Prix immobilier Laroque-des-Albères (66)
Un appartement s'y vend 4 632 €/m² et une maison 3 198 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 044 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 198 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 92 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 253 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 92 | 3 198 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 3 239 €/m² | |
| octobre 2025 | 22 | 2 545 €/m² | 2 286 €/m² |
| septembre 2025 | 14 | 3 226 €/m² | |
| août 2025 | 24 | 3 733 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 3 806 €/m² | |
| juin 2025 | 20 | 3 398 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | 3 162 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 3 242 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 2 514 €/m² | 4 919 €/m² |
| février 2025 | 19 | 4 573 €/m² | |
| janvier 2025 | 14 | 4 049 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 522 et 2 538 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 339 à 3 065 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 726 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 514 et 2 545 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 3 571 €/m² | 104 m² | ↑ +14,9 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 514 €/m² | 35 m² | ↓ −50,3 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 545 €/m² | 55 m² | ↓ −45,1 % |
Deux médianes pour la maison. 3 198 €/m² en tête de page, 3 571 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 275 010 € | 3 198 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces13/11/2025 · 44 m² | 44 m² | 142 500 € | 3 239 € |
| 20/10/2025 | Maison, 2 pièces20/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 220 000 € | 3 438 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)20/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 140 000 € | 2 545 € |
| 15/10/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)15/10/2025 · 49 m² | 49 m² | 200 000 € | 4 082 € |
| 09/10/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)09/10/2025 · 294 m² | 294 m² | 208 191 € | 708 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)01/10/2025 · 320 m² | 320 m² | 391 500 € | 1 223 € |
| 30/09/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)30/09/2025 · 274 m² | 274 m² | 442 000 € | 1 613 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces26/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 351 000 € | 3 191 € |
| 22/09/2025 | Maison, 4 pièces22/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 316 400 € | 3 812 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces19/09/2025 · 104 m² | 104 m² | 293 000 € | 2 817 € |
| 11/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)11/09/2025 · 71 m² | 71 m² | 512 400 € | 7 217 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/09/2025 · 81 m² | 81 m² | 280 000 € | 3 457 € |
| 29/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/08/2025 · 446 m² | 446 m² | 832 500 € | 1 867 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 253 | 2 529 €/m² |
| 2024 | 114 | 5 301 €/m² |
| 2023 | 153 | 2 689 €/m² |
| 2022 | 232 | 8 798 €/m² |
| 2021 | 304 | 2 164 €/m² |
Deux comptes de ventes. 253 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 169.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laroque-des-Albères ?
En médiane sur 12 mois, 4 632 €/m² pour un appartement et 3 198 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Laroque-des-Albères ?
Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Laroque-des-Albères, à 4 632 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villelongue-dels-Monts | 3 053 € | ↓ −49,6 % | 89 | 2,8 km |
| Saint-Génis-des-Fontaines | 3 696 € | ↓ −5,2 % | 87 | 3,5 km |
| Montesquieu-des-Albères | 1 944 € | ↓ −84,0 % | 79 | 5,2 km |
| Palau-del-Vidre | 3 378 € | 94 | 5,8 km | |
| Brouilla | 4 141 € | ↑ +55,7 % | 154 | 7,2 km |
| Banyuls-dels-Aspres | 2 541 € | ↓ −19,3 % | 120 | 7,6 km |
| Ortaffa | 3 532 € | 102 | 7,6 km | |
| Tresserre | 2 862 € | 78 | 8,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Laroque-des-Albères. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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