Prix immobilier a Escamps
836 habitants · 22,27 km2 · 38 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Escamps pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
82
Departement
Yonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Escamps
Prix m2 appartement
4 700 EUR
Mediane 4 700 EUR
-Prix m2 maison
1 573 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
82
DVF consolide
↑ 148,1%Delai de vente
52 j
Estimation
↓ 89,0%Loyer m2 moyen
Modele18,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Escamps en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+148,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Escamps
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
7 transactions — 24 mois glissants
29% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 43%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 879 €
Médiane
5 387 €
P75
6 657 €
Lecture
50% des appartements à Escamps se vendent entre 3 879 et 6 657 €/m². Au-delà de 6 657 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Escamps. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
7%5 968 €/m²
T3
7%7 317 €/m²
T4
11%3 142 €/m²
T5+
4%4 124 €/m²
Maison
70%5 337 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Escamps
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 2 RUE DU THEAU | Maison | T5 | 419 m² | 478 k€ | 1 142 € |
| 18 déc. 25 | 2 RUE DE L EGLISE | Appartement | T4 | 265 m² | 264 k€ | 996 € |
| 18 déc. 25 | 1 FAUBOURG D ESCAMPS | Appartement | T5 | 786 m² | 454 k€ | 577 € |
| 18 déc. 25 | SUR LE CHEMIN DE LA FENASS | — | — | — | 8 k€ | — |
| 31 oct. 25 | 258 LES FORTES TERRES MONTS SE | Maison | T3 | 55 m² | 120 k€ | 2 182 € |
| 18 sept. 25 | 17 RUE DES SAULERS | Maison | T5 | 288 m² | 249 k€ | 865 € |
| 08 sept. 25 | LE GRAND CARROIR | — | — | — | 11 k€ | — |
| 02 sept. 25 | 1 RUE CHAUMONT | Maison | T4 | 72 m² | 118 k€ | 1 639 € |
| 17 juil. 25 | 227 CHASSEIGNE | Maison | T5 | 135 m² | 135 k€ | 1 000 € |
| 17 juil. 25 | 5 RUE DE LEUGNY | Maison | T5 | 150 m² | 215 k€ | 1 433 € |
| 08 juil. 25 | PRES DE LA FORGE | — | — | — | 1 k€ | — |
| 26 juin 25 | 189 SEMILLY | Maison | T2 | 35 m² | 52 k€ | 1 486 € |
| 24 juin 25 | 3 RUE VAUGUET | Maison | T4 | 117 m² | 182 k€ | 1 556 € |
| 18 juin 25 | TERRES DE CHASSEIGNE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 02 juin 25 | LES BRULIS | — | — | — | 37 k€ | — |
| 22 mai 25 | 334 LE MONT LEVREAU | Maison | T5 | 206 m² | 162 k€ | 786 € |
| 19 mai 25 | 120 AVIGNEAU | Maison | T3 | 250 m² | 203 k€ | 813 € |
| 26 avr. 25 | LA CHARBONNIERE | — | — | — | 7 k€ | — |
| 25 avr. 25 | LES CHAMPS CHARDON | — | — | — | 48 k€ | — |
| 21 mars 25 | RUE DU MOULIN BRULE | — | — | — | 60 k€ | — |
Historique 5 ans
47 mois de marché à Escamps
Le cycle local en 60 mois.
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Comparez Escamps aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
836 hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Escamps
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Escamps
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Escamps en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Escamps s'établit à 4 700 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 573 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Escamps ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Escamps ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Escamps ?+
Délai médian estimé : 52 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026