Prix immobilier à Saint-Nazaire (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Nazaire, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 644 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 919 €/m² | 55 m² | — | |
| T3 | 2 368 €/m² | 57 m² | −25,1 % | |
| Maison | 2 831 €/m² | 96 m² | +3,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 644. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 195 000 € | 3 047 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 292 050 € | 2 921 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 135 000 € | 2 368 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 455 900 € | 4 850 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 94 m² | 318 450 € | 3 388 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 153 m² | 665 000 € | 4 346 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 101 m² | 203 500 € | 2 015 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 137 m² | 308 000 € | 2 248 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 73 m² | 20 000 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 196 000 € | 2 130 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 9 840 € | — |
| 24/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 45 000 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 100 m² | 229 100 € | 2 291 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 129 m² | 564 700 € | 4 378 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 27 500 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 127 000 € | 2 540 €/m² |
| 01/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 37 m² | 108 000 € | 2 919 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 97 m² | 114 000 € | 1 175 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | 2 368 €/m² | 3 047 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | 2 248 €/m² |
| 2025-10 | 12 | 2 919 €/m² | 2 540 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 2 832 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 1 805 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 2 521 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | — |
| 2025-05 | 9 | — | 2 226 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 2 541 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 4 050 €/m² |
| 2025-02 | 5 | 3 160 €/m² | — |
| 2025-01 | 6 | — | 1 286 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Nazaire ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Nazaire s'établit à 3 164 €/m² sur 12 mois glissants, +0,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 600 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Nazaire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Nazaire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Nazaire ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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