Prix immobilier à Villeneuve-la-Guyard (89)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villeneuve-la-Guyard, commune du Yonne (89) en Bourgogne-Franche-Comté. 1 019 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 470 €/m² | 66 m² | +108,3 % | |
| Maison | 1 902 €/m² | 90 m² | −0,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 019. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 214 m² | 203 000 € | 949 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (2 biens) | 2 396 m² | 295 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 60 m² | 126 000 € | 2 100 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 30 m² | 120 000 € | 4 000 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 1 266 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 61 000 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 56 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 18 500 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 64 500 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 80 m² | 128 400 € | 1 605 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 41 m² | 130 000 € | 3 171 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 185 m² | 328 250 € | 1 774 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 27/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 102 m² | 33 000 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 130 m² | 250 000 € | 1 923 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 90 000 € | 1 475 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 8 435 € | — |
| 27/09/2025 | AutreBien | — | 8 500 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 192 m² | 148 000 € | 771 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | 4 470 €/m² | 2 100 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | — |
| 2025-10 | 22 | — | 1 774 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 1 722 €/m² |
| 2025-08 | 16 | — | 2 365 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 1 419 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 1 676 €/m² |
| 2025-05 | 10 | 2 146 €/m² | 1 552 €/m² |
| 2025-04 | 13 | 2 429 €/m² | — |
| 2025-03 | 31 | 1 647 €/m² | 1 292 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 2 118 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 2 351 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villeneuve-la-Guyard ?
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve-la-Guyard s'établit à 2 487 €/m² sur 12 mois glissants, +171,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 897 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villeneuve-la-Guyard ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villeneuve-la-Guyard ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-la-Guyard ?
Délai médian estimé : 47 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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