DVF · Sitadel · actualisé 24 avril 2026Département 66

Occitanie

Pyrénées-Orientales

Name: Observatoire immobilier Pyrénées-Orientales (66)
Creator: Prescriptio
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Préfecture : Perpignan · 2 k transactions 12m

Le marché immobilier du département du Pyrénées-Orientales. Prix, volumes, permis de construire, rendements locatifs estimés et signaux de construction — jusqu'à la commune.

Explorer les communes Voir les signaux BTP →

Prix m² appartement

2 633 €

Moyenne DVF 12m

↓ 32,1%

Prix m² maison

2 645 €

Moyenne DVF 12m

↑ 10,6%

Transactions 12m

2 k

Rang 18/96

Permis autorisés 12m

851

Logements Sitadel

Loyer m² estimé

10 €

Rendement brut 4,6%

Effort d'achat

6,4 ans

60m² · revenu national médian

Synthèse

Le marché du Pyrénées-Orientales en 4 lectures

Les signaux essentiels à retenir avant d'aller plus loin.

-32,1%

Prix vs moyenne France

Décote marquée vs moyenne France — marché plus accessible.

Rang 18/96

Volumes 12 mois

1 619 transactions enregistrées sur les 12 derniers mois.

—

Offre neuve (permis)

Activité permis stable sur 12 mois glissants.

4,5%

Rendement locatif estimé

Rendement brut moyen estimé (prix DVF × taux plancher 4,5%/an).

30 communes

Le Pyrénées-Orientales, commune par commune

Triez par n'importe quel indicateur. Filtrez par typologie urbaine.

Commune	Pop.	Volume 12m ▼	Prix m²	YoY prix	Prix moyen
1 Perpignan 66136	122 k	286	1 772 €/m²	↑ 3,8%	142 k€	DVF
2 Saint-Cyprien 66171	12 k	96	3 976 €/m²	↑ 2,2%	168 k€	DVF
3 Le Barcarès 66017	6 k	96	3 515 €/m²	↓ 2,3%	144 k€	DVF
4 Argelès-sur-Mer 66008	11 k	75	3 316 €/m²	↓ 4,6%	183 k€	DVF
5 Canet-en-Roussillon 66037	13 k	68	4 003 €/m²	↑ 9,6%	197 k€	DVF
6 Amélie-les-Bains-Palalda 66003	4 k	42	1 539 €/m²	↑ 5,8%	64 k€	DVF
7 Banyuls-sur-Mer 66016	4 k	29	3 593 €/m²	↓ 7,6%	229 k€	DVF
8 Font-Romeu-Odeillo-Via 66124	2 k	27	3 744 €/m²	↑ 20,8%	213 k€	DVF
9 Les Angles 66004	597	25	3 718 €/m²	↑ 1,6%	160 k€	DVF
10 Sainte-Marie-la-Mer 66182	5 k	24	3 190 €/m²	↓ 9,1%	221 k€	DVF
11 Le Boulou 66024	5 k	23	2 124 €/m²	↓ 4,9%	192 k€	DVF
12 Torreilles 66212	4 k	22	4 697 €/m²	↑ 47,7%	333 k€	DVF
13 Saint-Estève 66172	12 k	20	2 311 €/m²	↓ 1,6%	211 k€	DVF
14 Port-Vendres 66148	4 k	20	4 298 €/m²	↑ 36,5%	274 k€	DVF
15 Pia 66141	12 k	20	2 351 €/m²	↓ 3,6%	257 k€	DVF
16 Céret 66049	8 k	19	2 198 €/m²	↓ 1,8%	238 k€	DVF
17 Saint-Laurent-de-la-Salanque 66180	10 k	19	2 178 €/m²	↓ 3,7%	186 k€	DVF
18 Thuir 66210	8 k	18	2 145 €/m²	↓ 11,9%	220 k€	DVF
19 Cabestany 66028	10 k	17	2 756 €/m²	↑ 6,0%	252 k€	DVF
20 Osséja 66130	1 k	15	3 284 €/m²	↑ 3,2%	219 k€	DVF
21 Collioure 66053	3 k	15	5 390 €/m²	↑ 6,9%	355 k€	DVF
22 Elne 66065	10 k	15	2 607 €/m²	↑ 22,1%	204 k€	DVF
23 Bompas 66021	8 k	14	2 589 €/m²	↓ 0,2%	279 k€	DVF
24 Le Soler 66195	8 k	14	2 306 €/m²	↓ 7,4%	247 k€	DVF
25 Canohès 66038	7 k	13	2 466 €/m²	↓ 4,3%	232 k€	DVF
26 Bolquère 66020	816	13	3 393 €/m²	↓ 13,0%	274 k€	DVF
27 Rivesaltes 66164	9 k	12	2 099 €/m²	↑ 14,8%	199 k€	DVF
28 Claira 66050	5 k	12	2 687 €/m²	↑ 12,7%	235 k€	DVF
29 Pollestres 66144	6 k	11	2 696 €/m²	↑ 12,7%	249 k€	DVF
30 Pézilla-la-Rivière 66140	4 k	11	2 152 €/m²	↑ 4,6%	201 k€	DVF

