Prix immobilier Épineau-les-Voves (89)
Un appartement s'y vend 1 568 €/m² et une maison 1 548 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 346 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 401 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 54 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 1 401 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 2 000 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | ||
| juin 2025 | 6 | 1 491 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 7 | ||
| octobre 2024 | 1 | 1 743 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 | ||
| août 2024 | 2 | ||
| juillet 2024 | 7 | 1 898 €/m² | 2 657 €/m² |
| juin 2024 | 1 | ||
| avril 2024 | 11 | 1 200 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 000 €/m² | 45 m² | ↑ +18,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 548 €/m² en tête de page, 2 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 79 850 € | 1 401 € |
| 29/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 90 000 € | 2 000 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)25/11/2025 · 135 m² | 135 m² | 90 000 € | 667 € |
| 21/06/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)21/06/2025 · 57 m² | 57 m² | 85 000 € | 1 491 € |
| 29/10/2024 | Maison, 4 pièces29/10/2024 · 70 m² | 70 m² | 122 000 € | 1 743 € |
| 05/07/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)05/07/2024 · 134 m² | 134 m² | 355 981 € | 2 657 € |
| 01/07/2024 | Appartement, 3 pièces (4 biens)01/07/2024 · 44 m² | 44 m² | 83 500 € | 1 898 € |
| 24/04/2024 | Maison, 2 pièces24/04/2024 · 50 m² | 50 m² | 60 000 € | 1 200 € |
| 12/04/2024 | Maison, 2 pièces (3 biens)12/04/2024 · 18 m² | 18 m² | 3 000 € | |
| 22/03/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/03/2024 · 166 m² | 166 m² | 140 000 € | 843 € |
| 08/03/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)08/03/2024 · 78 m² | 78 m² | 102 000 € | 1 308 € |
| 16/02/2024 | Maison, 7 pièces (5 biens)16/02/2024 · 120 m² | 120 m² | 123 000 € | 1 025 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 31 | |
| 2024janv. à oct. | 38 | 1 898 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 134 | 1 568 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 44 | |
| 2021janv. à déc. | 116 |
Deux comptes de ventes. 54 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épineau-les-Voves ?
En médiane sur 12 mois, 1 568 €/m² pour un appartement et 1 548 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Épineau-les-Voves ?
Environ 47 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Épineau-les-Voves, à 1 568 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bassou | 3 077 € | 37 | 3,5 km | |
| Champlay | 3 688 € | 73 | 4,2 km | |
| Bonnard | 1 239 € | ↓ −20,0 % | 100 | 5,0 km |
| Beaumont | 1 000 € | 96 | 6,9 km | |
| Ormoy | 1 525 € | 54 | 7,7 km | |
| Chemilly-sur-Yonne | 2 600 € | 47 | 8,2 km | |
| Chamvres | 1 440 € | 12 | 8,8 km | |
| Fleury-la-Vallée | 4 174 € | 66 | 9,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Épineau-les-Voves. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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