Prix immobilier Montescot (66)
Un appartement s'y vend 3 205 €/m² et une maison 2 642 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 331 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 703 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 2 703 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 4 | ||
| septembre 2025 | 5 | 2 744 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 2 504 €/m² | 1 782 €/m² |
| juin 2025 | 6 | 3 061 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 2 000 €/m² | 2 871 €/m² |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 2 | 2 820 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 4 215 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 2 183 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 126 et 2 378 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 407 à 4 703 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 296 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 000 et 2 504 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 2 807 €/m² | 86 m² | ↑ +6,9 % |
| T3 | 13 % | 2 252 €/m² | 75 m² | ↓ −51,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 642 €/m² en tête de page, 2 807 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 200 000 € | 2 703 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 140 000 € | 2 258 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)05/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 650 000 € | 4 887 € |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces19/09/2025 · 98 m² | 98 m² | 120 000 € | 1 224 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/09/2025 · 86 m² | 86 m² | 275 000 € | 3 198 € |
| 09/09/2025 | Maison, 3 pièces09/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 219 500 € | 2 744 € |
| 22/08/2025 | Maison, 5 pièces22/08/2025 · 101 m² | 101 m² | 180 000 € | 1 782 € |
| 07/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)07/08/2025 · 70 m² | 70 m² | 175 299 € | 2 504 € |
| 17/06/2025 | Maison, 4 pièces17/06/2025 · 70 m² | 70 m² | 214 300 € | 3 061 € |
| 28/05/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/05/2025 · 113 m² | 113 m² | 324 450 € | 2 871 € |
| 27/05/2025 | Appartement, 3 pièces27/05/2025 · 80 m² | 80 m² | 159 980 € | 2 000 € |
| 11/03/2025 | Maison, 4 pièces11/03/2025 · 76 m² | 76 m² | 296 050 € | 3 895 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 42 | 2 252 €/m² |
| 2024 | 63 | 3 918 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 52 | 1 935 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 73 | 1 633 €/m² |
| 2021 | 59 | 3 219 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montescot ?
En médiane sur 12 mois, 3 205 €/m² pour un appartement et 2 642 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montescot ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montescot, à 3 205 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ortaffa | 3 532 € | 102 | 3,4 km | |
| Théza | 2 500 € | ↓ −16,4 % | 100 | 3,6 km |
| Brouilla | 4 141 € | ↑ +55,7 % | 154 | 4,9 km |
| Saint-Jean-Lasseille | 2 254 € | 37 | 5,5 km | |
| Villemolaque | 3 026 € | ↓ −76,4 % | 48 | 6,1 km |
| Banyuls-dels-Aspres | 2 541 € | ↓ −19,3 % | 120 | 7,1 km |
| Trouillas | 2 522 € | ↓ −45,9 % | 170 | 7,9 km |
| Tresserre | 2 862 € | 78 | 9,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montescot. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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