Prix immobilier Fleury-la-Vallée (89)
Un appartement s'y vend 4 174 €/m² et une maison 1 513 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 525 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 799 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 112 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 799 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 1 266 €/m² | |
| octobre 2025 | 22 | 1 601 €/m² | |
| septembre 2025 | 16 | 1 404 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 6 | 1 580 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | ||
| février 2025 | 6 | ||
| janvier 2025 | 4 | 3 377 €/m² | |
| décembre 2024 | 11 | 1 674 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 1 375 €/m² | |
| septembre 2024 | 22 | 4 174 €/m² | 1 872 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 4 586 à 4 805 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 219 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 404 €/m² | 95 m² | ↓ −9,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 513 €/m² en tête de page, 1 404 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)19/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 70 680 € | |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/12/2025 · 142 m² | 142 m² | 211 000 € | 1 486 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)26/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 140 000 € | 1 359 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 102 000 € | 1 172 € |
| 31/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)31/10/2025 · 144 m² | 144 m² | 225 000 € | 1 563 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/10/2025 · 103 m² | 103 m² | 33 000 € | |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/10/2025 · 144 m² | 144 m² | 118 000 € | 819 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 97 900 € | 1 100 € |
| 06/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)06/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 118 000 € | 1 844 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces01/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 190 042 € | 1 357 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/09/2025 · 94 m² | 94 m² | 170 000 € | 1 809 € |
| 08/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)08/09/2025 · 89 m² | 89 m² | 125 000 € | 1 404 € |
| 03/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/09/2025 · 122 m² | 122 m² | 139 000 € | 1 139 € |
| 16/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/05/2025 · 100 m² | 100 m² | 158 000 € | 1 580 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 74 | |
| 2024févr. à déc. | 86 | 4 174 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 158 | |
| 2022janv. à déc. | 83 | |
| 2021janv. à déc. | 112 |
Deux comptes de ventes. 112 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 66.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleury-la-Vallée ?
En médiane sur 12 mois, 4 174 €/m² pour un appartement et 1 513 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fleury-la-Vallée ?
Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Fleury-la-Vallée, à 4 174 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lindry | 15 625 € | 130 | 7,3 km | |
| Perrigny | 3 313 € | 132 | 7,5 km | |
| Bassou | 3 077 € | 37 | 8,1 km | |
| Chemilly-sur-Yonne | 2 600 € | 47 | 8,8 km | |
| Épineau-les-Voves | 1 568 € | 31 | 9,1 km | |
| Champlay | 3 688 € | 73 | 9,3 km | |
| Charmoy | 2 812 € | 27 | 9,4 km | |
| Beaumont | 1 000 € | 96 | 9,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fleury-la-Vallée. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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