Prix immobilier a Auxerre
35 k habitants · 49,87 km2 · 704 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Auxerre pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
10 k
Departement
Yonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Auxerre
Prix m2 appartement
4 066 EUR
Mediane 4 066 EUR
↑ 1013,0%Prix m2 maison
1 980 EUR
12 mois glissants
↑ 911,7%Transactions 12m
10 k
DVF consolide
↑ 476,3%Delai de vente
50 j
Estimation
↓ 286,0%Loyer m2 moyen
Modele16,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Auxerre en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+1013,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, +152,4 % sur 5 ans. Auxerre reste structurellement haussier.
02
+476,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Auxerre
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 460 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 59%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
8 913 €
Médiane
19 500 €
P75
28 971 €
Lecture
50% des appartements à Auxerre se vendent entre 8 913 et 28 971 €/m². Au-delà de 28 971 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Auxerre. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
8%9 706 €/m²
T2
21%21 000 €/m²
T3
36%19 500 €/m²
T4
20%14 695 €/m²
T5+
4%14 471 €/m²
Maison
11%4 248 €/m²
7 zones analysées
Auxerre, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone Nord-OuestALL ROUBLOT↑ 1582,6%365 vt29 765 €/m²
- Zone EstAV DE LA↑ 848,2%346 vt26 199 €/m²
- Zone NordAV DE LA↑ 1048,8%368 vt22 091 €/m²
- Zone OuestALL DE BARBIENNE↑ 1452,5%1 919 vt19 500 €/m²
- Zone Nord-EstALL CHRISTOPHE COLOMB↑ 1068,0%648 vt16 655 €/m²
- Zone CentreALL DU PANIER↑ 151,2%556 vt4 353 €/m²
- Zone Sud-OuestALL DE BESCHEREAU↓ 4,1%856 vt930 €/m²
Le plus cher
Zone Nord-Ouest
29 765 €/m²
En hausse de 1582,6% sur 12 mois. 365 transactions.
Le plus accessible
Zone Sud-Ouest
930 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 856 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 28 835 €/m² (+3101%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Auxerre
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 3 RUE DE L EGALITE | Appartement | T1 | 30 m² | 50 k€ | 1 650 € |
| 30 déc. 25 | 7 PL ROBILLARD | Dépendance | — | — | 92 k€ | — |
| 30 déc. 25 | RUE DE VALMY | — | — | — | 64 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 40 RUE DE JOIE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1848 m² | 570 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 6 RUE CAMPAN | Appartement | T2 | 41 m² | 72 k€ | 1 756 € |
| 29 déc. 25 | RUE DE VALMY | — | — | — | 60 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 14 BD LYAUTEY | Appartement | T2 | 47 m² | 96 k€ | 2 043 € |
| 29 déc. 25 | 7 PL ROBILLARD | Dépendance | — | — | 44 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 10 RUE JOUBERT | Appartement | T4 | 104 m² | 85 k€ | 817 € |
| 24 déc. 25 | 4 RUE ANATOLE FRANCE | Maison | T4 | 76 m² | 100 k€ | 1 316 € |
| 23 déc. 25 | 35 AV DE SAINT GEORGES | Maison | T8 | 308 m² | 300 k€ | 974 € |
| 23 déc. 25 | 1 RUE THEODORE DE BEZE | Maison | T1 | 28 m² | 73 k€ | 2 607 € |
| 23 déc. 25 | 2 RUE SAINT GERMAIN | Appartement | T2 | 40 m² | 80 k€ | 2 000 € |
| 23 déc. 25 | 4 AV CHARLES DE GAULLE | Appartement | T2 | 36 m² | 62 k€ | 1 722 € |
| 23 déc. 25 | PRES DES BALLETS | — | — | — | 24 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 9001 JONCHES | Maison | T2 | 30 m² | 25 k€ | 833 € |
| 23 déc. 25 | 3 AV PIERRE DE COURTENAY | Maison | T4 | 110 m² | 196 k€ | 1 782 € |
| 22 déc. 25 | 5 RUE MARCELIN BERTHELOT | Appartement | T5 | 110 m² | 285 k€ | 2 591 € |
| 22 déc. 25 | 7 RUE CAMILLE DESMOULINS | Maison | T4 | 67 m² | 106 k€ | 1 582 € |
| 22 déc. 25 | 2 RUE DE LABORDE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | — | 496 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Auxerre
Le cycle local en 60 mois. Auxerre est +152,4% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — ADIM LYON
43 logements
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Comparez Auxerre aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
35 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Auxerre
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Auxerre
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Auxerre en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Auxerre s'établit à 4 066 €/m² sur 12 mois glissants, +1013,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 980 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord-Ouest (29 765 €/m²) est le quartier le plus cher de Auxerre. À l'opposé, Zone Sud-Ouest propose les prix d'entrée autour de 930 €/m².
Où investir en locatif à Auxerre ?+
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Auxerre ?+
Délai médian estimé : 50 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026