Prix immobilier à Théza (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Théza, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 438 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 843 €/m² | 70 m² | −22,2 % | |
| Maison | 2 444 €/m² | 125 m² | +4,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 438. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 150 m² | 350 700 € | 2 338 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 411 500 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 200 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 169 000 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 161 000 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 141 470 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 141 470 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 113 900 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 46 m² | 64 000 € | 1 391 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 168 300 € | 2 550 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 51 000 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 100 € | — |
| 04/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 98 m² | 155 000 € | 1 582 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 130 m² | 250 000 € | 1 923 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 19 581 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 34 115 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 142 m² | 610 000 € | 4 296 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 70 m² | 129 000 € | 1 843 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 37 223 € | — |
| 23/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 56 954 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 2 338 €/m² |
| 2025-11 | 16 | — | 1 923 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 4 296 €/m² |
| 2025-09 | 12 | 1 843 €/m² | 4 589 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 1 744 €/m² |
| 2025-07 | 11 | 2 015 €/m² | 10 046 €/m² |
| 2025-06 | 9 | 2 195 €/m² | 2 182 €/m² |
| 2025-05 | 6 | 2 048 €/m² | — |
| 2025-04 | 4 | — | 1 987 €/m² |
| 2025-03 | 14 | 1 768 €/m² | 2 824 €/m² |
| 2025-02 | 4 | 2 842 €/m² | — |
| 2025-01 | 8 | 2 079 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Théza ?
Le prix médian d'un appartement à Théza s'établit à 2 500 €/m² sur 12 mois glissants, −16,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 338 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Théza ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Théza ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Théza ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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