Prix immobilier a Pourrain
1 k habitants · 23,91 km2 · 53 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Pourrain pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
44
Departement
Yonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Pourrain
Prix m2 appartement
1 886 EUR
Mediane 1 886 EUR
-Prix m2 maison
1 409 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
44
DVF consolide
↓ 55,6%Delai de vente
46 j
Estimation
↑ 33,0%Loyer m2 moyen
Modele7,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Pourrain en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-55,6 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Pourrain
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 886 €
Médiane
1 886 €
P75
1 886 €
Lecture
50% des appartements à Pourrain se vendent entre 1 886 et 1 886 €/m². Au-delà de 1 886 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Pourrain. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
18%1 886 €/m²
Maison
82%1 393 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Pourrain
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 25 | CHAMP TERREAU | — | — | — | 5 k€ | — |
| 26 nov. 25 | 9006 CHE SAINT BAUDEL | Maison | T4 | 134 m² | 35 k€ | 261 € |
| 27 oct. 25 | LES DANGIMES | — | — | — | 6 k€ | — |
| 17 oct. 25 | 12 LES GUICHARDS | Appartement | T1 | 70 m² | 66 k€ | 943 € |
| 08 oct. 25 | 25 RUE BEAU SOLEIL | Maison | T4 | 70 m² | 86 k€ | 1 229 € |
| 19 sept. 25 | 3 RTE IMPERIALE | Maison | T4 | 115 m² | 123 k€ | 1 070 € |
| 18 sept. 25 | 20 HAM LES GARDES | Maison | T3 | 86 m² | 165 k€ | 1 919 € |
| 02 sept. 25 | 4 CHE DES FONTAINES | Maison | T2 | 52 m² | 81 k€ | 1 558 € |
| 02 sept. 25 | LES RUELLES EST | — | — | — | 1 k€ | — |
| 28 août 25 | PLAISANCE | — | — | — | 35 k€ | — |
| 31 juil. 25 | 594 LES MONTS MARTINS | Maison | T4 | 132 m² | 303 k€ | 2 295 € |
| 30 juil. 25 | 10 RUE DES ECOLES | Maison | T4 | 68 m² | 154 k€ | 2 265 € |
| 26 juin 25 | LE MOUSSEAU | — | — | — | 25 k€ | — |
| 10 juin 25 | 574 LA REPOSERIE | Maison | T4 | 186 m² | 76 k€ | 410 € |
| 05 juin 25 | COTE AUX LAMBINS | — | — | — | 7 k€ | — |
| 03 juin 25 | CHEVREAU | — | — | — | 3 k€ | — |
| 15 mai 25 | LE BOIS ROBINEAU | — | — | — | 4 k€ | — |
| 28 avr. 25 | CHATEAU ROCHEUX | — | — | — | 5 k€ | — |
| 08 avr. 25 | 17 HAM DE VERGEOT | Maison | T7 | 173 m² | 222 k€ | 1 283 € |
| 11 mars 25 | LA BRAISOTTE | — | — | — | 44 k€ | — |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Pourrain
Le cycle local en 60 mois.
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Comparez Pourrain aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Pourrain
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Pourrain
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Pourrain en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Pourrain s'établit à 1 886 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 409 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Pourrain ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pourrain ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pourrain ?+
Délai médian estimé : 46 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026