Prix immobilier Champs-sur-Yonne (89)
Un appartement s'y vend 3 714 €/m² et une maison 3 567 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 631 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 370 €/m² et la maison 16 826 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 110 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 178 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 110 | 3 370 €/m² | 16 826 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 1 649 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 1 646 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 1 544 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 1 029 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 2 761 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 1 234 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 2 995 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 1 825 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 2 759 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 2 708 €/m² | |
| janvier 2025 | 11 | 1 720 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 394 et 6 436 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 325 à 4 021 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 696 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 325 et 9 183 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 16 826 €/m² | 62 m² | ↑ +216,1 % |
| T3 | 10 % | 2 394 €/m² | 67 m² | |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 6 703 €/m² | 33 m² | ↓ −38,4 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 7 871 €/m² | 28 m² | ↓ −51,8 % |
Deux médianes pour la maison. 3 567 €/m² en tête de page, 16 826 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (62 biens)18/12/2025 · 4 040 m² | 4 040 m² | 1 043 192 € | |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (27 biens)18/12/2025 · 568 m² | 568 m² | 220 387 € | |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)18/12/2025 · 406 m² | 406 m² | 160 401 € | |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 137 500 € | 1 910 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces02/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 136 500 € | 1 468 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 160 000 € | 1 649 € |
| 13/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)13/11/2025 · 1 325 m² | 1 325 m² | 320 000 € | |
| 03/11/2025 | Local industriel ou commercial03/11/2025 · 157 m² | 157 m² | 200 000 € | 1 274 € |
| 28/10/2025 | Maison, 3 pièces28/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 123 400 € | 1 543 € |
| 14/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)14/10/2025 · 480 m² | 480 m² | 420 000 € | 875 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/10/2025 · 109 m² | 109 m² | 155 000 € | 1 422 € |
| 18/09/2025 | Maison, 4 pièces18/09/2025 · 93 m² | 93 m² | 74 000 € | 796 € |
| 09/09/2025 | Maison, 3 pièces09/09/2025 · 48 m² | 48 m² | 110 000 € | 2 292 € |
| 01/08/2025 | Maison, 4 pièces01/08/2025 · 68 m² | 68 m² | 70 000 € | 1 029 € |
| 11/07/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)11/07/2025 · 270 m² | 270 m² | 112 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 178 | 3 370 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 150 | 12 568 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 55 | 1 341 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 114 | 2 400 €/m² |
| 2021 | 94 | 906 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champs-sur-Yonne ?
En médiane sur 12 mois, 3 714 €/m² pour un appartement et 3 567 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Champs-sur-Yonne ?
Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Champs-sur-Yonne, à 3 714 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Augy | 1 950 € | 34 | 2,7 km | |
| Saint-Bris-le-Vineux | 4 287 € | ↓ −12,4 % | 110 | 4,2 km |
| Coulanges-la-Vineuse | 26 627 € | 102 | 5,8 km | |
| Vincelles | 3 118 € | 31 | 7,1 km | |
| Venoy | 3 046 € | 142 | 7,6 km | |
| Chevannes | 4 182 € | 81 | 8,6 km | |
| Perrigny | 3 313 € | 132 | 10,2 km | |
| Escamps | 4 700 € | 138 | 10,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champs-sur-Yonne. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Champs-sur-Yonne
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.