Prix immobilier Vallan (89)
Un appartement s'y vend 4 371 €/m² et une maison 1 399 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 269 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 807 €/m² et la maison 47 676 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 113 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 40 | 807 €/m² | 47 676 €/m² |
| novembre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 7 | 1 702 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 1 870 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 1 612 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 9 | 1 149 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 1 399 €/m² | |
| octobre 2024 | 5 | 1 773 €/m² | |
| juillet 2024 | 4 | 2 214 €/m² | |
| juin 2024 | 6 | 1 520 €/m² | |
| avril 2024 | 28 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 792 et 821 €/m². La tranche la plus fréquente va de 779 à 785 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 6 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 778 et 836 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 1 908 €/m² | 69 m² | ↑ +25,3 % |
| T2 | 6 % | 807 €/m² | 56 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 399 €/m² en tête de page, 1 908 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (38 biens)18/12/2025 · 2 027 m² | 2 027 m² | 4 815 317 € | 2 376 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 45 122 € | |
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/09/2025 · 134 m² | 134 m² | 259 000 € | 1 933 € |
| 25/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/09/2025 · 51 m² | 51 m² | 75 000 € | 1 471 € |
| 24/09/2025 | Maison, 1 pièce24/09/2025 · 56 m² | 56 m² | 50 000 € | 893 € |
| 10/09/2025 | Maison, 4 pièces10/09/2025 · 87 m² | 87 m² | 198 500 € | 2 282 € |
| 28/07/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)28/07/2025 · 40 m² | 40 m² | 74 800 € | 1 870 € |
| 30/06/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/06/2025 · 127 m² | 127 m² | 170 287 € | 1 341 € |
| 30/06/2025 | Maison, 3 pièces30/06/2025 · 68 m² | 68 m² | 128 000 € | 1 882 € |
| 31/12/2024 | Maison, 7 pièces31/12/2024 · 144 m² | 144 m² | 88 000 € | 611 € |
| 16/12/2024 | Maison, 5 pièces16/12/2024 · 86 m² | 86 m² | 145 000 € | 1 686 € |
| 04/11/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/11/2024 · 85 m² | 85 m² | 118 900 € | 1 399 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 58 | 807 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 65 | |
| 2023janv. à oct. | 54 | |
| 2022févr. à oct. | 39 | 5 000 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 66 |
Deux comptes de ventes. 113 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 54.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vallan ?
En médiane sur 12 mois, 4 371 €/m² pour un appartement et 1 399 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vallan ?
Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Vallan, à 4 371 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gy-l'Évêque | 842 € | 26 | 4,1 km | |
| Jussy | 648 € | 11 | 4,3 km | |
| Escolives-Sainte-Camille | 1 905 € | 102 | 5,2 km | |
| Escamps | 4 700 € | 138 | 5,7 km | |
| Coulanges-la-Vineuse | 26 627 € | 102 | 6,2 km | |
| Augy | 1 950 € | 34 | 6,6 km | |
| Quenne | 4 212 € | 43 | 9,3 km | |
| Val-de-Mercy | 1 630 € | 59 | 9,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vallan. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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