Prix immobilier Monéteau (89)
Un appartement s'y vend 4 065 €/m² et une maison 1 971 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 124 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 14 813 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 96 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 305 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 96 | 14 813 €/m² | |
| novembre 2025 | 19 | 2 196 €/m² | |
| octobre 2025 | 29 | 8 019 €/m² | 1 796 €/m² |
| septembre 2025 | 16 | 1 014 €/m² | 1 923 €/m² |
| août 2025 | 16 | 1 904 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 2 563 €/m² | |
| juin 2025 | 69 | 1 780 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 2 073 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 1 786 €/m² | |
| mars 2025 | 19 | 1 594 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 1 821 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 882 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 7 168 et 8 176 €/m². La tranche la plus fréquente va de 6 956 à 8 091 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 135 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 014 et 8 673 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 8 041 €/m² | 74 m² | ↑ +370,8 % |
| T2 | 5 % | 8 019 €/m² | 53 m² | ↑ +1,4 % |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 6 746 €/m² | 63 m² | ↑ +242,1 % |
| T5+ | 1 % | 1 014 €/m² | 140 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 971 €/m² en tête de page, 8 041 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 85 000 € | 1 149 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (15 biens)18/12/2025 · 1 026 m² | 1 026 m² | 1 807 946 € | 1 762 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (25 biens)18/12/2025 · 1 669 m² | 1 669 m² | 1 214 678 € | 728 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (22 biens)18/12/2025 · 1 168 m² | 1 168 m² | 2 810 885 € | 2 407 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 80 000 € | 1 143 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces04/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 149 000 € | 1 693 € |
| 20/11/2025 | Maison, 2 pièces (10 biens)20/11/2025 · 113 m² | 113 m² | 124 000 € | 1 097 € |
| 23/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)23/10/2025 · 170 m² | 170 m² | 256 000 € | 1 506 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces21/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 215 000 € | 2 829 € |
| 20/10/2025 | Maison, 3 pièces20/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 137 000 € | 1 851 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 305 | 4 516 €/m² |
| 2024 | 201 | 2 647 €/m² |
| 2023 | 230 | 2 181 €/m² |
| 2022 | 181 | 2 711 €/m² |
| 2021 | 193 | 3 870 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monéteau ?
En médiane sur 12 mois, 4 065 €/m² pour un appartement et 1 971 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Monéteau ?
Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Monéteau, à 4 065 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Appoigny | 2 520 € | ↑ +133,0 % | 546 | 5,7 km |
| Saint-Georges-sur-Baulche | 7 245 € | ↑ +323,9 % | 193 | 7,6 km |
| Cheny | 2 386 € | 79 | 11,5 km | |
| Chevannes | 4 182 € | 81 | 13,5 km | |
| Chablis | 4 290 € | ↓ −47,8 % | 214 | 15,8 km |
| Brienon-sur-Armançon | 2 883 € | ↑ +100,1 % | 197 | 17,1 km |
| Saint-Florentin | 1 579 € | ↓ −19,0 % | 177 | 18,6 km |
| Montholon | 3 040 € | ↓ −44,2 % | 232 | 21,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Monéteau. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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