Prix immobilier Latour-Bas-Elne (66)
Un appartement s'y vend 2 948 €/m² et une maison 2 957 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 536 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 502 €/m² et la maison 3 578 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 137 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 30 | 2 502 €/m² | 3 578 €/m² |
| novembre 2025 | 19 | 3 224 €/m² | 3 435 €/m² |
| octobre 2025 | 7 | 2 703 €/m² | 1 323 €/m² |
| septembre 2025 | 7 | 1 535 €/m² | 3 897 €/m² |
| août 2025 | 14 | 2 610 €/m² | 3 362 €/m² |
| juillet 2025 | 7 | 8 492 €/m² | 2 387 €/m² |
| juin 2025 | 5 | 2 171 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 4 027 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 2 323 €/m² | 3 297 €/m² |
| mars 2025 | 9 | 3 187 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 4 269 €/m² | 3 977 €/m² |
| janvier 2025 | 7 | 2 969 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 994 et 3 230 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 495 à 2 141 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 646 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 444 et 8 492 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 3 243 €/m² | 98 m² | ↑ +10,6 % |
| T3 | 12 % | 2 007 €/m² | 74 m² | ↓ −46,1 % |
| T4 | 6 % | 3 235 €/m² | 95 m² | |
| Studio, T1 | 4 % | 3 136 €/m² | 34 m² | |
| T2 | 4 % | 2 743 €/m² | 37 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 957 €/m² en tête de page, 3 243 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 110 000 € | 2 973 € |
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 310 000 € | 2 981 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces15/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 178 700 € | 2 031 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces15/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 200 000 € | 3 077 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (11 biens)12/12/2025 · 484 m² | 484 m² | 987 200 € | 2 040 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)28/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 242 600 € | 3 235 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces27/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 297 500 € | 3 967 € |
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)27/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 66 700 € | 776 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 789 010 € | 4 931 € |
| 19/11/2025 | Local industriel ou commercial19/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 110 000 € | 1 264 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/11/2025 · 59 m² | 59 m² | 189 642 € | 3 214 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/11/2025 · 114 m² | 114 m² | 188 595 € | 1 654 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces14/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 185 500 € | 3 435 € |
| 04/11/2025 | Maison, 3 pièces04/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 45 000 € | 900 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 1 pièce21/10/2025 · 34 m² | 34 m² | 91 900 € | 2 703 € |
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)07/10/2025 · 266 m² | 266 m² | 176 000 € | 662 € |
| 19/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/09/2025 · 170 m² | 170 m² | 130 000 € | 765 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 137 | 2 656 €/m² |
| 2024 | 94 | 3 726 €/m² |
| 2023 | 70 | 2 447 €/m² |
| 2022 | 82 | 2 698 €/m² |
| 2021 | 134 | 2 924 €/m² |
Deux comptes de ventes. 137 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 117.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Latour-Bas-Elne ?
En médiane sur 12 mois, 2 948 €/m² pour un appartement et 2 957 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Latour-Bas-Elne ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Latour-Bas-Elne, à 2 948 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Alénya | 2 511 € | ↓ −32,6 % | 106 | 4,6 km |
| Corneilla-del-Vercol | 2 231 € | ↑ +7,5 % | 82 | 5,0 km |
| Palau-del-Vidre | 3 378 € | 94 | 5,7 km | |
| Saint-André | 3 223 € | ↑ +11,5 % | 167 | 6,0 km |
| Théza | 2 500 € | ↓ −16,4 % | 100 | 6,3 km |
| Saint-Nazaire | 3 164 € | ↓ −39,1 % | 87 | 6,6 km |
| Ortaffa | 3 532 € | 102 | 7,5 km | |
| Villeneuve-de-la-Raho | 2 805 € | ↑ +38,7 % | 175 | 8,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Latour-Bas-Elne. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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