Prix immobilier à Amélie-les-Bains-Palalda (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Amélie-les-Bains-Palalda, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 4 066 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix : appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 746 €/m² | 26 m² | +4,1 % | |
| T2 | 1 836 €/m² | 42 m² | +14,3 % | |
| T3 | 1 492 €/m² | 68 m² | −4,6 % | |
| T4 | 1 420 €/m² | 74 m² | +26,0 % | |
| T5+ | 3 011 €/m² | 115 m² | +286,0 % | |
| Maison | 2 222 €/m² | 75 m² | 0,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV DU VALLESPIR | 1 523 €/m² | 20 | −9,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 066. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 30 m² | 51 600 € | 1 720 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 60 m² | 171 000 € | 2 850 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 33 000 € | 1 650 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 46 m² | 87 470 € | 1 902 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 106 m² | 195 000 € | 1 840 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 16 m² | 25 260 € | 1 579 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 41 m² | 80 310 € | 1 959 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (6 biens) | 245 m² | 272 000 € | 1 110 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 30 m² | 25 000 € | 833 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 50 m² | 63 000 € | 1 260 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 50 000 € | 1 136 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 81 020 € | 1 209 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 33 000 € | 1 650 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 70 000 € | 1 296 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 31 m² | 47 120 € | 1 520 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 25 m² | 36 500 € | 1 460 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 45 m² | 83 935 € | 1 865 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 53 m² | 90 000 € | 1 698 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 54 | 1 664 €/m² | 2 850 €/m² |
| 2025-11 | 32 | 1 377 €/m² | 2 195 €/m² |
| 2025-10 | 55 | 1 876 €/m² | — |
| 2025-09 | 60 | 7 083 €/m² | — |
| 2025-08 | 41 | 1 329 €/m² | 1 778 €/m² |
| 2025-07 | 49 | 1 637 €/m² | 2 949 €/m² |
| 2025-06 | 54 | 1 559 €/m² | 2 598 €/m² |
| 2025-05 | 29 | 1 298 €/m² | 2 220 €/m² |
| 2025-04 | 92 | 1 614 €/m² | 1 867 €/m² |
| 2025-03 | 48 | 1 610 €/m² | 2 167 €/m² |
| 2025-02 | 43 | 1 385 €/m² | — |
| 2025-01 | 80 | 1 485 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Amélie-les-Bains-Palalda.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Le prix médian d'un appartement à Amélie-les-Bains-Palalda s'établit à 1 478 €/m² sur 12 mois glissants, +5,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 988 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (1 523 €/m²) est le quartier le plus cher de Amélie-les-Bains-Palalda.
Où investir en locatif à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Amélie-les-Bains-Palalda ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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