Prix immobilier à Gurgy (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gurgy, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 439 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 954 €/m² | 20 m² | — | |
| Maison | 18 433 €/m² | 84 m² | +1034,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 439. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (20 biens) | 1 594 m² | 1 741 823 € | 1 093 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (12 biens) | 894 m² | 1 094 519 € | 1 224 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 68 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 106 m² | 125 000 € | 1 179 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 95 m² | 151 500 € | 1 595 €/m² |
| 15/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 275 m² | 95 000 € | — |
| 12/09/2025 | AutreBien | — | 132 € | — |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 130 m² | 105 000 € | 808 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 80 m² | 73 000 € | 913 €/m² |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 85 m² | 189 000 € | 2 224 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 184 320 € | 3 022 €/m² |
| 29/07/2025 | AppartementAppartement 1 p. (9 biens) | 81 m² | 155 000 € | 1 914 €/m² |
| 23/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (12 biens) | 1 467 m² | 237 500 € | — |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 242 676 € | 2 206 €/m² |
| 21/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 900 m² | 190 000 € | — |
| 18/07/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 17/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 € | — |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 25 500 € | — |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 108 m² | 227 000 € | 2 102 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 35 | — | 20 254 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | 1 179 €/m² |
| 2025-09 | 17 | — | 1 201 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 2 224 €/m² |
| 2025-07 | 43 | 7 954 €/m² | 2 102 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | 1 587 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 6 275 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 2 019 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 1 370 €/m² |
| 2024-12 | 9 | — | 1 434 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | 1 881 €/m² |
| 2024-09 | 14 | — | 1 386 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gurgy ?
Le prix médian d'un appartement à Gurgy s'établit à 6 975 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 049 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gurgy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gurgy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gurgy ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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