Prix immobilier a Vallan
674 habitants · 11,84 km2 · 57 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Vallan pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
54
Departement
Yonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Vallan
Prix m2 appartement
4 371 EUR
Mediane 4 371 EUR
-Prix m2 maison
1 399 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
54
DVF consolide
↑ 73,8%Delai de vente
51 j
Estimation
↓ 44,0%Loyer m2 moyen
Modele17,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Vallan en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+73,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Vallan
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
792 €
Médiane
807 €
P75
821 €
Lecture
50% des appartements à Vallan se vendent entre 792 et 821 €/m². Au-delà de 821 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Vallan. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
6%807 €/m²
Maison
94%1 908 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Vallan
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 6 RUE DES TOURNANTS | Appartement | T2 | 112 m² | 45 k€ | 403 € |
| 18 déc. 25 | 1 LES BRIVAUX | Maison | T5 | 2027 m² | 4815 k€ | — |
| 24 nov. 25 | LES GRANDES PLANTES | — | — | — | 2 k€ | — |
| 29 sept. 25 | 4 IMP DES MARMOTTES | Maison | T5 | 134 m² | 259 k€ | 1 933 € |
| 25 sept. 25 | 159 LA VALLEE DES VAUX | Maison | T3 | 51 m² | 75 k€ | 1 471 € |
| 24 sept. 25 | 1 RUE DE L ABREUVOIR | Maison | T1 | 56 m² | 50 k€ | 893 € |
| 10 sept. 25 | 3 RUE DES CERISIERS | Maison | T4 | 87 m² | 199 k€ | 2 282 € |
| 28 juil. 25 | 8 LE VILLAGE | Maison | T2 | 40 m² | 75 k€ | 1 870 € |
| 30 juin 25 | 3 ANCIENNE ROUTE | Maison | T6 | 127 m² | 170 k€ | 1 341 € |
| 30 juin 25 | 214 LES FLEURES BOUDAINS | Maison | T3 | 68 m² | 128 k€ | 1 882 € |
| 31 déc. 24 | 44 LE VILLAGE | Maison | T7 | 144 m² | 88 k€ | 611 € |
| 16 déc. 24 | 270 LES BRIVAUX | Maison | T5 | 86 m² | 145 k€ | 1 686 € |
| 12 déc. 24 | DESSUS DE BRULE CHIENS | — | — | — | 2 k€ | — |
| 12 déc. 24 | LES CHAMPS POULETS | — | — | — | 11 k€ | — |
| 04 nov. 24 | 30 LE VILLAGE | Maison | T4 | 85 m² | 119 k€ | 1 399 € |
| 11 oct. 24 | 9005 RUE DE BEAU | Maison | T2 | 66 m² | 117 k€ | 1 773 € |
| 31 juil. 24 | LE VILLAGE | — | — | — | 2 k€ | — |
| 26 juil. 24 | 23 LES PRES CHOVEAUX | Maison | T4 | 69 m² | 153 k€ | 2 214 € |
| 20 juin 24 | 15 GRANDE RUE | Maison | T4 | 105 m² | 159 k€ | 1 517 € |
| 20 juin 24 | 23 RLE DE LA FONTAINE NAUDIN | Maison | T2 | 65 m² | 99 k€ | 1 523 € |
Historique 5 ans
38 mois de marché à Vallan
Le cycle local en 60 mois.
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Comparez Vallan aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
674 hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Vallan
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Vallan
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Vallan en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Vallan s'établit à 4 371 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 399 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Vallan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vallan ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vallan ?+
Délai médian estimé : 51 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026