Prix immobilier Toucy (89)
Un appartement s'y vend 3 634 €/m² et une maison 1 637 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 281 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 088 €/m² et la maison 2 306 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 245 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 27 | 1 088 €/m² | 2 306 €/m² |
| novembre 2025 | 21 | 2 205 €/m² | |
| octobre 2025 | 19 | 3 494 €/m² | 1 622 €/m² |
| septembre 2025 | 17 | 1 706 €/m² | |
| août 2025 | 19 | 2 308 €/m² | |
| juillet 2025 | 39 | 1 637 €/m² | 1 224 €/m² |
| juin 2025 | 5 | 1 522 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | ||
| avril 2025 | 34 | ||
| mars 2025 | 12 | 818 €/m² | 1 227 €/m² |
| février 2025 | 32 | 1 917 €/m² | |
| janvier 2025 | 14 | 2 306 €/m² | 1 200 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 148 et 3 168 €/m². La tranche la plus fréquente va de 731 à 1 240 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 509 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 517 et 5 700 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 1 522 €/m² | 86 m² | ↑ +2,4 % |
| Studio, T1 | 14 % | 1 176 €/m² | 40 m² | ↓ −77,1 % |
| T2 | 10 % | 2 306 €/m² | 46 m² | ↓ −10,2 % |
| T3 | 6 % | 1 637 €/m² | 65 m² | ↑ +35,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 637 €/m² en tête de page, 1 522 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 245 000 € | 2 500 € |
| 27/12/2025 | Maison, 3 pièces (11 biens)27/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 169 000 € | 2 113 € |
| 17/12/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)17/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 145 000 € | 2 736 € |
| 10/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 45 000 € | 1 000 € |
| 06/12/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)06/12/2025 · 178 m² | 178 m² | 40 000 € | |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)25/11/2025 · 189 m² | 189 m² | 416 800 € | 2 205 € |
| 13/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)13/11/2025 · 230 m² | 230 m² | 1 € | |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces30/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 120 000 € | 1 622 € |
| 25/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)25/10/2025 · 36 m² | 36 m² | 78 580 € | 2 183 € |
| 24/10/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)24/10/2025 · 250 m² | 250 m² | 142 500 € | 570 € |
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces07/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 113 400 € | 1 350 € |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces (16 biens)29/09/2025 · 170 m² | 170 m² | 290 000 € | 1 706 € |
| 26/08/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)26/08/2025 · 176 m² | 176 m² | 203 000 € | 1 153 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 245 | 1 637 €/m² |
| 2024 | 224 | 1 763 €/m² |
| 2023 | 175 | 1 834 €/m² |
| 2022 | 345 | 4 617 €/m² |
| 2021 | 184 | 3 111 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Toucy ?
En médiane sur 12 mois, 3 634 €/m² pour un appartement et 1 637 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Toucy ?
Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Toucy, à 3 634 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lindry | 15 625 € | 130 | 12,7 km | |
| Chevannes | 4 182 € | 81 | 15,1 km | |
| Charbuy | 1 660 € | 340 | 16,7 km | |
| Saint-Fargeau | 3 045 € | ↓ −57,7 % | 124 | 18,1 km |
| Saint-Georges-sur-Baulche | 7 245 € | ↑ +323,9 % | 193 | 18,7 km |
| Montholon | 3 040 € | ↓ −44,2 % | 232 | 18,8 km |
| Valravillon | 1 457 € | 156 | 21,8 km | |
| Appoigny | 2 520 € | ↑ +133,0 % | 546 | 22,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Toucy. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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