Prix immobilier à Vallan (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vallan, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 269 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 807 €/m² | 56 m² | — | |
| Maison | 2 282 €/m² | 69 m² | +35,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 269. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 112 m² | 45 122 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (38 biens) | 2 027 m² | 4 815 317 € | 2 376 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 134 m² | 259 000 € | 1 933 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien | — | 350 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 51 m² | 75 000 € | 1 471 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 1 p. | 56 m² | 50 000 € | 893 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 198 500 € | 2 282 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 40 m² | 74 800 € | 1 870 €/m² |
| 24/07/2025 | AutreBien | — | 382 € | — |
| 24/07/2025 | AutreBien | — | 318 € | — |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 128 000 € | 1 882 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 127 m² | 170 287 € | 1 341 €/m² |
| 07/02/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 31/12/2024 | MaisonMaison 7 p. | 144 m² | 88 000 € | 611 €/m² |
| 16/12/2024 | MaisonMaison 5 p. | 86 m² | 145 000 € | 1 686 €/m² |
| 12/12/2024 | AutreBien (5 biens) | — | 10 500 € | — |
| 12/12/2024 | AutreBien (5 biens) | — | 2 268 € | — |
| 04/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 85 m² | 118 900 € | 1 399 €/m² |
| 31/10/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 700 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 40 | 807 €/m² | 47 676 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 7 | — | 1 702 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 1 870 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 1 612 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 9 | — | 1 149 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | 1 399 €/m² |
| 2024-10 | 5 | — | 1 773 €/m² |
| 2024-07 | 4 | — | 2 214 €/m² |
| 2024-06 | 6 | — | 1 520 €/m² |
| 2024-04 | 28 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vallan ?
Le prix médian d'un appartement à Vallan s'établit à 4 371 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 399 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vallan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vallan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vallan ?
Délai médian estimé : 50 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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