Prix immobilier à Deux Rivières (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Deux Rivières, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 1 246 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 714 €/m² | 35 m² | — | |
| Maison | 1 281 €/m² | 72 m² | −8,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 246. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 210 m² | 165 000 € | 786 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 72 m² | 139 000 € | 1 931 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 82 m² | 75 000 € | 915 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 60 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² |
| 18/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 271 m² | 323 500 € | 1 194 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 70 m² | 40 000 € | 571 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 75 000 € | 1 027 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 16/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 26/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 500 € | — |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 33 m² | 14 000 € | — |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 185 m² | 237 000 € | 1 281 €/m² |
| 22/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 100 m² | 62 500 € | 625 €/m² |
| 18/07/2025 | AutreBien | — | 1 800 € | — |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 92 m² | 39 000 € | — |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 48 m² | 53 910 € | 1 123 €/m² |
| 06/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (6 biens) | 480 m² | 135 000 € | — |
| 19/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 30 000 € | — |
| 06/05/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 06/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 65 m² | 65 000 € | 1 000 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 4 | 4 714 €/m² | 1 437 €/m² |
| 2025-10 | 24 | — | 1 333 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 1 027 €/m² |
| 2025-08 | 21 | — | 1 281 €/m² |
| 2025-07 | 9 | 625 €/m² | 1 123 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 2 213 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 1 000 €/m² |
| 2025-04 | 16 | 1 865 €/m² | 1 083 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 2 059 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 1 234 €/m² |
| 2024-12 | 100 | — | 1 179 €/m² |
| 2024-11 | 8 | — | 761 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Deux Rivières ?
Le prix médian d'un appartement à Deux Rivières s'établit à 3 103 €/m² sur 12 mois glissants, +152,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 298 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Deux Rivières ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Deux Rivières ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Deux Rivières ?
Délai médian estimé : 48 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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