Prix immobilier a Monéteau
4 k habitants · 18,59 km2 · 221 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Monéteau pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
239
Departement
Yonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Monéteau
Prix m2 appartement
4 065 EUR
Mediane 4 065 EUR
↓ 1,0%Prix m2 maison
1 971 EUR
12 mois glissants
↓ 0,9%Transactions 12m
239
DVF consolide
↑ 51,7%Delai de vente
50 j
Estimation
↓ 31,0%Loyer m2 moyen
Modele16,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Monéteau en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-1,0 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -4,9 % sur 5 ans. Monéteau reste en repli de long terme.
02
+51,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Monéteau
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
13 transactions — 24 mois glissants
15% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 77%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
7 168 €
Médiane
8 019 €
P75
8 176 €
Lecture
50% des appartements à Monéteau se vendent entre 7 168 et 8 176 €/m². Au-delà de 8 176 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Monéteau. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
6%8 019 €/m²
T3
1%6 746 €/m²
T5+
1%1 014 €/m²
Maison
92%12 786 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Monéteau
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | LE PISSOIR | Dépendance | — | — | 38 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 7 AV DE LA GARENNE | Maison | T3 | 74 m² | 85 k€ | 1 149 € |
| 18 déc. 25 | LE CARRON | — | — | — | 234 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 12 LA COTE DES ARCHIES | Maison | T5 | 1026 m² | 1808 k€ | — |
| 18 déc. 25 | LA CHAUME | — | — | — | 214 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 1 RUE CEZANNE | Maison | T6 | 1669 m² | 1215 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 4 RUE DES MARGUERITES | Maison | T5 | 70 m² | 80 k€ | 1 143 € |
| 18 déc. 25 | 6 LES PRES HAUTS | Maison | T3 | 1168 m² | 2811 k€ | — |
| 16 déc. 25 | LA GRANDE SOUREE | — | — | — | 352 k€ | — |
| 15 déc. 25 | LA GRANDE SOUREE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 9001 RUE DE CHEMILLY | Dépendance | — | — | 150 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 18 RUE DES ORMES | Maison | T5 | 88 m² | 149 k€ | 1 693 € |
| 26 nov. 25 | LA JONCHERE | — | — | — | 295 k€ | — |
| 20 nov. 25 | LES VIGNES DES CAILLOUX | — | — | — | 3 k€ | — |
| 20 nov. 25 | 29 AV DE SAINT QUENTIN | Maison | T2 | 113 m² | 124 k€ | 1 097 € |
| 14 nov. 25 | LE CARRON | — | — | — | 24 k€ | — |
| 04 nov. 25 | THIZOUAILLES | — | — | — | 45 k€ | — |
| 23 oct. 25 | 10 RUE DE SOMMEVILLE | Maison | T6 | 170 m² | 256 k€ | 1 506 € |
| 21 oct. 25 | 8 RUE RENOIR | Maison | T4 | 76 m² | 215 k€ | 2 829 € |
| 20 oct. 25 | 58 AV DE SAINT QUENTIN | Maison | T3 | 74 m² | 141 k€ | 1 900 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Monéteau
Le cycle local en 60 mois. Monéteau est -4,9% sur 5 ans.
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Comparez Monéteau aux communes voisines
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4 k hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Monéteau
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Monéteau
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Monéteau en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Monéteau s'établit à 4 065 €/m² sur 12 mois glissants, -1,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 971 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Monéteau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Monéteau ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Monéteau ?+
Délai médian estimé : 50 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026