Prix immobilier a Champs-sur-Yonne
2 k habitants · 4,45 km2 · 340 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Champs-sur-Yonne pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
143
Departement
Yonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Champs-sur-Yonne
Prix m2 appartement
3 714 EUR
Mediane 3 714 EUR
↓ 73,2%Prix m2 maison
3 567 EUR
12 mois glissants
↓ 65,9%Transactions 12m
143
DVF consolide
↑ 11,9%Delai de vente
50 j
Estimation
↓ 7,0%Loyer m2 moyen
Modele14,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Champs-sur-Yonne en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-73,2 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +338,2 % sur 5 ans. Champs-sur-Yonne reste structurellement haussier.
02
+11,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Champs-sur-Yonne
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
25 transactions — 24 mois glissants
44% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 40%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 394 €
Médiane
3 370 €
P75
6 436 €
Lecture
50% des appartements à Champs-sur-Yonne se vendent entre 2 394 et 6 436 €/m². Au-delà de 6 436 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Champs-sur-Yonne. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%7 871 €/m²
T2
4%6 703 €/m²
T3
11%2 394 €/m²
Maison
81%16 826 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Champs-sur-Yonne
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 30 GRANDE RUE | Appartement | T3 | 568 m² | 220 k€ | 388 € |
| 18 déc. 25 | 1 RUE DE LA CROIX BERSAN | Maison | T5 | 4040 m² | 1043 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 2 ALL DES CROISILLES | Maison | T4 | 136 m² | 631 k€ | 4 641 € |
| 18 déc. 25 | 5 PL DE LA GARE | Maison | T4 | 72 m² | 138 k€ | 1 910 € |
| 18 déc. 25 | 11 RUE DE LA PLAINE | Appartement | T3 | 406 m² | 160 k€ | 395 € |
| 18 déc. 25 | LA NOUE | — | — | — | 496 k€ | — |
| 03 déc. 25 | LES CHAMPS GALLOTTES | — | — | — | 25 k€ | — |
| 02 déc. 25 | RUE DE TUBIE | — | — | — | 38 k€ | — |
| 02 déc. 25 | 7 AV DU TERTRE | Maison | T4 | 93 m² | 137 k€ | 1 468 € |
| 14 nov. 25 | 47 GRANDE RUE | Maison | T4 | 97 m² | 160 k€ | 1 649 € |
| 13 nov. 25 | 15 AV DU TERTRE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1325 m² | 320 k€ | — |
| 03 nov. 25 | 9001 RUE ROBERT RACLOT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 157 m² | 200 k€ | — |
| 28 oct. 25 | 12 RUE DE LA PLAINE | Maison | T3 | 80 m² | 123 k€ | 1 542 € |
| 14 oct. 25 | 2 AV DU PARC | Maison | T6 | 480 m² | 420 k€ | 875 € |
| 10 oct. 25 | 12 IMP DE L EGLISE | Maison | T4 | 109 m² | 155 k€ | 1 422 € |
| 18 sept. 25 | 18 GR GRANDE RUE | Maison | T4 | 93 m² | 74 k€ | 796 € |
| 09 sept. 25 | 12 AV DE LA GARE | Maison | T3 | 48 m² | 110 k€ | 2 292 € |
| 01 août 25 | 17 RUE DE ST BRIS | Maison | T4 | 68 m² | 70 k€ | 1 029 € |
| 31 juil. 25 | LE DESSUS DE REGNY | — | — | — | 7 k€ | — |
| 21 juil. 25 | LE PETIT VAUX | — | — | — | 5 k€ | — |
Historique 5 ans
49 mois de marché à Champs-sur-Yonne
Le cycle local en 60 mois. Champs-sur-Yonne est +338,2% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — OFFICE AUXERROIS DE L HABITAT
34 logements
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2 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Champs-sur-Yonne
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Champs-sur-Yonne
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Champs-sur-Yonne en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Champs-sur-Yonne s'établit à 3 714 €/m² sur 12 mois glissants, -73,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 567 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Champs-sur-Yonne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Champs-sur-Yonne ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Champs-sur-Yonne ?+
Délai médian estimé : 50 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026