Prix immobilier Ortaffa (66)
Un appartement s'y vend 3 532 €/m² et une maison 2 385 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/11/2025, six mois de décalageBase 971 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
Chaque mois ne compte que 3 à 100 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 238 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 100 | ||
| novembre 2025 | 13 | 733 €/m² | |
| octobre 2025 | 25 | 2 500 €/m² | |
| septembre 2025 | 15 | 2 805 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 1 087 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 1 250 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | ||
| mai 2025 | 8 | 2 343 €/m² | |
| avril 2025 | 16 | 500 €/m² | 2 950 €/m² |
| mars 2025 | 7 | 2 392 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 1 997 €/m² | |
| janvier 2025 | 38 | 3 103 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/11/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 2 336 €/m² | 89 m² | ↓ −12,2 % |
| T4 | 3 % | 500 €/m² | 60 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)24/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 44 000 € | |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)13/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 285 000 € | 4 014 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)13/11/2025 · 286 m² | 286 m² | 80 000 € | |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces07/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 189 700 € | 3 060 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces07/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 210 000 € | 3 281 € |
| 06/11/2025 | Local industriel ou commercial06/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 80 040 € | 1 001 € |
| 30/10/2025 | Maison, 1 pièce30/10/2025 · 28 m² | 28 m² | 35 000 € | 1 250 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces28/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 215 000 € | 2 500 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 270 680 € | 3 470 € |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 240 000 € | 2 182 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)23/10/2025 · 146 m² | 146 m² | 466 000 € | 3 192 € |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces16/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 230 000 € | 2 805 € |
| 25/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/08/2025 · 230 m² | 230 m² | 125 000 € | 543 € |
| 25/08/2025 | Maison, 4 pièces25/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 242 970 € | 2 700 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 238 | 500 €/m² |
| 2024 | 105 | |
| 2023 | 111 | 3 518 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 151 | 1 855 €/m² |
| 2021 | 325 |
Deux comptes de ventes. 238 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 102.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ortaffa ?
En médiane sur 12 mois, 3 532 €/m² pour un appartement et 2 385 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Ortaffa ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Ortaffa, à 3 532 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Brouilla | 4 141 € | ↑ +55,7 % | 154 | 2,4 km |
| Montescot | 3 205 € | ↓ −50,5 % | 42 | 3,4 km |
| Saint-Jean-Lasseille | 2 254 € | 37 | 4,5 km | |
| Corneilla-del-Vercol | 2 231 € | ↑ +7,5 % | 82 | 4,9 km |
| Banyuls-dels-Aspres | 2 541 € | ↓ −19,3 % | 120 | 5,0 km |
| Villemolaque | 3 026 € | ↓ −76,4 % | 48 | 6,0 km |
| Théza | 2 500 € | ↓ −16,4 % | 100 | 6,5 km |
| Villelongue-dels-Monts | 3 053 € | ↓ −49,6 % | 89 | 7,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ortaffa. Dernière vente connue le 24/11/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Ortaffa
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.