Prix immobilier à Vincelles (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vincelles, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 361 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 684 €/m² | 83 m² | +21,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 361. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 113 000 € | 1 299 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 173 900 € | 2 095 €/m² |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 128 000 € | 1 684 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 156 m² | 135 000 € | 865 €/m² |
| 17/06/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 5 500 € | — |
| 06/06/2025 | AutreBien | — | 1 800 € | — |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 102 m² | 95 000 € | 931 €/m² |
| 28/04/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 24/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 300 € | — |
| 16/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 88 m² | 115 000 € | 1 307 €/m² |
| 19/03/2025 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 155 500 € | 2 190 €/m² |
| 14/03/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 500 € | — |
| 13/03/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 60 m² | 53 000 € | 883 €/m² |
| 07/03/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 06/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 49 000 € | — |
| 19/02/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 66 000 € | — |
| 23/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 86 m² | 82 000 € | 953 €/m² |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 123 m² | 170 000 € | 1 382 €/m² |
| 28/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 52 m² | 114 000 € | 2 192 €/m² |
| 14/11/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 200 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-09 | 3 | — | 1 697 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | 1 684 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | 865 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | — |
| 2025-05 | 3 | — | 931 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 1 307 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 1 537 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | — |
| 2024-12 | 5 | — | 1 168 €/m² |
| 2024-11 | 4 | — | 2 192 €/m² |
| 2024-10 | 1 | — | 600 €/m² |
| 2024-09 | 3 | — | 2 544 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vincelles ?
Le prix médian d'un appartement à Vincelles s'établit à 3 118 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 507 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vincelles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vincelles ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vincelles ?
Délai médian estimé : 48 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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