Prix immobilier Saint-Nazaire (66)
Un appartement s'y vend 3 164 €/m² et une maison 2 600 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 644 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 368 €/m² et la maison 3 047 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 89 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 2 368 €/m² | 3 047 €/m² |
| novembre 2025 | 11 | 2 248 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 2 919 €/m² | 2 540 €/m² |
| septembre 2025 | 8 | 2 832 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 1 805 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 2 521 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | ||
| mai 2025 | 9 | 2 226 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 2 541 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 4 050 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 3 160 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 1 286 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 781 et 3 160 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 745 à 2 753 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 008 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 368 et 3 160 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 2 639 €/m² | 94 m² | ↓ −6,9 % |
| T3 | 9 % | 3 160 €/m² | 50 m² | ↓ −70,8 % |
| T2 | 6 % | 2 919 €/m² | 55 m² | ↓ −41,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 195 000 € | 3 047 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 292 050 € | 2 921 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)11/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 135 000 € | 2 368 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 455 900 € | 4 850 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 318 450 € | 3 388 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)24/11/2025 · 153 m² | 153 m² | 665 000 € | 4 346 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces18/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 203 500 € | 2 015 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/11/2025 · 137 m² | 137 m² | 308 000 € | 2 248 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 2 pièces17/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 20 000 € | |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces04/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 196 000 € | 2 130 € |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 229 100 € | 2 291 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/10/2025 · 129 m² | 129 m² | 564 700 € | 4 378 € |
| 03/10/2025 | Maison, 2 pièces03/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 127 000 € | 2 540 € |
| 01/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)01/10/2025 · 37 m² | 37 m² | 108 000 € | 2 919 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces17/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 165 000 € | 2 200 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/09/2025 · 97 m² | 97 m² | 114 000 € | 1 175 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 89 | 2 919 €/m² |
| 2024 | 141 | 1 935 €/m² |
| 2023 | 120 | 3 169 €/m² |
| 2022 | 162 | 3 488 €/m² |
| 2021 | 97 | 1 613 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire ?
En médiane sur 12 mois, 3 164 €/m² pour un appartement et 2 600 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Nazaire ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Nazaire, à 3 164 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Alénya | 2 511 € | ↓ −32,6 % | 106 | 2,4 km |
| Théza | 2 500 € | ↓ −16,4 % | 100 | 4,2 km |
| Corneilla-del-Vercol | 2 231 € | ↑ +7,5 % | 82 | 5,4 km |
| Latour-Bas-Elne | 2 948 € | ↓ −30,0 % | 117 | 6,6 km |
| Villelongue-de-la-Salanque | 2 806 € | ↓ −50,8 % | 139 | 7,2 km |
| Montescot | 3 205 € | ↓ −50,5 % | 42 | 7,7 km |
| Ortaffa | 3 532 € | 102 | 10,3 km | |
| Torreilles | 2 726 € | ↑ +25,9 % | 220 | 10,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nazaire. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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