Prix immobilier à Montescot (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montescot, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 331 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 504 €/m² | 70 m² | +25,2 % | |
| Maison | 2 703 €/m² | 86 m² | −5,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 331. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 3 748 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 62 m² | 140 000 € | 2 258 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 133 m² | 650 000 € | 4 887 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 137 500 € | — |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 169 000 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 14 000 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 120 000 € | 1 224 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 86 m² | 275 000 € | 3 198 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 219 500 € | 2 744 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 180 000 € | 1 782 €/m² |
| 07/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 175 299 € | 2 504 €/m² |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 214 300 € | 3 061 €/m² |
| 17/06/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 37 000 € | — |
| 05/06/2025 | AutreBien | — | 7 500 € | — |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 113 m² | 324 450 € | 2 871 €/m² |
| 27/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 80 m² | 159 980 € | 2 000 €/m² |
| 09/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 9 425 € | — |
| 11/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 296 050 € | 3 895 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 2 703 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 4 | — | — |
| 2025-09 | 5 | — | 2 744 €/m² |
| 2025-08 | 3 | 2 504 €/m² | 1 782 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 3 061 €/m² |
| 2025-05 | 3 | 2 000 €/m² | 2 871 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 2 | — | 2 820 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 4 215 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 2 183 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montescot ?
Le prix médian d'un appartement à Montescot s'établit à 3 205 €/m² sur 12 mois glissants, −3,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 642 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montescot ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montescot ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montescot ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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