Prix immobilier a Paron
5 k habitants · 10,51 km2 · 460 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Paron pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
81
Departement
Yonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Paron
Prix m2 appartement
1 514 EUR
Mediane 1 514 EUR
↓ 24,5%Prix m2 maison
1 698 EUR
12 mois glissants
↓ 22,0%Transactions 12m
81
DVF consolide
↑ 50,4%Delai de vente
46 j
Estimation
↓ 30,0%Loyer m2 moyen
Modele6,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Paron en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-24,5 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -33,6 % sur 5 ans. Paron reste en repli de long terme.
02
+50,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Paron
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
21 transactions — 24 mois glissants
90% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
930 €
Médiane
1 290 €
P75
1 582 €
Lecture
50% des appartements à Paron se vendent entre 930 et 1 582 €/m². Au-delà de 1 582 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Paron. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%2 353 €/m²
T3
9%1 290 €/m²
T4
6%611 €/m²
T5+
3%930 €/m²
Maison
73%1 773 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Paron
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 16 RUE CHANTEPRIME | Appartement | T5 | 86 m² | 80 k€ | 930 € |
| 24 déc. 25 | 22 AV DU RU COUVERT | Maison | T6 | 242 m² | 225 k€ | 930 € |
| 23 déc. 25 | 10 RUE COLETTE | Maison | T4 | 180 m² | 188 k€ | 1 044 € |
| 22 déc. 25 | 10 RTE DES PUITS | Maison | T5 | 280 m² | 241 k€ | 861 € |
| 13 déc. 25 | 44 RUE DES BRUYERES | Maison | T4 | 74 m² | 55 k€ | 743 € |
| 09 déc. 25 | 304 PL DE LA FRATERNITE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 91 m² | 63 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 304 RUE DU COMMERCE | Dépendance | — | — | 20 k€ | — |
| 06 déc. 25 | 39 RUE SAINT MENARD | Maison | T6 | 105 m² | 139 k€ | 1 324 € |
| 03 déc. 25 | 89 AV ARISTIDE BRIAND | Maison | T5 | 103 m² | 255 k€ | 2 476 € |
| 28 nov. 25 | 32 CREVE-COEURS | — | — | — | 15 k€ | — |
| 15 nov. 25 | 161 AV DE LA LIBERTE | Maison | T4 | 102 m² | 130 k€ | 1 275 € |
| 06 nov. 25 | LES COTES ENVERSES | — | — | — | 1 k€ | — |
| 05 nov. 25 | 8 AV ARISTIDE BRIAND | Appartement | T3 | 192 m² | 80 k€ | 417 € |
| 04 nov. 25 | 304 PL DE LA FRATERNITE | Appartement | T4 | 74 m² | 50 k€ | 676 € |
| 22 oct. 25 | 31 AV DU STADE | Maison | T4 | 112 m² | 244 k€ | 2 179 € |
| 06 oct. 25 | 49 RUE COLETTE | Maison | T5 | 104 m² | 156 k€ | 1 500 € |
| 17 sept. 25 | 1 RUE CHANTEPRIME | Appartement | T3 | 62 m² | 98 k€ | 1 582 € |
| 12 sept. 25 | 85 RUE PAUL BERT | Maison | T2 | 72 m² | 125 k€ | 1 736 € |
| 12 sept. 25 | 24 PLAINE DU BOIS DE SAINT-BO | Maison | T6 | 261 m² | 560 k€ | 2 146 € |
| 12 sept. 25 | 12 CHE DU PORT | Maison | T2 | 21 m² | 47 k€ | 2 238 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Paron
Le cycle local en 60 mois. Paron est -33,6% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — DOMANYS
30 logements
1 — SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HAB…
62 logements
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Comparez Paron aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
5 k hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Paron
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Paron
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Paron en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Paron s'établit à 1 514 €/m² sur 12 mois glissants, -24,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 698 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Paron ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Paron ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Paron ?+
Délai médian estimé : 46 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026