Prix immobilier à Seignelay (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Seignelay, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 614 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 300 €/m² | 46 m² | — | |
| Maison | 6 088 €/m² | 87 m² | +297,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 614. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 130 m² | 230 500 € | 1 773 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 137 m² | 125 000 € | 912 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 61 m² | 144 450 € | 2 368 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 608 m² | 850 644 € | 1 399 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 71 000 € | 807 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 93 m² | 145 000 € | 1 559 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 3 500 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 152 000 € | 1 322 €/m² |
| 14/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 10/11/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 122 000 € | 1 627 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 46 m² | 59 800 € | 1 300 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 1 950 000 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (8 biens) | 168 m² | 215 000 € | 1 280 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien (41 biens) | — | 4 694 200 € | — |
| 04/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 51 m² | 19 000 € | — |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 53 m² | 160 000 € | 3 019 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 67 000 € | 1 675 €/m² |
| 23/07/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 237 500 € | — |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 85 000 € | 1 214 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | — | 8 592 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 1 627 €/m² |
| 2025-10 | 2 | 1 300 €/m² | — |
| 2025-09 | 50 | — | 6 271 €/m² |
| 2025-07 | 15 | — | 1 445 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 1 488 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 1 240 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 1 438 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 1 706 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 2 647 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 2 045 €/m² |
| 2024-12 | 11 | — | 1 696 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Seignelay ?
Le prix médian d'un appartement à Seignelay s'établit à 4 000 €/m² sur 12 mois glissants, +76,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 506 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Seignelay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Seignelay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Seignelay ?
Délai médian estimé : 50 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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