Prix immobilier à Fleury-la-Vallée (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fleury-la-Vallée, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 525 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 359 €/m² | 95 m² | −16,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 525. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 280 m² | 70 680 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 142 m² | 211 000 € | 1 486 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 103 m² | 140 000 € | 1 359 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 85 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 102 000 € | 1 172 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 144 m² | 225 000 € | 1 563 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 103 m² | 33 000 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 144 m² | 118 000 € | 819 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 6 534 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 085 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 204 € | — |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 89 m² | 97 900 € | 1 100 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 64 m² | 118 000 € | 1 844 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 140 m² | 190 042 € | 1 357 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 94 m² | 170 000 € | 1 809 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 89 m² | 125 000 € | 1 404 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 122 m² | 139 000 € | 1 139 €/m² |
| 02/09/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 3 500 € | — |
| 05/06/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 23 000 € | — |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 158 000 € | 1 580 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 799 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 1 266 €/m² |
| 2025-10 | 22 | — | 1 601 €/m² |
| 2025-09 | 16 | — | 1 404 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 6 | — | 1 580 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | — |
| 2025-02 | 6 | — | — |
| 2025-01 | 4 | — | 3 377 €/m² |
| 2024-12 | 11 | — | 1 674 €/m² |
| 2024-11 | 5 | — | 1 375 €/m² |
| 2024-09 | 22 | 4 174 €/m² | 1 872 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fleury-la-Vallée ?
Le prix médian d'un appartement à Fleury-la-Vallée s'établit à 4 174 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 513 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fleury-la-Vallée ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fleury-la-Vallée ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fleury-la-Vallée ?
Délai médian estimé : 50 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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