Prix immobilier à Villeneuve-de-la-Raho (66)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villeneuve-de-la-Raho, commune du Pyrénées-Orientales (66) en Occitanie. 736 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 11 634 €/m² | 32 m² | +340,3 % | |
| T3 | 5 591 €/m² | 54 m² | +103,7 % | |
| T4 | 2 821 €/m² | 104 m² | — | |
| Maison | 2 371 €/m² | 100 m² | −11,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 736. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 55 m² | 215 200 € | 3 913 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 72 000 € | 1 200 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 520 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 235 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 179 100 € | 1 990 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 230 000 € | 2 371 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 238 m² | 404 000 € | 1 697 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 83 m² | 59 400 € | 716 €/m² |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (7 biens) | 252 m² | 378 000 € | 1 500 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 132 m² | 464 000 € | 3 515 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 99 m² | 259 900 € | 2 625 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 113 m² | 380 800 € | 3 370 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 340 801 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 108 316 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 81 406 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 47 841 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 28 245 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 357 278 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 265 772 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 466 758 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | 11 455 €/m² | 2 498 €/m² |
| 2025-11 | 55 | — | 3 370 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 3 090 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 2 015 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 2 821 €/m² | 2 091 €/m² |
| 2025-07 | 20 | 2 554 €/m² | 3 379 €/m² |
| 2025-06 | 7 | 2 400 €/m² | 2 521 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 3 051 €/m² |
| 2025-04 | 15 | 3 163 €/m² | 2 457 €/m² |
| 2025-03 | 13 | 3 100 €/m² | 2 681 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 2 648 €/m² |
| 2025-01 | 7 | 4 358 €/m² | 3 009 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Villeneuve-de-la-Raho.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villeneuve-de-la-Raho ?
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve-de-la-Raho s'établit à 2 805 €/m² sur 12 mois glissants, +323,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 659 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villeneuve-de-la-Raho ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villeneuve-de-la-Raho ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villeneuve-de-la-Raho ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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