Prix immobilier à Saint-Fargeau (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Fargeau, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 742 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 435 €/m² | 23 m² | — | |
| T2 | 1 542 €/m² | 52 m² | +54,2 % | |
| T3 | 2 232 €/m² | 58 m² | — | |
| Maison | 1 650 €/m² | 90 m² | +39,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 742. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 14 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 78 m² | 15 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 54 752 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 260 m² | 280 000 € | 1 077 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 79 400 € | 1 323 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 7 500 € | — |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 97 m² | 74 000 € | 763 €/m² |
| 28/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (5 biens) | 210 m² | 190 000 € | 905 €/m² |
| 27/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 376 € | — |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 109 m² | 79 000 € | 725 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 72 000 € | 923 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 84 500 € | 1 070 €/m² |
| 29/09/2025 | AutreBien | — | 13 000 € | — |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 18 000 € | — |
| 16/09/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 200 m² | 165 000 € | 825 €/m² |
| 25/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 120 m² | 60 000 € | 500 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 22 800 € | — |
| 17/07/2025 | AutreBien | — | 18 000 € | — |
| 08/07/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 1 000 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | — | 2 154 €/m² |
| 2025-11 | 3 | 1 574 €/m² | — |
| 2025-10 | 13 | 3 167 €/m² | 996 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 1 650 €/m² |
| 2025-07 | 10 | 1 000 €/m² | — |
| 2025-06 | 14 | — | 1 178 €/m² |
| 2025-05 | 16 | — | 1 130 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | 1 233 €/m² |
| 2025-03 | 16 | — | 1 772 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 1 172 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 904 €/m² |
| 2024-12 | 15 | — | 1 267 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Fargeau ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Fargeau s'établit à 3 045 €/m² sur 12 mois glissants, +85,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 250 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Fargeau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Fargeau ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Fargeau ?
Délai médian estimé : 48 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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