Prix immobilier Théza (66)
Un appartement s'y vend 2 500 €/m² et une maison 2 338 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 438 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 338 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 105 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 2 338 €/m² | |
| novembre 2025 | 16 | 1 923 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 4 296 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 1 843 €/m² | 4 589 €/m² |
| août 2025 | 8 | 1 744 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 2 015 €/m² | 10 046 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 2 195 €/m² | 2 182 €/m² |
| mai 2025 | 6 | 2 048 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 1 987 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 1 768 €/m² | 2 824 €/m² |
| février 2025 | 4 | 2 842 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 2 079 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 843 et 2 195 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 756 à 2 718 €/m², avec 16 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 962 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 726 et 2 842 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 71 % | 2 308 €/m² | 100 m² | ↓ −13,0 % |
| T2 | 16 % | 2 048 €/m² | 42 m² | ↓ −13,5 % |
| T3 | 10 % | 1 939 €/m² | 62 m² | ↓ −9,3 % |
| T4 | 3 % | 2 015 €/m² | 97 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 350 700 € | 2 338 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces14/11/2025 · 46 m² | 46 m² | 64 000 € | 1 391 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces14/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 168 300 € | 2 550 € |
| 04/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)04/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 155 000 € | 1 582 € |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces03/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 250 000 € | 1 923 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)01/10/2025 · 142 m² | 142 m² | 610 000 € | 4 296 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 129 000 € | 1 843 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 105 | 2 048 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 90 | 2 291 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 73 | 3 040 €/m² |
| 2022 | 86 | 2 365 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 55 | 5 469 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Théza ?
En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour un appartement et 2 338 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Théza ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Théza, à 2 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Corneilla-del-Vercol | 2 231 € | ↑ +7,5 % | 82 | 2,0 km |
| Montescot | 3 205 € | ↓ −50,5 % | 42 | 3,6 km |
| Saint-Nazaire | 3 164 € | ↓ −39,1 % | 87 | 4,2 km |
| Ortaffa | 3 532 € | 102 | 6,5 km | |
| Brouilla | 4 141 € | ↑ +55,7 % | 154 | 8,4 km |
| Saint-Jean-Lasseille | 2 254 € | 37 | 9,0 km | |
| Villemolaque | 3 026 € | ↓ −76,4 % | 48 | 9,4 km |
| Ponteilla | 2 752 € | 186 | 9,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Théza. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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