Prix immobilier à Alénya (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Alénya, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 569 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 158 €/m² | 24 m² | +14,9 % | |
| T2 | 2 273 €/m² | 33 m² | −26,0 % | |
| T3 | 2 086 €/m² | 56 m² | −18,4 % | |
| T4 | 5 298 €/m² | 112 m² | +130,6 % | |
| Maison | 2 476 €/m² | 116 m² | −11,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 569. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 149 m² | 582 200 € | 3 907 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 185 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 155 000 € | — |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 75 000 € | 2 273 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 108 000 € | 1 895 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 135 m² | 191 000 € | 1 415 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 172 000 € | — |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 34 m² | 71 000 € | 2 088 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 90 000 € | 968 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 169 000 € | 3 073 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 105 m² | 170 000 € | 1 619 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 20 m² | 45 300 € | 2 265 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 47 m² | 109 360 € | 2 327 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 124 m² | 412 000 € | 3 323 €/m² |
| 26/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (7 biens) | 1 095 m² | 826 250 € | 755 €/m² |
| 25/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 68 m² | 120 600 € | 1 774 €/m² |
| 24/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 45 m² | 86 400 € | 1 920 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 141 m² | 300 000 € | 2 128 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | 2 084 €/m² | 3 907 €/m² |
| 2025-11 | 9 | 2 088 €/m² | 968 €/m² |
| 2025-10 | 9 | 4 050 €/m² | 1 619 €/m² |
| 2025-09 | 19 | 5 706 €/m² | 3 423 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 1 941 €/m² | 2 256 €/m² |
| 2025-07 | 10 | 2 498 €/m² | 2 564 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 3 349 €/m² |
| 2025-05 | 11 | 3 071 €/m² | 2 751 €/m² |
| 2025-04 | 7 | 2 091 €/m² | 1 425 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 2 442 €/m² |
| 2025-02 | 9 | 1 447 €/m² | 3 268 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 3 120 €/m² | 2 386 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Alénya.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Alénya ?
Le prix médian d'un appartement à Alénya s'établit à 2 511 €/m² sur 12 mois glissants, −11,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 681 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Alénya ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Alénya ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Alénya ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Alénya ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Pyrénées-Orientales (66), à partir des données officielles SIRENE.