Prix immobilier Saint-Fargeau (89)
Un appartement s'y vend 3 045 €/m² et une maison 1 250 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 742 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 154 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 141 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 2 154 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 1 574 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 3 167 €/m² | 996 €/m² |
| septembre 2025 | 6 | 1 650 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 1 000 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 1 178 €/m² | |
| mai 2025 | 16 | 1 130 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 1 233 €/m² | |
| mars 2025 | 16 | 1 772 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 1 172 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 904 €/m² | |
| décembre 2024 | 15 | 1 267 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 117 et 2 508 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 000 à 1 388 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 388 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 000 et 3 435 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 1 227 €/m² | 79 m² | ↓ −7,6 % |
| T2 | 9 % | 1 117 €/m² | 60 m² | ↓ −71,2 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 232 €/m² | 58 m² | ↓ −25,6 % |
| Studio, T1 | 2 % | 3 435 €/m² | 23 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)22/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 15 000 € | |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 260 m² | 260 m² | 280 000 € | 1 077 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)05/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 79 400 € | 1 323 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)03/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 74 000 € | 763 € |
| 28/10/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)28/10/2025 · 210 m² | 210 m² | 190 000 € | 905 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)14/10/2025 · 109 m² | 109 m² | 79 000 € | 725 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 72 000 € | 923 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces09/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 84 500 € | 1 070 € |
| 15/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)15/09/2025 · 200 m² | 200 m² | 165 000 € | 825 € |
| 25/07/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)25/07/2025 · 120 m² | 120 m² | 60 000 € | 500 € |
| 24/07/2025 | Maison, 3 pièces24/07/2025 · 72 m² | 72 m² | 22 800 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 126 | 1 574 €/m² |
| 2024 | 110 | 3 398 €/m² |
| 2023 | 163 | 2 585 €/m² |
| 2022 | 185 | 2 000 €/m² |
| 2021 | 126 | 2 957 €/m² |
Deux comptes de ventes. 141 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 124.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Fargeau ?
En médiane sur 12 mois, 3 045 €/m² pour un appartement et 1 250 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Fargeau ?
Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Saint-Fargeau, à 3 045 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Sauveur-en-Puisaye | 1 227 € | 84 | 8,7 km | |
| Bléneau | 1 091 € | 117 | 11,1 km | |
| Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe | 1 143 € | 136 | 12,8 km | |
| Champignelles | 1 071 € | 105 | 14,4 km | |
| Parly | 871 € | 61 | 22,9 km | |
| Pourrain | 1 886 € | 100 | 28,4 km | |
| Escamps | 4 700 € | 138 | 30,5 km | |
| Lindry | 15 625 € | 130 | 30,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Fargeau. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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