Prix immobilier Banyuls-dels-Aspres (66)
Un appartement s'y vend 2 541 €/m² et une maison 2 383 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 755 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 750 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 120 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 1 750 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 2 511 €/m² | 3 156 €/m² |
| octobre 2025 | 8 | 1 479 €/m² | |
| septembre 2025 | 27 | 2 362 €/m² | |
| août 2025 | 14 | 2 470 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 2 127 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 1 036 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 1 131 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 1 778 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 950 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 1 069 €/m² | 2 628 €/m² |
| janvier 2025 | 6 | 3 020 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 296 et 2 511 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 097 à 1 353 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 256 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 069 et 3 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 1 764 €/m² | 90 m² | ↓ −34,3 % |
| T2 | 8 % | 2 511 €/m² | 32 m² | |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 069 €/m² | 48 m² | ↓ −43,3 % |
Deux médianes pour la maison. 2 383 €/m² en tête de page, 1 764 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 70 000 € | 1 750 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 112 m² | 112 m² | 353 500 € | 3 156 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 2 pièces25/11/2025 · 23 m² | 23 m² | 35 000 € | 1 522 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)07/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 147 000 € | 3 500 € |
| 06/10/2025 | Maison, 3 pièces06/10/2025 · 48 m² | 48 m² | 71 000 € | 1 479 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces30/09/2025 · 95 m² | 95 m² | 125 000 € | 1 316 € |
| 05/09/2025 | Maison, 3 pièces05/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 189 000 € | 2 363 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 120 | 1 790 €/m² |
| 2024 | 169 | 1 885 €/m² |
| 2023 | 156 | 5 907 €/m² |
| 2022 | 86 | 1 867 €/m² |
| 2021 | 194 | 2 215 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Banyuls-dels-Aspres ?
En médiane sur 12 mois, 2 541 €/m² pour un appartement et 2 383 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Banyuls-dels-Aspres ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Banyuls-dels-Aspres, à 2 541 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Tresserre | 2 862 € | 78 | 2,1 km | |
| Saint-Jean-Lasseille | 2 254 € | 37 | 2,3 km | |
| Brouilla | 4 141 € | ↑ +55,7 % | 154 | 2,6 km |
| Villemolaque | 3 026 € | ↓ −76,4 % | 48 | 3,8 km |
| Ortaffa | 3 532 € | 102 | 5,0 km | |
| Montesquieu-des-Albères | 1 944 € | ↓ −84,0 % | 79 | 5,0 km |
| Passa | 1 966 € | 79 | 5,0 km | |
| Villelongue-dels-Monts | 3 053 € | ↓ −49,6 % | 89 | 5,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Banyuls-dels-Aspres. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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