Prix immobilier à Ortaffa (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ortaffa, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 971 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 182 €/m² | 82 m² | −10,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 971. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (109 biens) | 6 208 m² | 0 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 120 m² | 44 000 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 71 m² | 285 000 € | 4 014 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 286 m² | 80 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 189 700 € | 3 060 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 210 000 € | 3 281 €/m² |
| 06/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 80 m² | 80 040 € | 1 001 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 1 p. | 28 m² | 35 000 € | 1 250 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 215 000 € | 2 500 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 78 m² | 270 680 € | 3 470 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 110 m² | 240 000 € | 2 182 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 146 m² | 466 000 € | 3 192 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 85 000 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 21 000 € | — |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 230 000 € | 2 805 €/m² |
| 08/09/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 32 000 € | — |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 73 000 € | — |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 230 m² | 125 000 € | 543 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 242 970 € | 2 700 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 100 | — | — |
| 2025-11 | 13 | — | 733 €/m² |
| 2025-10 | 25 | — | 2 500 €/m² |
| 2025-09 | 15 | — | 2 805 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 1 087 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 1 250 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | — |
| 2025-05 | 8 | — | 2 343 €/m² |
| 2025-04 | 16 | 500 €/m² | 2 950 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 2 392 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 1 997 €/m² |
| 2025-01 | 38 | — | 3 103 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ortaffa ?
Le prix médian d'un appartement à Ortaffa s'établit à 3 532 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 385 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ortaffa ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ortaffa ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ortaffa ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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