Prix immobilier Villeneuve-la-Guyard (89)
Un appartement s'y vend 2 487 €/m² et une maison 1 897 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 1 019 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 470 €/m² et la maison 2 100 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 153 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 4 470 €/m² | 2 100 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | ||
| octobre 2025 | 22 | 1 774 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 1 722 €/m² | |
| août 2025 | 16 | 2 365 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 1 419 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 1 676 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 2 146 €/m² | 1 552 €/m² |
| avril 2025 | 13 | 2 429 €/m² | |
| mars 2025 | 31 | 1 647 €/m² | 1 292 €/m² |
| février 2025 | 1 | 2 118 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 2 351 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 021 et 2 939 €/m². La tranche la plus fréquente va de 899 à 1 260 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 361 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 647 et 4 470 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 1 897 €/m² | 88 m² | ↑ +4,9 % |
| T2 | 5 % | 3 308 €/m² | 57 m² | ↑ +225,6 % |
| T3 | 5 % | 2 038 €/m² | 78 m² | ↑ +52,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/12/2025 · 214 m² | 214 m² | 203 000 € | 949 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)16/12/2025 · 2 396 m² | 2 396 m² | 295 000 € | |
| 08/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)08/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 126 000 € | 2 100 € |
| 05/12/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)05/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 120 000 € | 4 000 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)02/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 140 000 € | 2 500 € |
| 31/10/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)31/10/2025 · 41 m² | 41 m² | 130 000 € | 3 171 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)31/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 128 400 € | 1 605 € |
| 29/10/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)29/10/2025 · 185 m² | 185 m² | 328 250 € | 1 774 € |
| 27/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)27/10/2025 · 102 m² | 102 m² | 33 000 € | |
| 17/10/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)17/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 250 000 € | 1 923 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces15/10/2025 · 61 m² | 61 m² | 90 000 € | 1 475 € |
| 26/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)26/09/2025 · 920 m² | 920 m² | 155 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 153 | 2 287 €/m² |
| 2024 | 242 | 1 333 €/m² |
| 2023 | 132 | 1 765 €/m² |
| 2022 | 216 | 1 281 €/m² |
| 2021 | 244 | 5 629 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Guyard ?
En médiane sur 12 mois, 2 487 €/m² pour un appartement et 1 897 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-la-Guyard ?
Environ 49 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Villeneuve-la-Guyard, à 2 487 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villeblevin | 1 168 € | 107 | 1,8 km | |
| Champigny | 4 861 € | ↑ +17,5 % | 119 | 6,4 km |
| Pont-sur-Yonne | 2 373 € | ↓ −30,4 % | 128 | 11,2 km |
| Chéroy | 2 744 € | ↑ +106,0 % | 99 | 14,6 km |
| Saint-Valérien | 2 131 € | ↑ +56,9 % | 65 | 17,0 km |
| Paron | 1 514 € | ↓ −11,5 % | 182 | 20,8 km |
| Saint-Clément | 1 390 € | ↓ −63,0 % | 113 | 22,7 km |
| Véron | 2 686 € | 71 | 30,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villeneuve-la-Guyard. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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