Prix immobilier à Bages (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bages, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 932 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 798 €/m² | 52 m² | −55,8 % | |
| T3 | 1 844 €/m² | 75 m² | −39,1 % | |
| T4 | 3 896 €/m² | 70 m² | +75,6 % | |
| Maison | 2 410 €/m² | 87 m² | −0,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 932. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 180 000 € | 1 782 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 33 m² | 65 000 € | 1 970 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 40 m² | 98 500 € | 2 463 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 71 m² | 195 600 € | 2 755 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 45 m² | 74 000 € | 1 644 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 188 m² | 370 000 € | 1 968 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 302 m² | 453 680 € | 1 502 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 87 m² | 215 000 € | 2 471 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 103 m² | 173 333 € | 1 683 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 234 000 € | 2 388 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 37 m² | 90 000 € | 2 432 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 73 m² | 142 400 € | 1 951 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 40 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 5 500 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 109 m² | 338 130 € | 3 102 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 195 000 € | 2 031 €/m² |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 76 m² | 88 500 € | 1 164 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 140 000 € | 2 333 €/m² |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 75 m² | 126 500 € | 1 687 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | 1 798 €/m² | 2 432 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 2 114 €/m² |
| 2025-10 | 7 | 1 844 €/m² | 2 182 €/m² |
| 2025-09 | 14 | 3 896 €/m² | 3 350 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 1 504 €/m² | 2 273 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 2 843 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 2 462 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 3 037 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 2 867 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 1 933 €/m² | 2 338 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 2 342 €/m² |
| 2025-01 | 6 | 3 030 €/m² | 2 206 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bages ?
Le prix médian d'un appartement à Bages s'établit à 3 100 €/m² sur 12 mois glissants, −37,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 438 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bages ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bages ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bages ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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