Prix immobilier Saint-Bris-le-Vineux (89)
Un appartement s'y vend 4 287 €/m² et une maison 1 346 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 575 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 268 €/m² et la maison 1 444 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 120 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 1 268 €/m² | 1 444 €/m² |
| novembre 2025 | 7 | 749 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 750 €/m² | |
| septembre 2025 | 17 | 3 872 €/m² | |
| août 2025 | 7 | ||
| juin 2025 | 8 | ||
| mai 2025 | 12 | 4 528 €/m² | |
| avril 2025 | 13 | 2 489 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 2 877 €/m² | 844 €/m² |
| février 2025 | 3 | 1 982 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 2 186 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 875 et 3 748 €/m². La tranche la plus fréquente va de 547 à 1 456 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 909 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 081 et 9 588 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 1 444 €/m² | 90 m² | ↑ +46,2 % |
| T3 | 12 % | 1 455 €/m² | 71 m² | ↓ −50,7 % |
| Studio, T1 | 8 % | 7 058 €/m² | 26 m² | ↑ +17,6 % |
| T2 | 8 % | 2 877 €/m² | 48 m² | ↓ −22,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 346 €/m² en tête de page, 1 444 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)31/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 135 000 € | 900 € |
| 19/12/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)19/12/2025 · 270 m² | 270 m² | 195 000 € | 722 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)18/12/2025 · 199 m² | 199 m² | 80 000 € | |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces24/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 90 000 € | 918 € |
| 18/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 40 000 € | 580 € |
| 08/10/2025 | Maison, 2 pièces08/10/2025 · 44 m² | 44 m² | 33 000 € | 750 € |
| 02/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/09/2025 · 74 m² | 74 m² | 286 500 € | 3 872 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 115 | 2 877 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 77 | 613 €/m² |
| 2023 | 141 | 6 778 €/m² |
| 2022 | 98 | |
| 2021 | 108 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Bris-le-Vineux ?
En médiane sur 12 mois, 4 287 €/m² pour un appartement et 1 346 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Bris-le-Vineux ?
Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Bris-le-Vineux, à 4 287 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Champs-sur-Yonne | 3 714 € | ↓ −73,2 % | 178 | 4,2 km |
| Augy | 1 950 € | 34 | 4,3 km | |
| Escolives-Sainte-Camille | 1 905 € | 102 | 5,1 km | |
| Vincelles | 3 118 € | 31 | 6,2 km | |
| Coulanges-la-Vineuse | 26 627 € | 102 | 7,5 km | |
| Deux Rivières | 3 103 € | ↓ −84,8 % | 97 | 8,9 km |
| Vallan | 4 371 € | 54 | 8,9 km | |
| Vermenton | 1 568 € | ↓ −55,8 % | 184 | 12,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Bris-le-Vineux. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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