Prix immobilier a Saint-Bris-le-Vineux
1 k habitants · 31,4 km2 · 33 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Bris-le-Vineux pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
62
Departement
Yonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Bris-le-Vineux
Prix m2 appartement
4 287 EUR
Mediane 4 287 EUR
↓ 60,3%Prix m2 maison
1 346 EUR
12 mois glissants
↓ 54,3%Transactions 12m
62
DVF consolide
↑ 31,9%Delai de vente
51 j
Estimation
↓ 19,0%Loyer m2 moyen
Modele17,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Bris-le-Vineux en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-60,3 %
Correction en cours
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+31,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Bris-le-Vineux
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
10 transactions — 24 mois glissants
80% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 174 €
Médiane
1 268 €
P75
1 361 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Bris-le-Vineux se vendent entre 1 174 et 1 361 €/m². Au-delà de 1 361 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Bris-le-Vineux. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
20%1 268 €/m²
Maison
80%1 294 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Bris-le-Vineux
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 14 BAILLY | Maison | T2 | 150 m² | 135 k€ | 900 € |
| 23 déc. 25 | MONT PERCY | — | — | — | 14 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 59 COTE DE MOUILLEPAIN | Maison | T8 | 270 m² | 195 k€ | 722 € |
| 18 déc. 25 | COTE DE VOLLON | — | — | — | 47 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 19 RUE BIENVENU MARTIN | Appartement | T4 | 199 m² | 80 k€ | 402 € |
| 15 déc. 25 | LES MONTS DE FOY | — | — | — | 8 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 2 RUE BIENVENU MARTIN | Maison | T4 | 98 m² | 90 k€ | 918 € |
| 18 nov. 25 | 3 CHE DES MAISONS DE TUBIE | Maison | T3 | 69 m² | 40 k€ | 580 € |
| 14 nov. 25 | 3 RUE DU FOUR | Dépendance | — | — | 5 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 1 RUE DE LA CROIX ROUGEOT | Dépendance | — | — | 30 k€ | — |
| 16 oct. 25 | LE POUET | — | — | — | 3 k€ | — |
| 08 oct. 25 | 1 GRANDE RUE A BAILLY | Maison | T2 | 44 m² | 33 k€ | 750 € |
| 06 oct. 25 | FONTENOY | — | — | — | 11 k€ | — |
| 09 sept. 25 | 9000 LES CHAMPS GALOTTES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 1560 k€ | — |
| 02 sept. 25 | 22 RUE DE BOUGEILLES | Maison | T4 | 74 m² | 287 k€ | 3 872 € |
| 19 août 25 | HAUT DE LA RONCE | — | — | — | 7 k€ | — |
| 18 août 25 | MAINCIAU | — | — | — | 7 k€ | — |
| 01 août 25 | LES PERRIERES | — | — | — | 8 k€ | — |
| 13 juin 25 | LES HOURDONS | — | — | — | 13 k€ | — |
| 13 juin 25 | LES HOURDONS | — | — | — | 8 k€ | — |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Saint-Bris-le-Vineux
Le cycle local en 60 mois.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Bris-le-Vineux
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Bris-le-Vineux
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Bris-le-Vineux en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Bris-le-Vineux s'établit à 4 287 €/m² sur 12 mois glissants, -60,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 346 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Saint-Bris-le-Vineux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Bris-le-Vineux ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Bris-le-Vineux ?+
Délai médian estimé : 51 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026