Prix immobilier Charbuy (89)
Un appartement s'y vend 1 660 €/m² et une maison 1 712 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 052 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 912 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 131 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 384 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 131 | 1 912 €/m² | |
| novembre 2025 | 22 | 1 716 €/m² | |
| octobre 2025 | 59 | 1 977 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 3 | 1 616 €/m² | |
| juillet 2025 | 53 | 2 405 €/m² | |
| juin 2025 | 39 | 770 €/m² | |
| mai 2025 | 37 | 1 629 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 1 473 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 2 041 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 25 | 1 870 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 733 €/m² | 99 m² | ↑ +12,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 132 000 € | 904 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 153 000 € | 956 € |
| 25/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)25/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 304 000 € | 1 900 € |
| 25/11/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)25/11/2025 · 366 m² | 366 m² | 314 000 € | 858 € |
| 12/11/2025 | Maison, 2 pièces12/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 85 000 € | 1 181 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/11/2025 · 121 m² | 121 m² | 200 500 € | 1 657 € |
| 29/10/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)29/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 202 000 € | 4 040 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 359 | |
| 2024 | 195 | |
| 2023 | 165 | 1 660 €/m² |
| 2022 | 179 | |
| 2021 | 165 |
Deux comptes de ventes. 384 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 340.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charbuy ?
En médiane sur 12 mois, 1 660 €/m² pour un appartement et 1 712 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Charbuy ?
Environ 47 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Charbuy, à 1 660 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Valravillon est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fleury-la-Vallée | 4 174 € | 66 | 4,1 km | |
| Lindry | 15 625 € | 130 | 4,2 km | |
| Perrigny | 3 313 € | 132 | 5,1 km | |
| Pourrain | 1 886 € | 100 | 7,4 km | |
| Valravillon | 1 457 € | 156 | 8,5 km | |
| Chevannes | 4 182 € | 81 | 9,1 km | |
| Gurgy | 6 975 € | 118 | 9,8 km | |
| Seignelay | 4 000 € | ↓ −68,6 % | 132 | 12,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charbuy. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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