Prix immobilier a Saint-Georges-sur-Baulche
3 k habitants · 9,69 km2 · 325 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Saint-Georges-sur-Baulche pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
127
Departement
Yonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Saint-Georges-sur-Baulche
Prix m2 appartement
7 245 EUR
Mediane 7 245 EUR
↑ 51,7%Prix m2 maison
1 886 EUR
12 mois glissants
↑ 46,5%Transactions 12m
127
DVF consolide
↑ 39,3%Delai de vente
56 j
Estimation
↓ 24,0%Loyer m2 moyen
Modele29 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Saint-Georges-sur-Baulche en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+51,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, +326,1 % sur 5 ans. Saint-Georges-sur-Baulche reste structurellement haussier.
02
+39,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Saint-Georges-sur-Baulche
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
68 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 62%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
8 369 €
Médiane
9 770 €
P75
11 740 €
Lecture
50% des appartements à Saint-Georges-sur-Baulche se vendent entre 8 369 et 11 740 €/m². Au-delà de 11 740 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Saint-Georges-sur-Baulche. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
1%1 767 €/m²
T2
17%12 549 €/m²
T3
24%9 971 €/m²
T4
11%8 876 €/m²
T5+
3%8 670 €/m²
Maison
44%1 915 €/m²
1 zones analysées
Saint-Georges-sur-Baulche, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone CentreRUE DU GENERAL—32 vt9 971 €/m²
Le plus cher
Zone Centre
9 971 €/m²
32 transactions sur 12 mois.
Le plus accessible
Zone Centre
9 971 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 32 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Saint-Georges-sur-Baulche
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 90 BD DE LA GUILLAUMEE | Maison | T6 | 119 m² | 177 k€ | 1 483 € |
| 18 déc. 25 | 1 RUE DU GENERAL DE BILLY | Appartement | T5 | 2405 m² | 728 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 9001 CTRE COM LA GUILLAUMEE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 61 m² | 21 k€ | — |
| 12 déc. 25 | 1 ALL DU PERIGORD | Maison | T5 | 95 m² | 175 k€ | 1 842 € |
| 11 déc. 25 | 55 RUE DU LUXEMBOURG | Maison | T5 | 97 m² | 185 k€ | 1 906 € |
| 11 déc. 25 | LE VILLAGE | — | — | — | 72 k€ | — |
| 10 déc. 25 | BOIS VERNILLAT | — | — | — | 9 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 9001 FRM DE MONTBOULON | Maison | T4 | 115 m² | 130 k€ | 1 130 € |
| 05 déc. 25 | 725 RUE DES CHAMPS DE SAINT EUSEBE | — | — | — | 47 k€ | — |
| 25 nov. 25 | 115 RUE DE BRUXELLES | Maison | T5 | 87 m² | 144 k€ | 1 657 € |
| 25 nov. 25 | 1160 RUE DE LA TOUR | Maison | T6 | 92 m² | 145 k€ | 1 576 € |
| 21 nov. 25 | 4 ALL DE GRENON | Maison | T3 | 54 m² | 88 k€ | 1 630 € |
| 21 nov. 25 | TERRES VIGNES VIERGE DE CE | — | — | — | 7 k€ | — |
| 30 oct. 25 | 9001 RES LE SAUSSIS | Appartement | T2 | 41 m² | 65 k€ | 1 585 € |
| 30 oct. 25 | 21 ALL DU PETIT BOIS | Maison | T5 | 103 m² | 287 k€ | 2 782 € |
| 27 oct. 25 | 15 ALL CHATEAU DE RATILLY | Maison | T2 | 81 m² | 250 k€ | 3 086 € |
| 09 oct. 25 | 105 ALL D OSLO | Maison | T4 | 74 m² | 222 k€ | 3 000 € |
| 09 oct. 25 | 24 ALL DES COUDRIERS | Maison | T4 | 64 m² | 111 k€ | 1 727 € |
| 06 oct. 25 | 19 ALL DE L OREUSE | Maison | T5 | 91 m² | 175 k€ | 1 923 € |
| 01 oct. 25 | 7 RUE DU SEREIN | Maison | T5 | 99 m² | 204 k€ | 2 061 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Saint-Georges-sur-Baulche
Le cycle local en 60 mois. Saint-Georges-sur-Baulche est +326,1% sur 5 ans.
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Comparez Saint-Georges-sur-Baulche aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Saint-Georges-sur-Baulche
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Saint-Georges-sur-Baulche
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Georges-sur-Baulche en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Saint-Georges-sur-Baulche s'établit à 7 245 €/m² sur 12 mois glissants, +51,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 886 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Centre (9 971 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Georges-sur-Baulche.
Où investir en locatif à Saint-Georges-sur-Baulche ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Georges-sur-Baulche ?+
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026