |
| 2025-05 | 28 | 1 430 €/m² | 1 650 €/m² |
| 2025-04 | 56 | 1 140 €/m² | 1 406 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 1 528 €/m² | 1 059 €/m² |
| 2025-02 | 30 | 1 118 €/m² | 1 684 €/m² |
| 2025-01 | 19 | 3 222 €/m² | 1 047 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Joigny ?
Le prix médian d'un appartement à Joigny s'établit à 2 380 €/m² sur 12 mois glissants, +74,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 449 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Joigny ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Joigny ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Joigny ?
Délai médian estimé : 47 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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