Évolution 4 ans

Cycle prix & permis sur 51 mois

Prix m² DVF + permis Sitadel (axe droit). Les permis sont un indicateur avancé de l'offre neuve à 12-24 mois.

Prix m² appart. (axe gauche)51 mois · Source DVF + Sitadel

Typologies & voisins

Composition du marché et comparaisons

Parts par type de bien et prix m² des départements limitrophes.

Typologies de biens

Répartition des transactions 12m dans le Pyrénées-Orientales

44%

49%

Appartement2 633 €/m²71944%
Maison2 645 €/m²78649%
Local commercial1 446 €/m²1147%

Comparaison départements voisins

Prix m² moyen · volumes

Pas de départements voisins configurés pour le Pyrénées-Orientales.

Mouvements communaux

Les communes qui bougent dans le Pyrénées-Orientales

Meilleure résistance, correction la plus forte et signaux d'opportunité détectés.

Meilleure résistance

1
Torreilles
4 697 €/m²
↑ 47,7%
2
Port-Vendres
4 298 €/m²
↑ 36,5%
3
Elne
2 607 €/m²
↑ 22,1%
4
Font-Romeu-Odeillo-Via
3 744 €/m²
↑ 20,8%
5
Rivesaltes
2 099 €/m²
↑ 14,8%
6
Claira
2 687 €/m²
↑ 12,7%

Correction la plus forte

1
Bolquère
3 393 €/m²
↓ 13,0%
2
Thuir
2 145 €/m²
↓ 11,9%
3
Sainte-Marie-la-Mer
3 190 €/m²
↓ 9,1%
4
Banyuls-sur-Mer
3 593 €/m²
↓ 7,6%
5
Le Soler
2 306 €/m²
↓ 7,4%
6
Le Boulou
2 124 €/m²
↓ 4,9%

Opportunités détectées

Pas de signal fort identifié sur les 12 derniers mois.

Signaux BTP

Ce que les données disent du futur proche

Les permis d'aujourd'hui dans le Pyrénées-Orientales sont les chantiers des 12 à 24 prochains mois. Lecture croisée prix + volumes + offre neuve.

→

Offre neuve (permis)

—

Offre neuve stable sur 12 mois glissants.

→

Prix m² 12 mois

+1,8%

Stabilisation après le cycle 2021-2023.

→

Saisonnalité

Pic décembre

Le décembre concentre historiquement le plus fort volume de transactions. Anticiper les mandats 60 jours avant.

↑

Rénovation énergétique

En accélération

Le durcissement DPE et les aides MaPrimeRénov' soutiennent l'activité rénovation. Surveillez les permis DP (déclarations préalables) en complément des PC.

Méthodologie & FAQ

Ce qu'il faut savoir sur ces données

Prescriptio agrège DVF, Sitadel et INSEE pour donner une vue complète du marché Pyrénées-Orientales.

Prescriptio couvre les 5 dernières années de transactions DVF (source DGFiP) et les 24 derniers mois de permis autorisés Sitadel (source DHUP). Les données sont actualisées mensuellement, agrégées à la commune, et enrichies des référentiels INSEE pour la population et la typologie urbaine.

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Sources

• DVF — DGFiP, Demandes de Valeurs Foncières
• Sitadel 2 — DHUP/SDES, permis autorisés
• INSEE — population, communes, revenu médian
• IGN — géocodage parcelle cadastrale

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2 k

transactions 12m

851

permis 12m

communes couvertes

48h

fraîcheur des données