Prix immobilier à Saint-Georges-sur-Baulche (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Georges-sur-Baulche, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 988 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 767 €/m² | 30 m² | −94,8 % | |
| T2 | 12 659 €/m² | 53 m² | +442,8 % | |
| T3 | 10 549 €/m² | 69 m² | +329,3 % | |
| T4 | 8 876 €/m² | 82 m² | +56,4 % | |
| T5+ | 8 670 €/m² | 84 m² | — | |
| Maison | 1 874 €/m² | 92 m² | +6,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreRUE DU GENERAL | 9 971 €/m² | 32 | — |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 988. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 119 m² | 176 500 € | 1 483 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (33 biens) | 2 405 m² | 727 861 € | — |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 61 m² | 21 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 175 000 € | 1 842 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 184 900 € | 1 906 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 72 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 9 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 115 m² | 130 000 € | 1 130 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 47 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 92 m² | 145 000 € | 1 576 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 87 m² | 144 200 € | 1 657 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 7 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 54 m² | 88 000 € | 1 630 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 103 m² | 286 550 € | 2 782 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 41 m² | 65 000 € | 1 585 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 350 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 81 m² | 250 000 € | 3 086 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 222 000 € | 3 000 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 64 m² | 110 550 € | 1 727 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 91 m² | 175 000 € | 1 923 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 47 | 9 971 €/m² | 1 663 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 1 630 €/m² |
| 2025-10 | 17 | 1 959 €/m² | 2 065 €/m² |
| 2025-09 | 19 | 1 395 €/m² | 1 714 €/m² |
| 2025-08 | 13 | 1 767 €/m² | 1 942 €/m² |
| 2025-07 | 16 | 1 898 €/m² | 2 154 €/m² |
| 2025-06 | 14 | 1 566 €/m² | 2 151 €/m² |
| 2025-05 | 8 | 2 385 €/m² | 2 038 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 1 848 €/m² |
| 2025-03 | 30 | 34 286 €/m² | 1 446 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | — |
| 2025-01 | 16 | 1 698 €/m² | 1 648 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Georges-sur-Baulche s'établit à 7 245 €/m² sur 12 mois glissants, +67,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 886 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (9 971 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Georges-sur-Baulche.
Où investir en locatif à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Georges-sur-Baulche ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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