Prix immobilier Bages (66)
Un appartement s'y vend 3 100 €/m² et une maison 2 438 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 932 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 798 €/m² et la maison 2 432 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 138 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 1 798 €/m² | 2 432 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 2 114 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 1 844 €/m² | 2 182 €/m² |
| septembre 2025 | 14 | 3 896 €/m² | 3 350 €/m² |
| août 2025 | 16 | 1 504 €/m² | 2 273 €/m² |
| juillet 2025 | 6 | 2 843 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 2 462 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 3 037 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 2 867 €/m² | |
| mars 2025 | 19 | 1 933 €/m² | 2 338 €/m² |
| février 2025 | 10 | 2 342 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 3 030 €/m² | 2 206 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 844 et 3 896 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 658 à 4 130 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 472 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 504 et 3 896 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 2 432 €/m² | 87 m² | ↓ −0,2 % |
| T2 | 7 % | 1 933 €/m² | 45 m² | ↓ −52,5 % |
| T3 | 6 % | 1 871 €/m² | 77 m² | ↓ −27,3 % |
| T4 | 6 % | 3 896 €/m² | 70 m² | ↑ +75,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces31/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 180 000 € | 1 782 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 98 500 € | 2 463 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 65 000 € | 1 970 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 195 600 € | 2 755 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 74 000 € | 1 644 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces19/12/2025 · 188 m² | 188 m² | 370 000 € | 1 968 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)17/12/2025 · 302 m² | 302 m² | 453 680 € | 1 502 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 215 000 € | 2 471 € |
| 11/12/2025 | Maison, 6 pièces11/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 173 333 € | 1 683 € |
| 09/12/2025 | Maison, 2 pièces09/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 90 000 € | 2 432 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces09/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 234 000 € | 2 388 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)08/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 142 400 € | 1 951 € |
| 19/11/2025 | Maison, 3 pièces19/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/11/2025 · 109 m² | 109 m² | 338 130 € | 3 102 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces31/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 195 000 € | 2 031 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)28/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 88 500 € | 1 164 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 3 pièces08/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 126 500 € | 1 687 € |
| 08/10/2025 | Maison, 3 pièces08/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 138 | 1 888 €/m² |
| 2024 | 149 | 3 368 €/m² |
| 2023 | 226 | 3 100 €/m² |
| 2022 | 156 | 1 977 €/m² |
| 2021 | 180 | 1 776 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bages ?
En médiane sur 12 mois, 3 100 €/m² pour un appartement et 2 438 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bages ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Bages, à 3 100 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pollestres | 2 281 € | ↑ +7,7 % | 245 | 3,6 km |
| Villeneuve-de-la-Raho | 2 805 € | ↑ +38,7 % | 175 | 4,0 km |
| Corneilla-del-Vercol | 2 231 € | ↑ +7,5 % | 82 | 5,3 km |
| Trouillas | 2 522 € | ↓ −45,9 % | 170 | 5,4 km |
| Ponteilla | 2 752 € | 186 | 5,8 km | |
| Canohès | 2 680 € | ↓ −4,1 % | 261 | 6,9 km |
| Saint-Génis-des-Fontaines | 3 696 € | ↓ −5,2 % | 87 | 7,1 km |
| Saleilles | 2 474 € | ↑ +0,8 % | 393 | 7,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bages. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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