Prix immobilier Deux Rivières (89)
Un appartement s'y vend 3 103 €/m² et une maison 1 298 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/11/2025, six mois de décalageBase 1 246 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, l'appartement se vend 4 714 €/m² et la maison 1 437 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 100 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 208 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 4 | 4 714 €/m² | 1 437 €/m² |
| octobre 2025 | 24 | 1 333 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 1 027 €/m² | |
| août 2025 | 21 | 1 281 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 625 €/m² | 1 123 €/m² |
| juin 2025 | 6 | 2 213 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 1 000 €/m² | |
| avril 2025 | 16 | 1 865 €/m² | 1 083 €/m² |
| mars 2025 | 7 | 2 059 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 1 234 €/m² | |
| décembre 2024 | 100 | 1 179 €/m² | |
| novembre 2024 | 8 | 761 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 555 et 2 577 €/m². La tranche la plus fréquente va de 923 à 4 741 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 818 €/m². Dernière vente connue le 24/11/2025. Extrêmes : 625 et 4 714 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 1 281 €/m² | 72 m² | ↓ −65,2 % |
| T3 | 13 % | 1 865 €/m² | 63 m² | ↓ −89,5 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 714 €/m² | 35 m² | ↓ −67,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/11/2025 · 210 m² | 210 m² | 165 000 € | 786 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 139 000 € | 1 931 € |
| 27/10/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)27/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 75 000 € | 915 € |
| 23/10/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)23/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 18/10/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)18/10/2025 · 271 m² | 271 m² | 323 500 € | 1 194 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)08/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 40 000 € | 571 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces29/09/2025 · 73 m² | 73 m² | 75 000 € | 1 027 € |
| 14/08/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)14/08/2025 · 33 m² | 33 m² | 14 000 € | |
| 06/08/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)06/08/2025 · 185 m² | 185 m² | 237 000 € | 1 281 € |
| 22/07/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)22/07/2025 · 100 m² | 100 m² | 62 500 € | 625 € |
| 07/07/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)07/07/2025 · 92 m² | 92 m² | 39 000 € | |
| 01/07/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)01/07/2025 · 48 m² | 48 m² | 53 910 € | 1 123 € |
| 06/06/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)06/06/2025 · 480 m² | 480 m² | 135 000 € | |
| 19/05/2025 | Maison, 4 pièces19/05/2025 · 72 m² | 72 m² | 30 000 € | |
| 06/05/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)06/05/2025 · 65 m² | 65 m² | 65 000 € | 1 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 100 | 1 865 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 736 | 12 234 €/m² |
| 2023 | 163 | 1 233 €/m² |
| 2022 | 148 | |
| 2021 | 125 |
Deux comptes de ventes. 208 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 97.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Deux Rivières ?
En médiane sur 12 mois, 3 103 €/m² pour un appartement et 1 298 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Deux Rivières ?
Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Deux Rivières, à 3 103 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vermenton | 1 568 € | ↓ −55,8 % | 184 | 5,2 km |
| Vincelles | 3 118 € | 31 | 6,6 km | |
| Saint-Bris-le-Vineux | 4 287 € | ↓ −12,4 % | 110 | 8,9 km |
| Escolives-Sainte-Camille | 1 905 € | 102 | 10,4 km | |
| Coulanges-la-Vineuse | 26 627 € | 102 | 10,5 km | |
| Joux-la-Ville | 1 834 € | ↓ −57,0 % | 33 | 12,0 km |
| Champs-sur-Yonne | 3 714 € | ↓ −73,2 % | 178 | 12,1 km |
| Augy | 1 950 € | 34 | 13,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Deux Rivières. Dernière vente connue le 24/11/2025.
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