Prix immobilier Vincelles (89)
Un appartement s'y vend 3 118 €/m² et une maison 1 507 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/09/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/09/2025, six mois de décalageBase 361 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En septembre, la maison 1 697 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| septembre 2025 | 3 | 1 697 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 1 684 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | 865 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | ||
| mai 2025 | 3 | 931 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 1 307 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 1 537 €/m² | |
| février 2025 | 6 | ||
| décembre 2024 | 5 | 1 168 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 | 2 192 €/m² | |
| octobre 2024 | 1 | 600 €/m² | |
| septembre 2024 | 3 | 2 544 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/09/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 303 €/m² | 85 m² | ↓ −26,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 507 €/m² en tête de page, 1 303 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/09/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | Maison, 4 pièces18/09/2025 · 87 m² | 87 m² | 113 000 € | 1 299 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 173 900 € | 2 095 € |
| 20/08/2025 | Maison, 4 pièces20/08/2025 · 76 m² | 76 m² | 128 000 € | 1 684 € |
| 29/07/2025 | Maison, 5 pièces29/07/2025 · 156 m² | 156 m² | 135 000 € | 865 € |
| 23/05/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/05/2025 · 102 m² | 102 m² | 95 000 € | 931 € |
| 16/04/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)16/04/2025 · 88 m² | 88 m² | 115 000 € | 1 307 € |
| 19/03/2025 | Maison, 3 pièces19/03/2025 · 71 m² | 71 m² | 155 500 € | 2 190 € |
| 13/03/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)13/03/2025 · 60 m² | 60 m² | 53 000 € | 883 € |
| 23/12/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/12/2024 · 86 m² | 86 m² | 82 000 € | 953 € |
| 20/12/2024 | Maison, 6 pièces (2 biens)20/12/2024 · 123 m² | 123 m² | 170 000 € | 1 382 € |
| 28/11/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/11/2024 · 52 m² | 52 m² | 114 000 € | 2 192 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/09/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à sept. | 32 | |
| 2024févr. à déc. | 32 | 1 171 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 112 | 535 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 92 | 3 545 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 88 | 729 €/m² |
Deux comptes de ventes. 45 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/09/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vincelles ?
En médiane sur 12 mois, 3 118 €/m² pour un appartement et 1 507 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/09/2025.
Combien de temps pour vendre à Vincelles ?
Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Vincelles, à 3 118 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Coulanges-la-Vineuse | 26 627 € | 102 | 3,9 km | |
| Escolives-Sainte-Camille | 1 905 € | 102 | 4,4 km | |
| Saint-Bris-le-Vineux | 4 287 € | ↓ −12,4 % | 110 | 6,2 km |
| Deux Rivières | 3 103 € | ↓ −84,8 % | 97 | 6,6 km |
| Augy | 1 950 € | 34 | 9,1 km | |
| Vallan | 4 371 € | 54 | 9,5 km | |
| Quenne | 4 212 € | 43 | 10,0 km | |
| Vermenton | 1 568 € | ↓ −55,8 % | 184 | 11,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vincelles. Dernière vente connue le 18/09/2025.
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