Prix immobilier a Tonnerre
4 k habitants · 58,6 km2 · 73 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Tonnerre pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
166
Departement
Yonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Tonnerre
Prix m2 appartement
2 400 EUR
Mediane 2 400 EUR
↑ 167,3%Prix m2 maison
1 149 EUR
12 mois glissants
↑ 150,6%Transactions 12m
166
DVF consolide
↑ 24,6%Delai de vente
47 j
Estimation
↓ 15,0%Loyer m2 moyen
Modele9,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Tonnerre en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+167,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, +31,3 % sur 5 ans. Tonnerre reste structurellement haussier.
02
+24,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Tonnerre
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
53 transactions — 24 mois glissants
38% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 55%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
8 091 €
Médiane
9 582 €
P75
9 582 €
Lecture
50% des appartements à Tonnerre se vendent entre 8 091 et 9 582 €/m². Au-delà de 9 582 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Tonnerre. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%3 193 €/m²
T2
14%11 938 €/m²
T3
25%9 582 €/m²
T4
11%8 091 €/m²
Maison
47%1 244 €/m²
1 zones analysées
Tonnerre, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone SudRUE DE L—24 vt9 582 €/m²
Le plus cher
Zone Sud
9 582 €/m²
24 transactions sur 12 mois.
Le plus accessible
Zone Sud
9 582 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 24 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Tonnerre
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | TERRES DE VAUPLAINE | — | — | — | 25 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 16 LES GUINANDES | Appartement | T4 | 2375 m² | 728 k€ | — |
| 13 déc. 25 | 15 RUE CHARLES LAUBRY | Maison | T4 | 66 m² | 63 k€ | 960 € |
| 09 déc. 25 | DESSUS LE BOICHOT | — | — | — | 2 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 3 RUE DES FONTENILLES | Maison | T4 | 120 m² | 129 k€ | 1 075 € |
| 09 déc. 25 | DESSUS LE BOICHOT | — | — | — | 44 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 16 RUE DE LA THEBAIDE | Maison | T5 | 120 m² | 107 k€ | 892 € |
| 08 déc. 25 | 9011 AV DE MONTABAUR | Dépendance | — | — | 14 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 1 RUE GEORGES POMPIDOU | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 248 m² | 50 k€ | — |
| 05 déc. 25 | L ADROIT DES MORTIERS | — | — | — | 3 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 21 BD GEORGES LEMOINE | Appartement | T5 | 109 m² | 70 k€ | 642 € |
| 03 déc. 25 | 13 RUE DE LA VARENCE | Maison | T2 | 49 m² | 61 k€ | 1 248 € |
| 22 nov. 25 | 8 LES MONTANTS DE BERU | — | — | — | 60 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 9006 RTE D AUXERRE | Maison | T2 | 22 m² | 12 k€ | 545 € |
| 20 nov. 25 | 7 RUE DU PATIS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1143 m² | 250 k€ | — |
| 18 nov. 25 | LE PERTUIS BATEAU | — | — | — | 5 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 17 FG SAINT MICHEL | Maison | T3 | 63 m² | 50 k€ | 794 € |
| 03 nov. 25 | 10 RUE VAUCORBE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 416 m² | 3 k€ | — |
| 22 oct. 25 | 9003 TERRES DE SOULANGY | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 100 k€ | — |
| 10 oct. 25 | LES VEUILLOTS | — | — | — | 52 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Tonnerre
Le cycle local en 60 mois. Tonnerre est +31,3% sur 5 ans.
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Comparez Tonnerre aux communes voisines
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4 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Tonnerre
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Tonnerre
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Tonnerre en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Tonnerre s'établit à 2 400 €/m² sur 12 mois glissants, +167,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 149 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Sud (9 582 €/m²) est le quartier le plus cher de Tonnerre.
Où investir en locatif à Tonnerre ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Tonnerre ?+
Délai médian estimé : 47 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026