Prix immobilier à Champs-sur-Yonne (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Champs-sur-Yonne, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 631 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 871 €/m² | 28 m² | −51,8 % | |
| T2 | 6 703 €/m² | 33 m² | −38,4 % | |
| T3 | 2 394 €/m² | 67 m² | — | |
| Maison | 16 826 €/m² | 62 m² | +216,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 631. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 72 m² | 137 500 € | 1 910 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 406 m² | 160 401 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (62 biens) | 4 040 m² | 1 043 192 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 495 650 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (27 biens) | 568 m² | 220 387 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 25 000 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 38 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 136 500 € | 1 468 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 97 m² | 160 000 € | 1 649 €/m² |
| 13/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 325 m² | 320 000 € | — |
| 03/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 157 m² | 200 000 € | 1 274 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 123 400 € | 1 543 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 480 m² | 420 000 € | 875 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 109 m² | 155 000 € | 1 422 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 74 000 € | 796 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 48 m² | 110 000 € | 2 292 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 70 000 € | 1 029 €/m² |
| 31/07/2025 | AutreBien | — | 7 000 € | — |
| 21/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 270 m² | 112 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 110 | 3 370 €/m² | 16 826 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 1 649 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 1 646 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 1 544 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 1 029 €/m² |
| 2025-07 | 15 | — | 2 761 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 1 234 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 2 995 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 1 825 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 2 759 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 2 708 €/m² |
| 2025-01 | 11 | — | 1 720 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Champs-sur-Yonne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Champs-sur-Yonne ?
Le prix médian d'un appartement à Champs-sur-Yonne s'établit à 3 714 €/m² sur 12 mois glissants, −73,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 567 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Champs-sur-Yonne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Champs-sur-Yonne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Champs-sur-Yonne ?
Délai médian estimé : 49 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Yonne (89), à partir des données officielles SIRENE.