Prix immobilier Sens (89)
Un appartement s'y vend 1 857 €/m² et une maison 1 859 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 6 974 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 689 €/m² et la maison 1 791 €/m². Chaque mois ne compte que 70 à 161 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 166 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 85 | 1 689 €/m² | 1 791 €/m² |
| novembre 2025 | 82 | 1 612 €/m² | 2 222 €/m² |
| octobre 2025 | 118 | 1 913 €/m² | 2 021 €/m² |
| septembre 2025 | 116 | 1 628 €/m² | 2 500 €/m² |
| août 2025 | 71 | 1 500 €/m² | 2 156 €/m² |
| juillet 2025 | 161 | 2 265 €/m² | 1 975 €/m² |
| juin 2025 | 105 | 1 872 €/m² | 1 629 €/m² |
| mai 2025 | 91 | 2 189 €/m² | 1 796 €/m² |
| avril 2025 | 71 | 1 605 €/m² | 1 807 €/m² |
| mars 2025 | 105 | 1 893 €/m² | 1 229 €/m² |
| février 2025 | 70 | 1 750 €/m² | 1 888 €/m² |
| janvier 2025 | 91 | 1 661 €/m² | 2 053 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 382 et 2 487 €/m². La tranche la plus fréquente va de 765 à 2 589 €/m², avec 394 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 824 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 560 et 24 063 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 37 % | 1 947 €/m² | 90 m² | ↑ +7,5 % |
| T3 | 20 % | 1 720 €/m² | 65 m² | ↓ −3,4 % |
| T2 | 19 % | 1 932 €/m² | 47 m² | ↑ +3,6 % |
| Studio, T1 | 12 % | 2 225 €/m² | 28 m² | ↓ −38,9 % |
| T4 | 8 % | 1 507 €/m² | 80 m² | ↓ −13,6 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 611 €/m² | 99 m² | ↓ −10,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV DE LA | 2 036 €/m² | 116 | ↑ +4,7 % |
| Zone CentreBD DU 14 | 1 774 €/m² | 89 | ↓ −12,0 % |
| Zone Sud-OuestAV GEORGES POMPIDOU | 1 732 €/m² | 22 | ↓ −10,1 % |
| Zone SudBD DE VERDUN | 1 697 €/m² | 24 | ↓ −13,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 80 000 € | 1 455 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 139 800 € | 1 915 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 130 000 € | 1 121 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)29/12/2025 · 804 m² | 804 m² | 410 000 € | 510 € |
| 27/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)27/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 74 000 € | 1 156 € |
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces26/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 183 000 € | 1 926 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 204 m² | 204 m² | 212 800 € | 1 043 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 39 000 € | |
| 23/12/2025 | Appartement, 5 pièces (5 biens)23/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 207 000 € | 2 379 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)22/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 185 000 € | 1 947 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 48 000 € | 2 000 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 62 500 € | 1 689 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 100 000 € | 1 563 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 93 000 € | 1 788 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 143 000 € | 1 277 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 42 000 € | 955 € |
| 18/12/2025 | Maison, 8 pièces18/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 265 000 € | 1 656 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)18/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 120 000 € | 2 182 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)16/12/2025 · 2 450 m² | 2 450 m² | 1 700 000 € | 694 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 166 | 1 719 €/m² |
| 2024 | 1 143 | 1 918 €/m² |
| 2023 | 1 365 | 1 996 €/m² |
| 2022 | 1 306 | 1 914 €/m² |
| 2021 | 1 488 | 1 655 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sens ?
En médiane sur 12 mois, 1 857 €/m² pour un appartement et 1 859 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Sens ?
Zone Ouest (2 036 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (1 697 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Sens ?
Environ 48 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 1 à moins de 50 km
Sens, à 1 857 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 4 066 € | ↑ +879,4 % | 11116 | 49,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sens. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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