Prix immobilier a Lindry
1 k habitants · 15,16 km2 · 87 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Lindry pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
102
Departement
Yonne
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Lindry
Prix m2 appartement
15 625 EUR
Mediane 15 625 EUR
-Prix m2 maison
1 745 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
102
DVF consolide
↑ 9,9%Delai de vente
72 j
Estimation
↓ 6,0%Loyer m2 moyen
Modele62,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
72/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Lindry en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+9,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Lindry
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
15 625 €
Médiane
15 625 €
P75
15 625 €
Lecture
50% des appartements à Lindry se vendent entre 15 625 et 15 625 €/m². Au-delà de 15 625 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Lindry. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
17%15 625 €/m²
Maison
83%2 568 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Lindry
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 25 | PETITE BRETAGNE | — | — | — | 239 k€ | — |
| 08 déc. 25 | DEVANT LES GRANDS VERNES | — | — | — | 5 k€ | — |
| 01 déc. 25 | LA BOULASSIERE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 01 déc. 25 | CHAMP THUMEREAU | — | — | — | 2 k€ | — |
| 25 nov. 25 | 35 RUE DE LA CAVE | Maison | T5 | 222 m² | 218 k€ | 982 € |
| 04 nov. 25 | GRAND PRE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 30 oct. 25 | 12 PRE LONG | Appartement | T5 | 548 m² | 375 k€ | 684 € |
| 24 oct. 25 | 14 RUE DES HOUCHES | Maison | T4 | 95 m² | 167 k€ | 1 753 € |
| 13 oct. 25 | DEVANT LES GRANDS VERNES | — | — | — | 4 k€ | — |
| 16 juil. 25 | 19 BINANSIAU | Maison | T5 | 180 m² | 150 k€ | 833 € |
| 03 juil. 25 | PRE MOURON | — | — | — | 4 k€ | — |
| 26 juin 25 | 20 RUE DES BACHELETS | Maison | T3 | 150 m² | 215 k€ | 1 433 € |
| 05 juin 25 | LA CAMBRIE | — | — | — | 9 k€ | — |
| 28 mai 25 | 10 RUE DE LA PETITE VALLEE | Maison | T5 | 182 m² | 82 k€ | 449 € |
| 28 avr. 25 | RUE DES BACHELETS | Maison | T4 | 99 m² | 230 k€ | 2 323 € |
| 25 avr. 25 | 9 LE MARAIS | Maison | T3 | 64 m² | 85 k€ | 1 328 € |
| 28 mars 25 | 1 LE BREAU | Maison | T7 | 136 m² | 158 k€ | 1 162 € |
| 28 févr. 25 | 12 LE TREMBLAY | Maison | T5 | 228 m² | 254 k€ | 1 112 € |
| 10 janv. 25 | 7 LE BOURG | Maison | T5 | 232 m² | 230 k€ | 992 € |
| 02 déc. 24 | 19 RUE DU MARAIS | Maison | T4 | 110 m² | 47 k€ | 427 € |
Historique 5 ans
48 mois de marché à Lindry
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Lindry
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
72/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Lindry
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — EUROPEAN HOMES 143
40 logements
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Comparez Lindry aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Lindry
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Lindry
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Lindry en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Lindry s'établit à 15 625 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 745 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Lindry ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lindry ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lindry ?+
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026