Prix immobilier à Laroque-des-Albères (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Laroque-des-Albères, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 1 044 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 545 €/m² | 55 m² | — | |
| Maison | 3 226 €/m² | 101 m² | −6,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 044. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 86 m² | 275 010 € | 3 198 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 44 m² | 142 500 € | 3 239 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 64 m² | 220 000 € | 3 438 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 140 000 € | 2 545 €/m² |
| 15/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 49 m² | 200 000 € | 4 082 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 294 m² | 208 191 € | 708 €/m² |
| 03/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 035 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 320 m² | 391 500 € | 1 223 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 274 m² | 442 000 € | 1 613 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 351 000 € | 3 191 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 316 400 € | 3 812 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 293 000 € | 2 817 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 71 m² | 512 400 € | 7 217 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 280 000 € | 3 457 €/m² |
| 29/08/2025 | AutreBien | — | 660 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 446 m² | 832 500 € | 1 867 €/m² |
| 29/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (9 biens) | — | 300 000 € | — |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 83 m² | 92 000 € | 1 108 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 92 | — | 3 198 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 3 239 €/m² |
| 2025-10 | 22 | 2 545 €/m² | 2 286 €/m² |
| 2025-09 | 14 | — | 3 226 €/m² |
| 2025-08 | 24 | — | 3 733 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 3 806 €/m² |
| 2025-06 | 20 | — | 3 398 €/m² |
| 2025-05 | 14 | — | 3 162 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 3 242 €/m² |
| 2025-03 | 12 | 2 514 €/m² | 4 919 €/m² |
| 2025-02 | 19 | — | 4 573 €/m² |
| 2025-01 | 14 | — | 4 049 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Laroque-des-Albères ?
Le prix médian d'un appartement à Laroque-des-Albères s'établit à 4 632 €/m² sur 12 mois glissants, −17,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 198 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Laroque-des-Albères ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Laroque-des-Albères ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Laroque-des-Albères ?
Délai médian estimé : 86 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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