Prix immobilier à Coulanges-la-Vineuse (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Coulanges-la-Vineuse, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 292 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 26 627 €/m² | 27 m² | +666,9 % | |
| T2 | 1 934 €/m² | 54 m² | −39,9 % | |
| T3 | 811 €/m² | 53 m² | −81,5 % | |
| T4 | 9 459 €/m² | 76 m² | — | |
| T5+ | 637 €/m² | 157 m² | — | |
| Maison | 1 317 €/m² | 140 m² | +48,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstRUE DE L | 26 627 €/m² | 63 | — |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 292. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 42 m² | 26 000 € | 619 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (64 biens) | 3 526 m² | 718 916 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (9 biens) | 357 m² | 100 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 235 m² | 480 720 € | 2 046 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 91 m² | 42 500 € | — |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 53 m² | 43 000 € | 811 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 196 m² | 300 000 € | 1 531 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 145 m² | 160 000 € | 1 103 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 140 m² | 135 000 € | 964 €/m² |
| 25/06/2025 | AutreBien | — | 2 100 € | — |
| 14/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 115 m² | 137 107 € | 1 192 €/m² |
| 25/04/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 22/04/2025 | AutreBien | — | 2 200 € | — |
| 31/03/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 210 m² | 184 000 € | 876 €/m² |
| 30/01/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 23/10/2024 | MaisonMaison 1 p. | 42 m² | 32 000 € | 762 €/m² |
| 17/09/2024 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 180 m² | 160 000 € | 889 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 76 | 26 627 €/m² | 1 825 €/m² |
| 2025-11 | 8 | 811 €/m² | 2 046 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 1 531 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 1 103 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | 964 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | 1 192 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | — |
| 2025-03 | 6 | 3 472 €/m² | — |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 1 | — | 762 €/m² |
| 2024-09 | 4 | — | 889 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Coulanges-la-Vineuse ?
Le prix médian d'un appartement à Coulanges-la-Vineuse s'établit à 26 627 €/m² sur 12 mois glissants, +666,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 103 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (26 627 €/m²) est le quartier le plus cher de Coulanges-la-Vineuse.
Où investir en locatif à Coulanges-la-Vineuse ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Coulanges-la-Vineuse ?
Délai médian estimé : 88 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Coulanges-la-Vineuse ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Yonne (89), à partir des données officielles SIRENE.